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房屋購(gòu)買合同模板房屋購(gòu)買合同

甲方：（出售方）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：（購(gòu)買方）

地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是房屋的合法擁有者，并有出售該房屋的意愿，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于（具體地址），其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)碼）。

1.2房屋建筑面積為（具體面積），其中住宅使用面積為（具體面積），公共建筑面積為（具體面積），其它建筑面積為（具體面積）。

1.3房屋用途為住宅，所在樓層為（樓層數(shù)），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑年代為（具體年代）。

1.4房屋附帶的設(shè)施、配套設(shè)備、固定裝飾物等的詳細(xì)情況如下：（此處列出附帶設(shè)施及配套設(shè)備的具體描述）

第二條購(gòu)買價(jià)格和付款方式

2.1乙方同意以人民幣支付購(gòu)買該房屋的總價(jià)款。房屋總價(jià)款為（具體金額）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為定金，并在約定期限內(nèi)支付剩余金額至甲方。

第三條房屋交付和過(guò)戶

3.1甲方同意在收到乙方支付的全部房屋總價(jià)款之后（甲方收到款項(xiàng)當(dāng)天或甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)的下一個(gè)工作日），向乙方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.2房屋交付時(shí)的狀態(tài)應(yīng)符合以下要求：房屋應(yīng)當(dāng)處于完好無(wú)損的狀態(tài)，不受任何限制、保留和抵押，無(wú)第三方債權(quán)糾紛，沒(méi)有質(zhì)量和安全問(wèn)題。雙方已對(duì)房屋進(jìn)行了查驗(yàn)，乙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果無(wú)異議。

第四條房屋權(quán)屬保證和附屬條件

4.1甲方保證該房屋系其合法擁有，并且房屋權(quán)屬不受任何限制、保留和抵押。

4.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在糾紛或問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失。

第五條違約責(zé)任

5.1若一方未按本合同約定的條件和期限支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為逾期未支付款項(xiàng)金額的千分之（具體比例）。

5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)按照違約方違約造成的損失進(jìn)行賠償。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方一致同意，對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效和其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律程序進(jìn)行。

7.3本合同的任何附件與本合同具有同等法律效力。

合同簽訂地點(diǎn)：（簽約地點(diǎn)）

簽約日期：年月日

甲方：乙方：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）第八條房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移

8.1自本合同簽訂之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方須自行承擔(dān)房屋的管理、保管、維修等責(zé)任，并購(gòu)買房屋相應(yīng)的保險(xiǎn)。

8.2若房屋在交付前發(fā)生損壞或毀壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重建的責(zé)任。但如房屋的損壞或毀壞是由乙方或乙方委托的第三方造成，則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)

9.1過(guò)戶費(fèi)用及與房屋過(guò)戶相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2房屋過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第十條其他約定

10.1本合同中未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式進(jìn)行。

10.2本合同的附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、土地使用證明、房屋查驗(yàn)記錄等。

10.3本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方及其繼