商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本甲方（出租人）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________電話(huà)：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（承租人）：姓名：______________________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_________________________電話(huà)：______________________________為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物和用途1.1甲方是商鋪的合法所有人，并享有法律上的權(quán)益。1.2乙方租賃甲方所有的商鋪，位于（詳細(xì)地址）：_________________。1.3商鋪用途為（具體商鋪用途）：____________________。第二條租金和支付方式2.1租金金額為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整/月，從租賃期開(kāi)始生效。2.2租金支付方式為：（請(qǐng)選擇適用方式）（1）定期支付：乙方需在每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月租金；（2）季度支付：乙方需在每季度的（日期）前支付當(dāng)季度租金；（3）年度支付：乙方需在每年的（日期）前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式：（請(qǐng)選擇適用方式）（1）線(xiàn)下支付：乙方需將租金直接支付給甲方；（2）線(xiàn)上支付：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)賬或通過(guò)其他電子支付方式支付租金。第三條租賃期限3.1租賃期為_(kāi)____年，從____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租或終止合同。第四條定金和押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）___________元整。4.2定金視為履約保證金，在符合以下情況之一時(shí)，甲方將退還乙方支付的定金：（1）乙方按照約定時(shí)間支付租金；（2）甲方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。4.3乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）___________元整。4.4押金作為租賃期滿(mǎn)后，乙方清理商鋪后的損壞賠償和未支付租金等費(fèi)用的擔(dān)保，并視租賃期滿(mǎn)后商鋪的正常維護(hù)和無(wú)違約情況進(jìn)行退還。第五條使用權(quán)和維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)，可以合理地布置和裝修商鋪，但不得損害商鋪的完整性。5.2乙方需保證商鋪內(nèi)部裝修和使用的安全性，如發(fā)生任何因乙方原因造成的損壞，乙方有義務(wù)承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)保證商鋪的外部修繕和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е律啼佂獠繐p壞的，甲方需承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如有一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所受到的損失。6.2違約方需在收到對(duì)方書(shū)面通知后的_____天內(nèi)履行其未履行的義務(wù)。第七條保密條款7.1本協(xié)議的存在和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，除非獲得另一方的書(shū)面同意，否則任何一方不得向任何第三方披露。7.2在法律規(guī)定的情況下，雙方可根據(jù)法律要求披露本協(xié)議的存在和內(nèi)容。第八條其他約定8.1甲方指定的通訊地址為本協(xié)議中的地址。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。甲方（出租人）簽名：