物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)

物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)1、高起點、嚴(yán)要求，創(chuàng)建綠色生態(tài)品牌----同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作情形匯報2、創(chuàng)建綠色社區(qū)會議紀(jì)要3、長沙同升物業(yè)治理創(chuàng)建綠色社區(qū)的組織機(jī)構(gòu)4、同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組5、同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組人員分工細(xì)則6、同升湖山莊環(huán)保經(jīng)費統(tǒng)計表7、長沙同升物業(yè)治理關(guān)于同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的打算8、長沙同升物業(yè)治理關(guān)于同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的總結(jié)9、同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作打算10、同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作總結(jié)11、同升湖山莊大氣污染操縱制度12、同升湖山莊白色污染操縱制度13、同升湖山莊室內(nèi)裝修污染操縱制度14、同升湖山莊噪音污染操縱制度15、同升湖山莊水污染操縱制度16、關(guān)于歡迎山莊業(yè)主參與環(huán)境監(jiān)督的通知17、污水廠治理制度18、污水處理廠的工藝流程19、污水處理廠運行規(guī)程20、同升湖山莊污水廠改擴(kuò)建設(shè)計施工邀請函21、裝修進(jìn)場須知22、同升物業(yè)治理違章處理細(xì)則23、2003年同升湖山莊環(huán)境宣傳打算24、2004年同升湖山莊環(huán)境宣傳打算25、2004年同升湖山莊環(huán)境教育打算26、關(guān)于開展“綠色家庭”評比的通知27、同升湖山莊“綠色家庭”評比標(biāo)準(zhǔn)28、長沙同升物業(yè)治理山莊居民植樹活動記錄29、長沙同升物業(yè)治理社區(qū)居民參觀污水處理廠活動記錄30、同升湖山莊環(huán)保座談會議記錄31、關(guān)于開展“環(huán)保用語”征集賽的通知32、關(guān)于開展征集“環(huán)保演講稿”的通知33、同升湖山莊酒樓環(huán)保提示語34、居民精神文明建設(shè)公約35、長沙同升物業(yè)治理關(guān)于開展社區(qū)居民環(huán)保理想者隊伍的活動方案36、長沙同升物業(yè)治理社區(qū)居民環(huán)保理想者隊伍活動記錄37、同升湖山莊環(huán)保理想者名單38、“綠色學(xué)?！眲?chuàng)建工作打算39、“綠色學(xué)校”創(chuàng)建工作總結(jié)40、工程部環(huán)保工作總結(jié)41、環(huán)保公約42、環(huán)保倡議書43、同升湖山莊白鷺愛護(hù)區(qū)治理方法高起點、嚴(yán)要求，創(chuàng)建綠色生態(tài)品牌----同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作情形匯報同升湖山莊位于長沙市東南方向長（沙）、株（洲）、（湘）潭金三角地域，隸屬于長沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)。占地面積2300畝，總建筑面積約為24萬平方米，總體規(guī)劃為教育、休閑、居住三大功能區(qū)，目前已開發(fā)形成了以高素養(yǎng)教育為龍頭，集休閑娛樂、生活居住為一體的生態(tài)愛護(hù)花園山莊。山莊在2002年10月21日被評為“湖南五佳居住小區(qū)”之一，2002年12月10日被評為“全國名盤五十強(qiáng)”，同年被評為“雨花區(qū)生態(tài)綠色社區(qū)”，2003年先后被評為“長沙市花園式單位”，“長沙市優(yōu)秀物業(yè)治理小區(qū)”，2003年12月29日被評為“低密度住區(qū)研發(fā)示范基地”，2004年6月被聯(lián)合國評為“國際花園居住區(qū)”。同升湖山莊在規(guī)劃理念中充分考慮了對原有生態(tài)環(huán)境的愛護(hù)和利用，盡可能保留繁茂的原生綠林，山莊綠地率達(dá)到了76.8%。在創(chuàng)建“綠色社區(qū)”過程中，我們在加強(qiáng)治理的同時，也加大了環(huán)保宣傳力度，開展了大量的環(huán)?；顒?，并進(jìn)一步加大資金、時刻、人力投入，極力促進(jìn)人與自然的和諧統(tǒng)一。