2023前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議正規(guī)版

前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方對物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.協(xié)議雙方本協(xié)議由各方共同締結(jié)：甲方：物業(yè)服務(wù)提供方（簡稱“物業(yè)公司”）地質(zhì)：_______________________聯(lián)系人：_______________________方式：_______________________乙方：物業(yè)服務(wù)需求方（簡稱“業(yè)主”）地質(zhì)：_______________________聯(lián)系人：_______________________方式：_______________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修等。安防管理：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)的運(yùn)營、安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)等。環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)垃圾清運(yùn)、垃圾分類指導(dǎo)等。供水和供電設(shè)施的維護(hù)與管理。社區(qū)活動(dòng)組織與管理。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)：物業(yè)公司將確保小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，并及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備，保障正常使用。安防管理：物業(yè)公司將負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，并進(jìn)行安全巡邏，確保小區(qū)居民的安全。環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司將負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行垃圾分類，定期清運(yùn)，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。供水和供電設(shè)施：物業(yè)公司將負(fù)責(zé)維護(hù)和管理小區(qū)供水和供電設(shè)施，保障正常供應(yīng)。社區(qū)活動(dòng)：物業(yè)公司將組織豐富多樣的社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和友誼。3.3費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方每月需要向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方需在每月的指定日期前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整須提前30天通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致方可生效。3.4服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。如有續(xù)約或解除合同的需求，雙方應(yīng)提前30天書面通知對方。3.5違約責(zé)任物業(yè)公司如未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。業(yè)主如未按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)中止或終止對業(yè)主提供服務(wù)，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.協(xié)議解除本協(xié)議解除的情況包括但不限于情況：1.雙方協(xié)商一致解除。2.出現(xiàn)不可抗力情況，使得協(xié)議無法履行。3.一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，影響另一方合法權(quán)益的。協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。5.爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。雙方同意接受仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁決定，仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。6.其他本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：_________________日期：_____