房地產(chǎn)按揭服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)按揭服務(wù)協(xié)議1.引言本協(xié)議為甲方（簡稱“借款人”）與乙方（簡稱“貸款機(jī)構(gòu)”）就房地產(chǎn)按揭貸款事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議的訂立旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款過程的合法性和順利進(jìn)行。2.貸款金額和利率借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款金額為______________（簡稱“貸款金額”），貸款機(jī)構(gòu)同意按照此金額進(jìn)行貸款。貸款的利率為年利率_______%（簡稱“利率”），根據(jù)中國人民銀行的基準(zhǔn)利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。3.還款方式和期限借款人同意按照貸款機(jī)構(gòu)的安排，以等額本息/等額本金（選擇適當(dāng)方式）的方式進(jìn)行還款。借款人應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》上規(guī)定的日期和金額進(jìn)行還款，每期還款金額包括本金和利息。還款期限為______個(gè)月/年（選擇適當(dāng)期限），從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.提前還款和違約責(zé)任借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款金額，并應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的手續(xù)辦理提前還款手續(xù)。如借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取措施：向借款人發(fā)送催款通知，要求其盡快還款。對借款人尚未償還的本金和利息進(jìn)行逾期罰息的計(jì)算，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行追償。如借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追繳借款，包括但不限于向法院提起訴訟等。5.保險(xiǎn)責(zé)任借款人在貸款期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，以保證貸款償還的安全性。借款人如未購買貸款保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保費(fèi)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用將由借款人承擔(dān)。6.審查和擔(dān)保借款人同意貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對其提供的相關(guān)材料進(jìn)行審查，并有權(quán)與借款人聯(lián)系核實(shí)相關(guān)信息。借款人同意貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取擔(dān)保方式，包括但不限于向有關(guān)主管部門登記抵押、質(zhì)押、保證等。7.協(xié)議的解除和修改借款人有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)提出解除協(xié)議的申請，但需提前______天書面通知貸款機(jī)構(gòu)，且需支付相應(yīng)的違約金。雙方一致同意進(jìn)行協(xié)議的修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確修改的條款和內(nèi)容。8.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_____________________日期：____________________乙方（貸