在區(qū)、市環(huán)保局的鼓舞和支持下，取得了較好的成績，下面將創(chuàng)建工作匯報如下：加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、整章建制，確定“創(chuàng)綠”長遠(yuǎn)目標(biāo)確立創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)班子我公司專門重視“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建工作，為了讓工作有一個堅決、正確的導(dǎo)向，公司于2003年7月召開了創(chuàng)綠工作專題會議，會上確立了創(chuàng)建國家綠色社區(qū)的長遠(yuǎn)目標(biāo)，同時還確立了以總經(jīng)理為組長，以各部門經(jīng)理為組員的15人“綠色社區(qū)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組”，并制定了領(lǐng)導(dǎo)小組分工細(xì)則。規(guī)范的領(lǐng)導(dǎo)體系，保證了創(chuàng)建工作在開展過程中責(zé)權(quán)明晰。除此之外，公司還聘任了一名專干負(fù)責(zé)創(chuàng)建工作的具體實施和相關(guān)資料的收集整理。制定和落實各項規(guī)章制度創(chuàng)建工作能否有條有理、有序有效地連續(xù)展開，取決于各項方案、打算及制度的制定和落實。為此，我公司制定了年度“綠色社區(qū)”創(chuàng)建實施方案、環(huán)境宣傳打算、環(huán)境教育打算以及“綠色社區(qū)”建設(shè)治理制度、環(huán)境治理和監(jiān)督制度、垃圾治理制度、裝修違章處理細(xì)則，同時還制定出各部門職員績效考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)，將工作量化，規(guī)范了公司治理，各項工作有章可循。為確保以上各項制度落到實處，我們又進(jìn)行了創(chuàng)建工作年度總結(jié)，以便及時補(bǔ)償工作中的不足，將工作一步步完善。制定居民行為規(guī)范，倡導(dǎo)綠色生活理念為規(guī)范居民行為，我公司特為山莊居民預(yù)備了“掌中寶”。即：綠色社區(qū)手冊、同升湖山莊環(huán)保手冊、同升湖山莊業(yè)主手冊和同升湖山莊業(yè)主裝修手冊。讓業(yè)主時刻注意規(guī)范自己的行為，從而極大地愛護(hù)和鞏固了創(chuàng)建工作成果。同時為了讓業(yè)主們更具綠色消費觀念和綠色生活理念，我們還編制了《同升湖山莊綠色消費手冊》，通過這本手冊山莊業(yè)主們能夠詳細(xì)清晰地了解到何謂綠色消費、綠色生活以及如何進(jìn)行綠色消費。注重投入、排除污染，致力環(huán)境愛護(hù)水污染操縱在水污染操縱方面我們制定了嚴(yán)格的制度，同升湖水面垃圾實行“日清制”，由清潔部負(fù)責(zé)每日沿湖巡視清理。同升湖山莊在開發(fā)時就做到了雨水、污水分管道，雨水進(jìn)同升湖，污水進(jìn)污水處理廠。在山莊污水治理方面，我們先期投資93萬元建筑了環(huán)保污水處理廠，日處理污水1500噸，由于容量不夠，今年又投資182萬元增加設(shè)備加大容量，加大后的污水廠日處理污水可達(dá)5000噸。在白竹水鄉(xiāng)正在投資158萬元興建一座4000噸污水處理廠，兩個污水處理廠總投資達(dá)443萬元，日處理污水能力達(dá)9000噸。裝修垃圾與生活垃圾操縱在室內(nèi)裝修垃圾污染操縱方面，我們制定了相關(guān)制度同時與裝修公司簽定了《室內(nèi)裝修保證書》，保證書上已注明對垃圾污染的提示警告及違規(guī)處罰措施。垃圾的指定投放地點，到目前為止無一例因違規(guī)而造成污染現(xiàn)象。在生活垃圾操縱方面，山莊在主干道路及各小區(qū)安置了環(huán)保分類型垃圾桶，每日由清潔部定時分類清運，今年初我們又投資50萬元與長沙普惠機(jī)械簽訂了三套環(huán)保地埋水平壓縮式垃圾站，以保證小區(qū)生活垃圾的日產(chǎn)日清。大氣污染操縱在大氣污染操縱方面，我們不僅制定了大氣污染操縱制度，還規(guī)定了山莊小區(qū)內(nèi)禁止大型工程車輛進(jìn)入，禁止燃放煙花炮竹；山莊內(nèi)住戶必須使用清潔燃料，山莊內(nèi)各飲食類經(jīng)營場所必須使用清潔燃料并配備環(huán)保型抽油煙機(jī)。那個“兩禁止兩必須”的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)一步保證了同升湖山莊的天空始終保持著炫目的蔚藍(lán)。同時為了以身作則，我們公司還投資30多萬元改造職工食堂的灶具和燃汽具，現(xiàn)在我們職工食堂差不多脫離了以煤為主燃料的狀況，用上了液化氣和電鍋爐。4、生態(tài)自然愛護(hù)同升湖山莊從規(guī)劃到建設(shè)都專門注重生態(tài)自然的愛護(hù)，我們也一直強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧統(tǒng)一。古樹名木和白蟻防治兩方面的愛護(hù)是山莊生態(tài)愛護(hù)的內(nèi)容之一，關(guān)于古樹名木的愛護(hù)我們建立了一支23人的綠化愛護(hù)治理專業(yè)隊伍，落實了治理養(yǎng)護(hù)責(zé)任制，保證了治理養(yǎng)護(hù)的資金，學(xué)習(xí)了養(yǎng)護(hù)治理的技術(shù)措施，山莊現(xiàn)存的329棵古樹名木都得到了重點愛護(hù)并生氣盎然地生長著。