2023物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議正規(guī)版

物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議1.引言該物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議（簡稱“協(xié)議”）為物業(yè)管理公司與商鋪租賃方之間關(guān)于商鋪裝修管理管理事宜的約定。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確物業(yè)管理公司和商鋪租賃方之間的責(zé)任和義務(wù)，規(guī)范商鋪裝修管理的操作流程，保障商鋪裝修工程的順利進(jìn)行，并維護(hù)好商鋪裝修過程中的安全及環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修審批3.1提交裝修方案商鋪租賃方在進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)管理公司提交裝修方案，并提供相關(guān)的裝修材料、施工計劃、人員安排等詳細(xì)信息。3.2審批流程物業(yè)管理公司將對商鋪租賃方提交的裝修方案進(jìn)行審批。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得影響到周邊商鋪及公共區(qū)域的正常經(jīng)營及使用。3.3施工人員資質(zhì)要求商鋪租賃方委托的裝修公司或個人施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明文件給物業(yè)管理公司備案。3.4相關(guān)費用商鋪租賃方需承擔(dān)裝修申請審批及備案的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)將另行協(xié)商確定。4.施工管理4.1施工期限商鋪租賃方應(yīng)在指定的施工期限內(nèi)完成裝修工程，施工期限提前或延長需提前向物業(yè)管理公司申請并獲得批準(zhǔn)。4.2施工安全商鋪租賃方應(yīng)采取必要的安全措施，確保裝修工程在施工過程中不會影響到周邊商鋪和公共區(qū)域的安全。如發(fā)生安全事故，商鋪租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償。4.3環(huán)境衛(wèi)生商鋪租賃方應(yīng)保持施工區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾及施工廢料，并將其送往指定的處理地點。5.工程驗收與維保5.1工程驗收商鋪租賃方應(yīng)在裝修工程完工后，通知物業(yè)管理公司進(jìn)行工程驗收。工程驗收應(yīng)符合相關(guān)的質(zhì)量和安全要求，并取得物業(yè)管理公司的書面確認(rèn)。5.2后期維保商鋪租賃方應(yīng)按照裝修合同的約定，承擔(dān)后期維保責(zé)任，確保裝修工程在一定時間內(nèi)免費維修。6.違約責(zé)任6.1違反裝修規(guī)定如商鋪租賃方違反本協(xié)議中的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修或裝修方案與實際施工不符，物業(yè)管理公司有權(quán)要求商鋪租賃方停工整改，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2安全責(zé)任商鋪租賃方未采取必要的安全措施導(dǎo)致施工安全事故發(fā)生的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.3維保責(zé)任商鋪租賃方未按照約定進(jìn)行后期維保的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求商鋪租賃方履行維保義務(wù)，并可以依據(jù)法律法規(guī)采取相應(yīng)的法律手段。7.其他條款7.1保密條款協(xié)議雙方應(yīng)對商業(yè)秘密和重要信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露和公開。7.2爭議解決對于因本協(xié)議履行而引起的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3協(xié)議變更對于本協(xié)議的任何修改和變更，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方生效。8.生效與終止本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完協(xié)議項下的義務(wù)后終止。為物業(yè)商鋪