商鋪出租承租合同

第頁共頁商鋪出租承租合同甲方（出租方）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪并愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將[商鋪地址]商鋪的全部或部分租賃給乙方使用，具體商鋪面積為[商鋪面積]平方米。租賃期限為[租賃期限]。該商鋪僅供乙方從事[商鋪用途]經(jīng)營活動(dòng)使用。二、租金及支付方式1.乙方對(duì)該商鋪使用權(quán)的租金為每月[租金金額]元整。2.乙方應(yīng)于每月的[租金支付日期]前將相應(yīng)租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利立即解除本合同并收回該商鋪的使用權(quán)，乙方不得要求退款或者以任何形式對(duì)甲方提出賠償要求。三、設(shè)備、設(shè)施及修繕責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的購置、維護(hù)和修理，并按照相關(guān)法律、法規(guī)安裝消防、安全設(shè)備。2.如商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損壞或需要更換，由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用及更換費(fèi)用。3.如商鋪屋頂、墻壁、地板等出現(xiàn)狀況需要修繕時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.如乙方未按照本條款履行義務(wù)，引起商鋪損壞、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失的賠償責(zé)任。四、商鋪使用期限1.租賃期限為本合同簽署后起[租賃期限]年。2.租賃期滿前乙方同意不得擅自終止合同，否則應(yīng)支付違約金，具體金額為[違約金金額]元。3.租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租期限]提前書面協(xié)商并簽署續(xù)租合同。五、商鋪裝修及標(biāo)識(shí)1.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。2.乙方在商鋪內(nèi)裝修過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在商鋪門店外部、出入口、標(biāo)識(shí)等位置設(shè)置商標(biāo)、標(biāo)識(shí)，需經(jīng)過甲方同意并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行申請(qǐng)與登記手續(xù)。六、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如果一方違反本合同的規(guī)定，使得本合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方歸還商鋪的使用權(quán)，乙方也有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的租金（扣除已使用期間的租金）。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：a)收回商鋪使用權(quán)，并不退還已支付的租金；b)向乙方收取每天逾期未支付租金1‰的滯納金，直至租金結(jié)清；c)向乙方追究法律責(zé)任，要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償相應(yīng)的損失。2.如甲方未按時(shí)維修商鋪造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除，均應(yīng)以書面形式經(jīng)過雙方簽字蓋章方為有效。2.本合同自簽字蓋章之日起生效，并同時(shí)取代和取消雙方過往的一切關(guān)于該商鋪?zhàn)赓U的口頭或書面約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：