在白蟻防治方面，我們先后投入了40多萬元資金，并從2001年5月起即聘請了湖北省麻都市白蟻防治所的專家專治白蟻，據(jù)統(tǒng)計迄今為止已挖出大小蟻窩共計23000多巢。白鷺湖是同升湖山莊的又一環(huán)保特色。自古白鷺就有“風(fēng)標(biāo)公子”和“白衣公主”的美稱，而它們對居住環(huán)境的要求之高也與其漂亮齊名。我們同升湖山莊專門有幸被它們選為居家之所，每年三月上旬來我們山莊定居。為了給它們長久地提供居住場所，我們設(shè)立了同升湖山莊白鷺愛護(hù)區(qū)，制定了白鷺愛護(hù)區(qū)治理方法，對保安部下達(dá)了愛護(hù)白鷺的任務(wù)，對白鷺歷年來湖的時刻做了記錄。我們還在宣傳欄內(nèi)介紹了白鷺的寶貴之處和生活習(xí)性，期望號召大伙兒通過對它們的了解，發(fā)覺它們的可愛與可貴，共同來愛護(hù)我們山莊的貴賓。生性挑剔的白鷺對同升湖生存條件的愛戀生動有力地證明了我們環(huán)保工作的成效。以人為本、培養(yǎng)意識，環(huán)保宣教初見成效環(huán)保宣傳為加大環(huán)保宣傳力度，我們已投資5萬余元建筑宣傳欄、愛護(hù)花草提示牌、文明公約牌、樹牌等宣傳品，已建成的有各小區(qū)共5塊宣傳欄、文明公約牌5塊（提示牌和樹牌還在選樣制作過程中）。我們平常專門注意環(huán)保相關(guān)知識和信息的收集，并注意其正確性和不重復(fù)性，用以半個月更換一次宣傳欄中的內(nèi)容。此外，我們還建有自己的環(huán)保宣傳廣播和環(huán)保宣傳網(wǎng)頁，利用這些現(xiàn)代化技術(shù)對山莊居民乃至山莊外人群進(jìn)行環(huán)保宣傳教育。環(huán)保宣傳活動自創(chuàng)建“綠色社區(qū)”以來，我們已舉辦了一系列環(huán)保宣傳活動：（1）、召開山莊業(yè)主環(huán)保座談會，讓業(yè)主們各抒己見，用自己的思維、自己的方式共建自己的綠色社區(qū)，會上業(yè)主們積極發(fā)言，提出了專門多寶貴的意見和專門好的建議。（2）、開展“環(huán)保用語”和“環(huán)保演講稿”征集賽。我們共收到了作品23件，而且更可喜的是我們B區(qū)的一位環(huán)保小衛(wèi)士的作品被選登在2003年12月7日的《長沙晚報》上。（3）、組織參觀污水處理廠和自來水廠。這次活動讓大伙兒明白了污水凈化和生活用水的生產(chǎn)差不多上要通過嚴(yán)格的繁鎖工序，來之不易，因此生活中一定要節(jié)約用水。（4）、植種樹活動。這次活動讓大伙兒最直截了當(dāng)?shù)馗兄酥矘涔ぷ鞯钠D辛，更感知了樹木成材的不易，從而了解到挽救生態(tài)環(huán)境工作的難度和珍愛、節(jié)約現(xiàn)存資源的可貴和重要。（5）、“綠色家庭”評選活動。這次活動共有13個家庭當(dāng)選，我們將各當(dāng)選家庭做得最好的方面列示出來，公布在宣傳欄上供大伙兒參考學(xué)習(xí)。這次活動在業(yè)主當(dāng)中形成了一種可喜的“攀比”氛圍，大伙兒都以當(dāng)選為榮，認(rèn)為這是一種高素養(yǎng)的表現(xiàn)，是一種對高品質(zhì)生活的追求。這種思維導(dǎo)向極大地推動了創(chuàng)建工作的順利快速展開，這是一次極成功的活動，完全達(dá)到了“以點帶面”的預(yù)期目的。環(huán)保理想隊環(huán)保理想隊是創(chuàng)建工作的群眾骨干，他們的榜樣帶動作用是不容忽視的。我們山莊有一支21人的環(huán)保理想隊，他們自發(fā)制作了一本《同升湖山莊環(huán)保理想者宣傳手冊》向大伙兒宣傳環(huán)保的重要性和發(fā)動更多的人加入他們的行列，并不斷地向他們的家人、朋友傳播灌輸著“綠色家園，人人共建”的整體意識，正因為他們的努力，才使得“綠色家園，人人共建”的意識更快地深入人心，從而加快了創(chuàng)建工作進(jìn)程。同升湖山莊從破土動工之伊始，就設(shè)想著創(chuàng)建一個綠色健康、文明環(huán)保、舒服便利、寧靜安全的人與自然和諧統(tǒng)一的新時期人居生態(tài)模式，從而達(dá)到自然環(huán)境愛護(hù)與社區(qū)可連續(xù)進(jìn)展互利互助互進(jìn)的成效。隨著“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作的一步步邁進(jìn)，我們發(fā)覺“綠色社區(qū)”與我們最初設(shè)想的人居生態(tài)模式有著異曲同工之妙。今后，我們將把“兩川匯?！保瑢?chuàng)建工作連續(xù)“做細(xì)做實”，爭取將“綠色社區(qū)”創(chuàng)建工作推上新高！長沙同升物業(yè)治理二00四年七月會議紀(jì)要時刻：2003年7月20日8時20分—10時10分地點：長沙同升物業(yè)治理會議室與會人員：李健、李卓識、何小亮、張志平、郭斌、喻德斌、劉重慶、劉配君、郭向東、柳四清、李秋萍主持人：李健記錄人：李秋萍會議主題：同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作安排會議開始辦公室主任李卓識向公司各部門負(fù)責(zé)人傳達(dá)了市文明辦所發(fā)的長文明辦發(fā)[2003]02號文件精神。