土地房屋買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土地房屋買賣合同范本本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，就乙方擁有的土地和房屋進(jìn)行買賣交易。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就以下條款達(dá)成一致：一、土地和房屋的基本信息1.土地位置：（具體地址）2.房屋建筑面積：（具體面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂日起（具體日期）之前，以一次性支付方式向乙方支付房屋買賣總價(jià)的%作為定金，即人民幣（具體金額）元整。3.甲方應(yīng)在具體日期之前支付余款，即人民幣（具體金額）元整。乙方同意在收到余款后，將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件交付甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證所出售土地和房屋的所有權(quán)的真實(shí)和合法，并保證該土地和房屋沒(méi)有被以任何形式查封、扣押、訴訟等。2.甲方應(yīng)在乙方交付土地和房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，驗(yàn)收房屋的實(shí)際狀況，如發(fā)現(xiàn)有任何瑕疵、損壞或者其他問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在具體日期之前進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)交付土地和房屋的所有權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件，并終止所有與該土地和房屋相關(guān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如果甲方在約定日期前未按時(shí)支付房屋買賣總價(jià)的余款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付款項(xiàng)%的違約金，即人民幣（具體金額）元整。2.如果乙方未按時(shí)交付土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證件，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付款項(xiàng)%的違約金，即人民幣（具體金額）元整。若乙方逾期不交付相關(guān)證件超過(guò)30個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的定金及余款。3.任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律費(fèi)用。五、不可抗力1.若因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法控制的事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)盡快向另一方通知，并及時(shí)協(xié)商解決辦法。雙方互相理解、互相諒解，并努力減少因不可抗力事件而造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向具有行使相應(yīng)權(quán)限的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