宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

第頁共頁宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文【協(xié)議書】宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住所地：乙方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：住所地：鑒于：1.甲方與乙方就宅基地的買賣進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.甲方已充分了解乙方所出售的宅基地的實(shí)際情況，并同意購買；3.乙方表示同意將所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方，并接受甲方的購買價(jià)格?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，就宅基地的買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.1乙方擁有的宅基地的詳細(xì)信息如下：宅基地所在地：（具體地址）土地面積：宅基地上建筑物面積：宅基地使用權(quán)人：宅基地權(quán)證號(hào)碼：1.2上述宅基地屬于（宅基地類型）。1.3宅基地附屬設(shè)施（如道路、電力、水源等）的情況：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方就宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致意見，雙方約定價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2買賣轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為：（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如一次性支付、分期支付等）2.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1所有宅基地轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2買賣雙方應(yīng)配合辦理有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成過戶手續(xù)。第四條買方的權(quán)益和義務(wù)4.1自宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起，買方享有宅基地的合法所有權(quán)，并有權(quán)利按照法律法規(guī)的規(guī)定使用、處分該宅基地。4.2買方有義務(wù)按照國家土地管理法規(guī)定的要求使用、管理所購宅基地，并承擔(dān)合理的維護(hù)、修繕費(fèi)用及宅基地相關(guān)稅費(fèi)。第五條賣方的權(quán)益和義務(wù)5.1自本協(xié)議生效之日起，賣方將所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給買方，不再享有宅基地的所有權(quán)。5.2賣方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法的所有權(quán)，并保證宅基地沒有權(quán)屬糾紛和其他負(fù)擔(dān)。5.3如因賣方違約而導(dǎo)致宅基地轉(zhuǎn)讓無法完成的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。第六條附則6.1本協(xié)議以書面形式制定，具有法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.3在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。6.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：【注意事項(xiàng)】1.本范文僅為通用模版，具體協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改；2