2023物業(yè)管理服務(wù)合同

2023最新物業(yè)管理服務(wù)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版一、合同的背景和目的該合同是為了明確物業(yè)管理服務(wù)提供商和客戶之間的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效運(yùn)作。本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等方面的相關(guān)事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)的秩序、安全和舒適度。二、合同的有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、物業(yè)管理服務(wù)范圍保持和管理物業(yè)的公共區(qū)域，包括樓梯、走廊、電梯、大堂等；維護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)作，如電梯、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)備等；管理和維護(hù)物業(yè)的綠化環(huán)境，包括花園、草坪等；安排和管理垃圾分類和處理；維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事件的發(fā)生；協(xié)調(diào)和處理住戶之間的糾紛和投訴；提供必要的客戶服務(wù)，如接待訪客、報(bào)修服務(wù)等；協(xié)助組織物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)和會(huì)議；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積和服務(wù)范圍進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用如下：每平方米物業(yè)管理費(fèi)用：元物業(yè)管理費(fèi)用繳納周期：按月/季/年繳納繳費(fèi)方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的第一個(gè)工作日前支付。物業(yè)管理服務(wù)提供商將提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算單，并提供多種支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用在本合同有效期內(nèi)，原則上不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)提前30天書面通知客戶，并說明費(fèi)用調(diào)整的原因和依據(jù)。五、雙方權(quán)益和責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)提供商的權(quán)益和責(zé)任按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；及時(shí)處理住戶的投訴和報(bào)修請(qǐng)求；維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；保護(hù)客戶的合法權(quán)益；其他雙方約定的權(quán)益和責(zé)任。2.客戶的權(quán)益和責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；合理使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息以便物業(yè)管理服務(wù)提供商履行職責(zé)；其他雙方約定的權(quán)益和責(zé)任。六、合同的終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。出現(xiàn)情況之一，任何一方可提前終止合同：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30天內(nèi)改正；不可抗力或其他不可預(yù)見的事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。在合同終止后，雙方應(yīng)完成相關(guān)事務(wù)的交接，并結(jié)清未支付的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民