一、“綠色社區(qū)”的標(biāo)志二、組織領(lǐng)導(dǎo)三、創(chuàng)建“綠色社區(qū)”的總體、目標(biāo)和要求四、“綠色社區(qū)”的申報與治理五、命名條件總經(jīng)理李健對我山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作按“綠色社區(qū)”考評標(biāo)準(zhǔn)表作了統(tǒng)一的安排和布署。一、成立綠色小區(qū)建設(shè)小組組長：李健組員：李卓識、何小亮、張志平、郭斌、喻德斌、劉重慶、劉配君、郭向東、柳四清二、由物業(yè)部郭斌負(fù)責(zé)小區(qū)居民的環(huán)境意識、環(huán)境道德工作，在各區(qū)及物業(yè)前臺口安裝宣傳櫥窗，加大宣傳力度，每季更換一次內(nèi)容，每季有組織、有打算地舉行一次社區(qū)居民參加的環(huán)境知識講座，每年舉行一次環(huán)境文化活動，每個大型環(huán)境宣傳日組織業(yè)主參加，同時制定環(huán)境愛護(hù)手冊，并發(fā)到每戶居民手中。三、由辦公室李卓識負(fù)責(zé)組織20名業(yè)主參加的環(huán)境理想隊伍并展開環(huán)?；顒樱赊k公室何小亮負(fù)責(zé)相關(guān)文件搜集和整理以及各項工作的落實。四、愛護(hù)小區(qū)安靜、小區(qū)環(huán)境噪聲達(dá)到功能區(qū)要求，由安保部張志平負(fù)責(zé)裝修戶的工作，嚴(yán)格要求無噪聲施工。五、由工程部劉重慶負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主清潔燃料的推廣工作，要求以入住業(yè)主氣化率達(dá)到100%。六、由柳四清負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)垃圾的分類、處理，要求垃圾袋裝化、收集率達(dá)100%。七、由工程部劉重慶負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)及污水廠的工作，保證污水廠正常運作及綜合治理，使達(dá)標(biāo)排放污水的利用率逐步提高。八、由安部部張志平負(fù)責(zé)山莊內(nèi)野生動植物的治理，禁止顯現(xiàn)捕捉、破壞受愛護(hù)野生動植物現(xiàn)象。九、由清潔部柳四清負(fù)責(zé)對山莊內(nèi)“四害”的消殺工作。十、由綠化部劉配君負(fù)責(zé)整個山莊的綠化工作，達(dá)標(biāo)要求綠化覆蓋率達(dá)40%以上。增加花木品種，及時修剪、除殺、治蟲、施肥。最后李總就此次會議做了總結(jié)：作為雨花區(qū)創(chuàng)建綠色社區(qū)的試點單位，我們不能辜負(fù)了區(qū)里對我們的期望，大伙兒齊心協(xié)力把各項工作做好，各部門趕忙召開部門會議，把會議精神傳達(dá)下去，同時按照以上安排把各自的工作按質(zhì)按量地完成。簽發(fā)人：二00三年七月二十日報：總經(jīng)理發(fā)：各部門長沙同升物業(yè)治理創(chuàng)建綠色社區(qū)的組織機(jī)構(gòu)·總規(guī)劃職責(zé)：擬定全山莊環(huán)境愛護(hù)規(guī)劃；審核下屬各部門關(guān)于創(chuàng)建綠色社區(qū)方面的工作內(nèi)容；擬定并組織實施創(chuàng)建綠色社區(qū)工作·辦公室職責(zé)：負(fù)責(zé)傳達(dá)和分配省、市、區(qū)上級部門以及本公司上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的關(guān)于創(chuàng)建綠色社區(qū)方面的精神和工作；負(fù)責(zé)創(chuàng)建綠色社區(qū)的文秘、檔案、宣傳等工作；負(fù)責(zé)山莊內(nèi)一切環(huán)境污染事故的處理工作·財務(wù)部治理創(chuàng)建綠色社區(qū)資金；參與編制山莊可連續(xù)進(jìn)展構(gòu)建新時期狀態(tài)下的人居生態(tài)模式的規(guī)劃·物業(yè)部職責(zé)：協(xié)助辦公室的宣傳工作；負(fù)責(zé)采集業(yè)主對創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的意見和建議；負(fù)責(zé)聯(lián)系并組織環(huán)保宣傳活動的開展·安保部職責(zé)：負(fù)責(zé)野生態(tài)環(huán)境不遭到人為破壞·綠化部職責(zé)：負(fù)責(zé)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)補(bǔ)栽種綠化植物·清潔部職責(zé)：負(fù)責(zé)山莊清潔衛(wèi)生·工程部職責(zé)：負(fù)責(zé)污水處理廠；負(fù)責(zé)節(jié)約水、電工程同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組組長：李健副組長：李卓識喻德斌張志平郭斌劉配君劉重慶湛江組員：郭向東柳四清彭永曹學(xué)紅何小亮劉紅艷方春娥朱曉同升湖山莊“綠色社區(qū)”創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組人員分工細(xì)則總規(guī)劃負(fù)責(zé)人：李健工作職責(zé)：1、從宏觀的角度確定創(chuàng)建工作的時期性目標(biāo)。