出租自家民房合同

第頁(yè)共頁(yè)出租自家民房合同甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱]住所：[甲方住所]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]住所：[乙方住所]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并愿意出租的位于[民房地址]的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1.1租賃房屋的具體地址為：[民房地址]1.2房屋面積為：____平方米1.3房屋用途為：住宅/商業(yè)用途/其他，請(qǐng)注明：____________二、租賃期限2.1租賃期限為：從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需繼續(xù)租賃，需提前____天書面通知甲方，甲方同意的情況下，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付3.1租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：______元）。3.2租金支付方式：[一次性支付/分期支付]，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）一次性支付：乙方須于租賃期開始前____天支付全部租金。（2）分期支付：乙方須于每月____日之前支付當(dāng)月租金，具體支付方式為：______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：______元）。4.2押金將用作保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)及保護(hù)房屋及其內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得作為逾期租金的相對(duì)權(quán)利而拖欠租金。五、用途與約束5.1乙方僅可將租賃房屋用于居住/商業(yè)用途/其他，請(qǐng)注明：____________。5.2乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部租金和押金，并保留追究賠償責(zé)任的權(quán)利。5.3乙方不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得將住宅房改建為商務(wù)用途房，不得將租賃房屋用作非法活動(dòng)和危險(xiǎn)活動(dòng)。5.4乙方不得將租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞，不得挖掘水井、打孔、拆除墻壁等，不得擅自更換、拆除、移動(dòng)原有設(shè)施和設(shè)備，不得擅自增設(shè)樁基、層、隔斷、夾層、閣樓等。六、維修責(zé)任6.1甲方將保證租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)處于正?？捎脿顟B(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，或因乙方自身原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。7.2若乙方未按本合同約定將租賃房屋用于合法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部租金和押金，并保留追究賠償責(zé)任的權(quán)利。7.3除非出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，如果任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，無論經(jīng)過怎樣的退還押金或索賠程序，另一方均無權(quán)要求支付其他損失或索賠。八、解除合同8.1乙方如需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面通知。8.2乙方未提前通知解除合同或未按合同履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金、違約金及因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同的簽訂、履行及解釋發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。10.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期至____年____月__