寫字樓租賃合同書

第頁共頁寫字樓租賃合同書甲方（出租方）：_________________住所地：___________________乙方（承租方）：_________________住所地：___________________鑒于甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，為明確雙方之間的關(guān)系和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用1.1甲方同意將其位于________（具體地址）_______的寫字樓__（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，乙方作為辦公場(chǎng)所使用。1.2租賃物的面積約為___平方米，具體面積以甲方提供的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求，依法合規(guī)使用租賃物，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)，不得將租賃物進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。第二條租期與租金2.1租賃期限為自______年__月__日起，至______年__月__日止，共計(jì)_____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)當(dāng)向甲方每月支付租金人民幣_(tái)______元整，租金將于每月__日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3如果乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)每日支付租金金額的0.05%作為逾期違約金。2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格情況適時(shí)調(diào)整租金，但應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知乙方。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金（以下稱“保證金”）。保證金將用于支付在租賃期內(nèi)，乙方可能產(chǎn)生的任何逾期租金、違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。3.2如乙方履行本合同約定的義務(wù)，且不再存有任何逾期租金、違約金、損壞賠償金等費(fèi)用時(shí)，保證金將在合同終止后的___天內(nèi)退還給乙方。3.3如果乙方違約未能履行本合同的全部義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金并追償其他損失，如保證金無法全部彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第四條租賃物的維修和改造4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，凡屬正常損耗或者不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.2如乙方因使用不當(dāng)、過度使用或者故意損壞租賃物，造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第五條保密5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃期間涉及到的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約6.1在租賃期內(nèi)，甲方或乙方需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前___個(gè)月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，任何一方有權(quán)隨時(shí)提前終止本合同，并無需經(jīng)過提前通知：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方不得不收回租賃物；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3合同解除前，乙方應(yīng)當(dāng)按約定支付至本合同解除之日的租金及損失賠償金。6.4本合同終止后，除了租賃期內(nèi)發(fā)生的未盡事宜外，甲乙雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。如因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。甲方：（蓋章）日期：_____