2、依照目標(biāo)將工作劃分至各個部門并監(jiān)督治理實施情形。3、負(fù)責(zé)與外界聯(lián)系相互交流、相互學(xué)習(xí)的事宜。4、作為上級領(lǐng)導(dǎo)部門精神傳達(dá)、落實的中樞。5、聯(lián)系處理山莊內(nèi)各配套設(shè)施（如醫(yī)院、酒樓、信用社、超市）等的環(huán)保事宜。6、負(fù)責(zé)環(huán)保專項資金的調(diào)配使用。辦公室負(fù)責(zé)人：李卓識組員：何小亮、方春娥、郭向東工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)將從總規(guī)劃處獲得的上級精神分傳到各個部門。2、負(fù)責(zé)創(chuàng)建工作中資料的收集、分類、打印、歸檔等工作。3、負(fù)責(zé)策劃、構(gòu)思各種環(huán)?；顒樱⒔M織和諧各部門共同合作，保證各項活動的順利開展。4、負(fù)責(zé)聯(lián)系宣傳所需硬件物品的購置（如宣傳欄、宣傳標(biāo)識、分類垃圾桶）。5、負(fù)責(zé)山莊內(nèi)一切環(huán)境污染事故的調(diào)查和處理。6、負(fù)責(zé)協(xié)助總規(guī)劃處實現(xiàn)創(chuàng)建工作的時期性目標(biāo)，并完成總規(guī)劃處下達(dá)的工作任務(wù)指標(biāo)。7、負(fù)責(zé)監(jiān)督匯總各部門創(chuàng)建工作情形，保證創(chuàng)建工作做到實處，不浮不躁。8、負(fù)責(zé)聯(lián)系和落實白蟻防治工作。9、負(fù)責(zé)及時更新宣傳欄的宣傳內(nèi)容。10、負(fù)責(zé)環(huán)保知識的收集和選訂環(huán)保書刊。11、負(fù)責(zé)給已發(fā)覺受傷的野生動物聯(lián)系醫(yī)治。財務(wù)部負(fù)責(zé)人：喻德斌組員：朱曉工作職責(zé)：1、協(xié)助辦公室完成創(chuàng)建工作并完成辦公室分配的工作任務(wù)。2、預(yù)算、決算、統(tǒng)計環(huán)保專項資金的需要金額并公布環(huán)保專項資金的使用和分配比例情形。物業(yè)部負(fù)責(zé)人：郭斌組員：曹學(xué)紅、劉紅艷及物業(yè)部全體職員工作職責(zé)：1、協(xié)助辦公室完成創(chuàng)建工作并完成辦公室分配的工作任務(wù)。2、在與業(yè)主的日常交往交流中向業(yè)主宣傳環(huán)保意識和知識，做到日日說環(huán)保，時時講環(huán)保。3、采集業(yè)主對創(chuàng)建工作的意見和建議并以書面形式上交辦公室。4、負(fù)責(zé)宣傳活動的具體通知、號召工作。5、負(fù)責(zé)日常巡查山莊裝修情形，及時發(fā)覺并禁止裝修污染，推廣、鼓舞使用綠色建材。6、負(fù)責(zé)山莊環(huán)保宣傳廣播的播放。7、負(fù)責(zé)各種環(huán)保宣傳語和環(huán)保提示語的張貼。安保部負(fù)責(zé)人：張志平組員：熊澤民及安保部全體職員工作職責(zé)：1、及時發(fā)覺并向上級報告人為的環(huán)境污染的行為，并在上級部門的指示下禁止這些行為。2、負(fù)責(zé)白鷺愛護(hù)區(qū)的看管，閑人禁止入?yún)^(qū)，同時要確保白鷺的安全，不遭受到非法獵人的捕捉和獵殺。3、負(fù)責(zé)確保山莊內(nèi)野生動物不被非法捕捉和獵殺。4、負(fù)責(zé)全山莊自然樹木不被人為砍伐，并做好山林防火工作，組織消防演練，確保山莊林木的完好。5、負(fù)責(zé)巡查山莊的草地上是否有人踐踏或閑坐，如若發(fā)覺趕忙禁止。綠化部負(fù)責(zé)人：劉配君組員：彭永及綠化部全體職員工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)山莊綠化帶的修整、防蟲、施肥、補(bǔ)栽等工作，死樹枯枝及時處理，使綠化帶的景致保持常翠綠、四季花開。2、負(fù)責(zé)山莊草地的修整、防蟲、施肥、補(bǔ)栽等工作，要確保山莊草地?zé)o缺損無蟲害。3、負(fù)責(zé)山莊山林的防蟲工作，并協(xié)助辦公室治理山林白蟻。4、負(fù)責(zé)統(tǒng)計山莊內(nèi)古樹木和珍稀樹種的種類和數(shù)目并上報辦公室置辦古樹木標(biāo)識牌，同時確保這些樹木的健康生長。5、負(fù)責(zé)及時搬運按指定地點堆放的裝修垃圾。清潔部負(fù)責(zé)人：柳四清組員：清潔部全體職員工作職責(zé)：1、每天對道路、綠化帶、公共場所進(jìn)行清掃，樓梯扶手、樓道每周打掃一次，杜絕顯現(xiàn)衛(wèi)生死角。2、負(fù)責(zé)處理生活垃圾，將生活垃圾按分類分開裝運，做到日產(chǎn)日清，日清日分。