二手房交易合同范本2023

二手房交易合同范本2023二手房交易合同

甲方（出售方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）、__________（聯(lián)系方式）

乙方（購買方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）、__________（聯(lián)系方式）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有權(quán)證號為__________（以下簡稱“房屋”）的二手房進(jìn)行交易，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

甲方做出如下房屋基本信息的保證：

1.房屋地址：__________

2.房屋所在樓棟、單元、門號：__________

3.房屋面積：__________平方米（以下簡稱“戶型”）

4.房屋用途：__________

5.建筑結(jié)構(gòu)：__________

6.使用權(quán)性質(zhì)：__________

7.產(chǎn)權(quán)證號：__________

8.其他附屬配套設(shè)施情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方向乙方出售上述房屋的價(jià)格為人民幣__________元（￥__________）。

2.乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣__________元（￥__________）作為購房定金。房屋交付時(shí)，該定金將作為房屋交易總價(jià)的一部分。

3.房屋交付后，乙方需向甲方支付剩余房屋交易總價(jià)人民幣__________元（￥__________）。支付方式為一次性付清，乙方在簽訂本合同同時(shí)向甲方支付房屋交易總價(jià)。

三、交易過戶手續(xù)

1.甲方保證所出售的房屋具有合法的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)證書，并確保在房屋交易完成之日，乙方可以通過合法途徑獲取房屋所有權(quán)。

2.甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方需提供相應(yīng)的身份證、戶口本以及其他相關(guān)材料。

3.乙方支付完房屋交易總價(jià)后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)證件移交給乙方。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方將按照合同約定的日期將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋之日起，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附件等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)利拒絕接受房屋交付或要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。

3.若乙方拒絕接受房屋交付或要求修復(fù)的，應(yīng)在簽收當(dāng)日提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)并重新交付。

4.乙方未在約定的交付日期進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議，則視為房屋質(zhì)量符合合同約定，乙方無權(quán)以房屋質(zhì)量問題為由要求解除合同，但仍享有其他權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約情況：

（1）甲方未按照約定向乙方交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日交房延遲違約金人民幣__________元（￥__________）。

（2）甲方轉(zhuǎn)讓他人原房屋的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

（3）其他甲方違約情況：__________，違約金人民幣__________元（￥__________）。

2.乙方違約情況：

（1）乙方未按約定支付購房定金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

（2）乙方未按約定支付房屋交易總價(jià)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

（3）其他乙方違約情況：__________，違約金人民幣__________元（￥__________）。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（購買方）：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：八、補(bǔ)充條款

1.房屋權(quán)屬保證

甲方保證其提供的房屋具有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或限制性權(quán)益。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書

甲方承諾在本合同生效之日起不進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的房屋產(chǎn)權(quán)證書上的轉(zhuǎn)讓、抵押或其他類似操作。如因甲方的行為導(dǎo)致乙方無法明確獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3.房屋欠款和糾紛

如房屋存在尚未清償?shù)馁J款或其他相關(guān)糾紛，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起以合法合理的方式清償相關(guān)債務(wù)或解決糾紛。如因甲方未履行償還責(zé)任或未解決糾紛導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

4.稅費(fèi)和費(fèi)用

買賣雙方各自承擔(dān)各自的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。如因甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

5.合同解除

（1）如乙方在簽訂本合同之日起一周內(nèi)未支付購房定金，則視為乙方自動(dòng)放棄購買房屋的權(quán)利，本合同自動(dòng)解除。

（2）如甲方未按時(shí)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）除上述情況外，如乙方違反本合同其他條款導(dǎo)致解除合同，乙方將不予退還已支付的任何款項(xiàng)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、附則

1.本合同中未約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)提出合理要求，并經(jīng)甲方同意后書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的傳真件、復(fù)印件和