房建監(jiān)理合同

房建監(jiān)理合同范本一、合同背景本合同由甲方（委托人）與乙方（監(jiān)理人）共同訂立，為了確保房建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，雙方依法約定并自愿簽訂本合同。二、項目概述甲方擬進(jìn)行房建工程，包括但不限于房屋建筑、室內(nèi)裝修等工作，乙方作為監(jiān)理人，將負(fù)責(zé)對工程的施工質(zhì)量、工期執(zhí)行等進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、合同內(nèi)容1.項目管理1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工方案等文件，監(jiān)督施工過程中是否符合工程質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程文件和材料，并對其真實性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核實。1.3乙方將定期檢查工程施工質(zhì)量，并向甲方提供書面匯報，包括但不限于質(zhì)量問題、進(jìn)度情況等。2.施工合同管理2.1乙方負(fù)責(zé)審核和評估施工單位的資質(zhì)，并對其施工合同進(jìn)行審核。2.2乙方將監(jiān)督施工單位按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求履約。2.3乙方有權(quán)要求施工單位提供必要的施工工藝和施工記錄，并對其進(jìn)行核實。3.資金支付管理3.1乙方將對工程款項的支付進(jìn)行審核和管理，確保施工單位按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求提出支付申請。3.2甲方需按照乙方的審核結(jié)果支付工程款項，并提供相應(yīng)的支付憑證。4.糾紛解決4.1對于因工程質(zhì)量、工期等引起的糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無法解決，雙方可向相關(guān)法律機構(gòu)尋求仲裁或訴訟解決。四、合同期限與費用1.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為工程竣工并驗收合格后的三個月。2.費用2.1甲方應(yīng)按照施工總造價的5%作為監(jiān)理費用，由甲方在工程款項中支付給乙方。2.2乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費用已包括所有監(jiān)理成本，甲方不得額外要求支付其他費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1如甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對工程的監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.2如甲方私自更換施工單位或施工材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。2.2若乙方未能按時提交書面匯報、審核施工合同等，甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的監(jiān)理費用。六、其他條款1.保密條款雙方同意對于在本合同執(zhí)行過程中所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密內(nèi)容，不得向第三方透露或披露。2.變更和解釋任何對本合同的修訂和變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，并作為雙方的合法依據(jù)，雙方應(yīng)共同履行。4.合同解除本合同在工程竣工并驗收合格后的三個月內(nèi)有效。若雙方均無異議，可自行解除合同。七、簽字蓋章甲方簽字：______