3、負(fù)責(zé)物業(yè)公司辦公樓的日常衛(wèi)生打掃。4、負(fù)責(zé)巡查山莊內(nèi)建筑的墻壁上是否有廣告張貼，若發(fā)覺要及時禁止并上報辦公室。5、負(fù)責(zé)清除白色垃圾，并將日清表上交辦公室。工程部負(fù)責(zé)人：劉重慶、湛江組員：工程部全體職員工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)處理污水處理廠的技術(shù)問題，確保污水處理廠的正常運轉(zhuǎn)和達(dá)標(biāo)排放。2、負(fù)責(zé)山莊公共用電的節(jié)電工程。3、負(fù)責(zé)山莊公共用水的節(jié)水工程。4、負(fù)責(zé)向山莊業(yè)主推廣使用節(jié)能燈和節(jié)水籠頭等家庭日用的節(jié)約資源的器具。5、給以廣播和多媒體等科技途徑宣傳環(huán)保知識的工作人員提供技術(shù)指導(dǎo)。長沙同升物業(yè)治理關(guān)于同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的打算為了順應(yīng)全球環(huán)境可連續(xù)進(jìn)展需求和趨勢，同時也為了更好地保持同升湖現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境，進(jìn)一步提高同升湖山莊居民生活質(zhì)量，我們同升湖山莊必須引進(jìn)“綠色社區(qū)”這一科學(xué)先進(jìn)的概念，并借以完成以點帶面促進(jìn)國家生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益和諧統(tǒng)一的社區(qū)責(zé)任。因此特制訂2003年度創(chuàng)建綠色社區(qū)工作打算如下：成立創(chuàng)建綠色社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，實施對創(chuàng)綠工作的全盤規(guī)劃和領(lǐng)導(dǎo)，將創(chuàng)綠工作分工細(xì)化，從而保證創(chuàng)綠工作有序、快速、健康開展。向山莊業(yè)主宣傳環(huán)保知識，并征詢其關(guān)于創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的意見和建議，讓業(yè)主們對創(chuàng)建綠色社區(qū)的重要性和益處從初步接觸向明白得接納逐步加深了解，最終達(dá)到共建共護(hù)的成效。號召組建山莊業(yè)主環(huán)保理想隊，讓環(huán)保理想隊感染并帶動周圍的人共同參與到創(chuàng)建綠色社區(qū)的工作中，共同營造綠色環(huán)保生活氛圍。加強(qiáng)山莊內(nèi)噪音污染操縱治理，制定相關(guān)操縱治理制度，采取具體措施，爭取將因裝修、機(jī)動車、經(jīng)營場所、山莊居民等因素制造的噪音污染嚴(yán)格操縱在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。對山莊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生提高要求標(biāo)準(zhǔn)，不僅要達(dá)到表面清潔還要保證垃圾環(huán)保處理，不讓垃圾污染山莊，也不能讓垃圾污染地球。因此必須在山莊設(shè)分類垃圾桶和環(huán)保垃圾站，并在山莊內(nèi)倡導(dǎo)和推行垃圾分類棄置生活適應(yīng)。在山莊內(nèi)禁止使用產(chǎn)生大氣污染的燃料，強(qiáng)制性要求統(tǒng)一使用管道液化氣，鼓舞使用太陽能，杜絕大氣污染現(xiàn)象。連續(xù)加大污水治理的資金投入。加大白蟻防治力度，確保山莊綠化不被破壞。加強(qiáng)白鷺自然愛護(hù)區(qū)及山莊內(nèi)珍稀植物的治理，防止受到認(rèn)為破壞。加強(qiáng)對小區(qū)業(yè)主及工作人員的環(huán)境愛護(hù)意識的教育，大力宣傳環(huán)境愛護(hù)法律法規(guī)。假如想把一個小區(qū)的環(huán)境治理好，僅憑公司各部門專業(yè)技術(shù)人員和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，最為關(guān)鍵的是加強(qiáng)小區(qū)所有人員的環(huán)保意識，要把共同治理、愛護(hù)我們的綠色家園植于每個人的心中，形成良好的環(huán)境道德規(guī)范與社會風(fēng)尚，才是小區(qū)環(huán)境愛護(hù)、創(chuàng)建生態(tài)社區(qū)的保證。綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作是個新事物，許多問題需要逐步探究，因此我們必須注意隨時尋錯找缺并及時改錯補(bǔ)缺，才能取得成功。