寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單版

第頁(yè)共頁(yè)寫字樓租賃合同簡(jiǎn)單版寫字樓租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方在寫字樓租賃事宜上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方是寫字樓的所有權(quán)人，乙方同意向甲方租賃甲方所擁有的寫字樓，具體地址為_(kāi)______（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）。寫字樓的詳細(xì)情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積等，請(qǐng)甲、乙雙方事先協(xié)商確定，寫入本合同附件，并成為本合同的一部分。第二條租賃期限本次租賃的期限為_(kāi)____年___月___日至_____年___月___日，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并雙方友好協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.租金總額為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為：乙方應(yīng)當(dāng)在每月的___號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金支付期限如因特殊情況需要延期，則乙方應(yīng)當(dāng)在延期發(fā)生前提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意后方可延期支付。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體金額和支付方式請(qǐng)雙方友好協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第四條使用規(guī)定1.乙方同意按照寫字樓的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求使用寫字樓，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)寫字樓保持良好的清潔和衛(wèi)生，保持寫字樓的裝修和設(shè)備設(shè)施的完好。3.乙方不得擅自改變、拆除寫字樓的裝修和設(shè)備設(shè)施，如需進(jìn)行變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付寫字樓的公共費(fèi)用，包括但不限于：電力費(fèi)、水費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。第五條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保寫字樓的正常使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)寫字樓的日常維護(hù)和小修負(fù)責(zé)，對(duì)于由乙方造成的損壞和破壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е碌膶懽謽菗p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并不向乙方追究任何責(zé)任。第六條解除合同1.如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可解除。在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金的金額由甲、乙雙方友好協(xié)商確定，并寫入本合同附件。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方返還已支付的租金，并向甲方要求賠償因提前解除合同所引起的損失。第七條保密條款甲、乙雙方在合作期間應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，不得泄露和傳播相關(guān)信息。一旦發(fā)現(xiàn)違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲、乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更、解釋或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。3.本合