北京市住房租賃合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京市住房租賃合同書(shū)出租人：姓名：住所：電話(huà)：承租人：姓名：住所：電話(huà)：鑒于出租人擬將其位于北京市______（地址）的房屋出租給承租人使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守。合同內(nèi)容如下：第一條房屋信息1.出租房屋的基本情況：地址：朝向：房屋面積：戶(hù)型：所在樓層：周邊配套設(shè)施：其他：2.出租物品清單：（出租人在此列出包含在租賃物品清單內(nèi)的所有物品及數(shù)量，以及條件如有損壞的責(zé)任分配情況。）第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年/月，從_________起至________終止。2.若承租人需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提前______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第三條租金、押金及支付方式1.租金：每個(gè)月的租金為人民幣_(tái)______元。2.押金：承租人應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，出租人無(wú)任何保管費(fèi)和利息之嫌。3.支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，并于每月的______日前將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等形式支付給出租人。第四條房屋使用規(guī)定1.承租人必須按照本合同約定的租賃期限使用房屋，不得超期居住。2.承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.承租人在使用房屋時(shí)應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物品，并應(yīng)按照使用說(shuō)明使用，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和安全的行為。5.承租人不得從事違法或影響他人正常生活秩序的行為，如擾民、賭博等。第五條維修責(zé)任1.房屋因自然損耗或正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.房屋在承租期間因承租人的原因損壞，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條解除、終止合同1.若因不可抗力原因，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方違反本合同的約定，守約一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條未盡事宜本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第八條適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。出租人：_________