長沙同升物業(yè)治理二00三年五月二十五日長沙同升物業(yè)治理關(guān)于同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的總結(jié)通過五個多月的實踐工作，山莊的創(chuàng)綠工作已初見成果，現(xiàn)就我區(qū)綠色社區(qū)創(chuàng)建工作的完成情形作以下總結(jié)：一、物業(yè)公司在7月20日召開了公司中層以上治理人員會議，傳達(dá)了關(guān)于創(chuàng)建綠色社區(qū)試點工作的會議精神，會上成立了創(chuàng)建綠色社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并對我山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作作了統(tǒng)一的安排和布置。實行明確分工，責(zé)任到人。二、物業(yè)公司和山莊業(yè)主以環(huán)保座談會的方式就雙方關(guān)于如何更好地開展環(huán)保工作交流了意見，物業(yè)公司在向業(yè)主宣傳環(huán)保知識的同時虛心聽取了業(yè)主的意見和建議，并表示會將業(yè)主們的意見和建議融入今后的創(chuàng)綠工作中。三、由物業(yè)公司辦公室牽頭組織由15名業(yè)主參加的環(huán)保理想隊伍，展開了一系列的環(huán)境愛護(hù)活動，業(yè)主們各抒已見，為山莊的環(huán)保提出了他們寶貴的意見和建議。同時親自動手清掃垃圾、去除雜草，使“綠色家園，大伙兒共建”的思想深植于他們心中。四、在山莊內(nèi)開展了“環(huán)保用語”和“環(huán)保宣傳稿”征集賽，寬敞業(yè)主紛紛投稿，我們選擇了優(yōu)秀稿件將作為山莊環(huán)保提示牌上的提示語。五、在愛護(hù)小區(qū)安靜，無噪音污染方面，我區(qū)針對裝修施工方嚴(yán)格要求無噪音裝修。幾個月以來，小區(qū)無一宗噪音投訴。六、山莊統(tǒng)一安裝了環(huán)保型垃圾桶，實行垃圾分類、回收，垃圾袋裝化，收集率已達(dá)100%。同時對公司清潔部職員進(jìn)行了系統(tǒng)地專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，制定了日常保潔制度及衛(wèi)生達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。并不定時對衛(wèi)生情形進(jìn)行檢查督導(dǎo)。通過一段時刻的操作，小區(qū)的公共區(qū)域整體衛(wèi)生已有大的改觀。七、我區(qū)居民清潔燃料的使用統(tǒng)一為管道液化氣，現(xiàn)已入住業(yè)主氣化率達(dá)100%。八、同升湖山莊在污水治理方面投入了大量的人力和物力。建立了我們自己的污水處理廠。山莊所有污水集中處理，在以后的工作中，我們在保證污水廠的正常運作的前提下，逐步提高達(dá)標(biāo)排放污水的利用率，沒有處理的污水無泄露，無環(huán)境污染投訴。九、同升湖山莊占地2300畝，現(xiàn)綠化覆蓋率達(dá)73%以上，花木品種達(dá)138種。其中：喬木植物73種，灌木植物65種。物業(yè)公司綠化部培養(yǎng)了一批訓(xùn)練有素的專業(yè)技術(shù)人員，日常對山莊公共區(qū)域的綠化帶進(jìn)行培管、修剪、治蟲、除雜等。走進(jìn)現(xiàn)在的同升湖，仿佛在綠色的海洋中暢游。十、在白蟻防治方面，我們耗資15萬元與湖北麻城白蟻防治所簽訂了山莊白蟻防治合同，通過兩個月的挖巢、下藥捕殺，山莊白蟻98%以上被清除。十一、加強(qiáng)了白鷺自然愛護(hù)區(qū)及山莊內(nèi)珍稀植物的治理，制定了相關(guān)治理制度并嚴(yán)禁任何人進(jìn)入愛護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行破壞。十二、山莊內(nèi)每半個月進(jìn)行一次“四害”消殺工作，保證山莊內(nèi)無明顯鼠跡，無明顯蚊蟲在飛等。從創(chuàng)綠工作開始至今，山莊業(yè)主及工作人員的環(huán)保意識有了專門大的提高，養(yǎng)成了良好的環(huán)保風(fēng)尚。在以后的工作中，我們將加大宣傳力度，勤于實踐，把我區(qū)的環(huán)境治理得越來越好。長沙同升物業(yè)治理二00三年十二月十八日同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作打算創(chuàng)建綠色社區(qū)是提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)都市經(jīng)濟(jì)、社會與環(huán)境和諧進(jìn)展的需要，它將有助于提升社區(qū)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境水平。充分發(fā)揮綠色社區(qū)的示范、輻射和帶動作用，更能夠促進(jìn)社區(qū)本身以及全社會可連續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略的實現(xiàn)。因此，我們山莊立足以往已取得的體會和教訓(xùn)制訂以下2004年綠色社區(qū)創(chuàng)建工作打算，以期達(dá)到上述目的：調(diào)整、充實創(chuàng)建綠色社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組綠色社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組的成員的成份，應(yīng)該更全面，更廣泛，更有代表性。