2023商鋪?zhàn)赓U合同

2023商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1.引言本合同由出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）依法訂立并遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成約定。2.出租房屋基本信息項(xiàng)目?jī)?nèi)容房屋地質(zhì)面積租賃用途裝修狀況房屋權(quán)屬租賃期限定金租金管理費(fèi)押金其他費(fèi)用收據(jù)3.租賃期限3.1甲方同意出租上述房屋給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_________，自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租意愿，甲方同意在續(xù)租條件協(xié)商一致的前提下，續(xù)租期限不超過(guò)一年。4.租金及支付方式4.1乙方同意按照方式支付租金：租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________）。支付方式：乙方每月在合同簽訂日的前三個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2乙方同意在每次支付租金時(shí)，同時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)及其他費(fèi)用。5.定金與押金5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________）作為對(duì)房屋的保留金。5.2如果乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，則定金將視作租金和其他費(fèi)用的一部分；如果乙方違反合同約定而導(dǎo)致合同提前終止，定金將不予退還。5.3乙方同意在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________），用于保障乙方在租賃期滿(mǎn)后履行合同義務(wù)、賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的損失。押金將在租賃期滿(mǎn)并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方完全履行合同義務(wù)后退還給乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1乙方承諾合理使用租賃房屋，并確保在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)、竄貨、銷(xiāo)售非法商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃房屋及設(shè)備，不得損壞、毀壞或私自拆除任何設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期限內(nèi)，房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在任何安全隱患或設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方及時(shí)進(jìn)行修理或更換。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除：1.甲方有權(quán)在下列情況下解除本合同：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)15天；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋使用性質(zhì)；乙方違反法律法規(guī)、整治通知等約束經(jīng)營(yíng)行為的規(guī)定。2.乙方有權(quán)在下列情況下解除本合同：甲方嚴(yán)重違反合同約定；租賃房屋發(fā)生重大安全隱患，甲方拒不解決；租賃房屋遭受?chē)?yán)重自然災(zāi)害或不可抗力事件影響。7.2違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________）；乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________）。8.其他條款8.1本合同的附件構(gòu)成本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用法律。9.2甲乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期至租賃期滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定提前解除時(shí)止。10.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方出示相應(yīng)的證件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等認(rèn)可合法經(jīng)營(yíng)的證