目前同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組多由物業(yè)治理公司的各部門領(lǐng)導(dǎo)和工作人員組成。這種情形，不利于充分調(diào)動居民群眾參加創(chuàng)綠的積極性和主動性，也不利于治理者和居民群眾之間的溝通。創(chuàng)建綠色社區(qū)從一定的意義上看，是居民群眾自我教育、自我治理的一種形式，假如離開了居民群眾的支持和積極加入，是專門難持久和深入的。因此，我們應(yīng)該對領(lǐng)導(dǎo)小組的成員情形進(jìn)行一次認(rèn)確實檢查和補(bǔ)充，把那些環(huán)境意識高、樂于為創(chuàng)建綠色社區(qū)出力的成員吸取到領(lǐng)導(dǎo)小組中來，如理想者中的領(lǐng)頭人，樂于為群眾服務(wù)的居民代表，社區(qū)內(nèi)綠色學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)，駐區(qū)單位的代表等等，他們是創(chuàng)綠領(lǐng)導(dǎo)小組和群眾聯(lián)系的橋梁，充分發(fā)揮他們的作用，對綠色社區(qū)的創(chuàng)建具有十分重要的意義。開展環(huán)保培訓(xùn)同升湖山莊的整體環(huán)境規(guī)劃總體而言是五重。即：重自然演替，重愛護(hù)土種，重野趣天成，重生物多樣，重人文關(guān)懷。這是一個專門好的大環(huán)境，但在此基礎(chǔ)之上，以后的環(huán)保培訓(xùn)應(yīng)從以往的偏重于環(huán)境衛(wèi)生、個人健康等方面向培訓(xùn)“綠色消費”理念、倡導(dǎo)“綠色生活”，向可連續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略方面偏重。居民對“綠色消費”這一概念通常存在一種誤區(qū)，普遍認(rèn)為只要是購買或使用了對軀體無害的產(chǎn)品確實是“綠色消費”，出于這種認(rèn)識，那些自我宣稱為“環(huán)保裝修材料”的“天然原木”的地板，以及“純天然”的野生植物食品，就會專門自然成為他們的首選。我們必須著重向業(yè)主多介紹如何辨論“綠色產(chǎn)品”，什么樣才是“綠色消費”，如何樣才能成為“綠色家庭”。唯有如此，才是將綠色社區(qū)創(chuàng)建工作落在了實處，才是讓居民真正體驗到“綠色社區(qū)”的妙處、好處。因而，提高創(chuàng)建綠色社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組的治理水平，提高治理者和綠色理想者的環(huán)境科學(xué)知識水平，就成為十分重要的工項工作，只有社區(qū)的治理者和環(huán)保骨干的環(huán)境科學(xué)知識水平和環(huán)境意識提高了，整個綠色社區(qū)的建設(shè)才能取得長足的進(jìn)展。為了有效地提高社區(qū)治理人員和綠色理想者的環(huán)境科學(xué)知識和環(huán)境意識，必須大力開展各種不同層次的環(huán)境培訓(xùn)。鞏固進(jìn)展環(huán)保理想者隊伍理想者隊伍是綠色社區(qū)的環(huán)保骨干力量，通過他們，能夠帶動全體居民積極投入到創(chuàng)綠工作中來，有了如此一支骨干隊伍，才能保證創(chuàng)綠活動持久、深入的開展下去。目前同升湖山莊差不多建立了環(huán)保理想者隊伍，同時成功組辦了“環(huán)保座談會”、“污染操縱參觀學(xué)習(xí)”、“環(huán)保知識競猜”等活動，但隊伍規(guī)模還有待更進(jìn)一步擴(kuò)充。同時也要連續(xù)幸免、防止環(huán)保活動不經(jīng)常、不深入、流于形式的可能發(fā)生。如何鞏固和提高環(huán)保理想者隊伍，是一項長期的艱巨任務(wù)，具體如何操作，也有待于在創(chuàng)綠工作中不斷探究，只是我們能夠借鑒一些國外的成功實踐。例如，在日本，社區(qū)的居民看到，運送郵件的郵車到社區(qū)為居民送郵件，但是收件人家里無人收取郵件，只好回去，有時為了一個郵件要往返多次，如此就增加了社區(qū)內(nèi)機(jī)動車的流量，同時也就增加了社區(qū)內(nèi)空氣和噪聲的污染，也白費了寶貴的能源。因此他們組織了社區(qū)居民的互助組織，為不在家的鄰居接收郵件、包裹，免得送郵件、包裹的郵車多次往返。同樣的緣故，她們教育自己的小孩，飲用牛奶之后，自覺地將裝牛奶的紙盒折扁，因為假如不如此，就會增加垃圾的體積，白費運輸垃圾的運力，造成能源的白費、空氣污染和增加噪聲污染。再如，他們認(rèn)識到，居民們最經(jīng)常普遍的購物活動，對愛護(hù)環(huán)境具有專門大的作用，因為選購一種商品，就等于對生產(chǎn)這種商品的廠家、賣這種商品的商店的支持和鼓舞，因此，購買有益于環(huán)境的總?cè)丝?，就等于用鈔票當(dāng)作選票，支持那些對環(huán)境友善企業(yè)。也確實是間接支持了環(huán)保。但是日常生活中人們要得到如此的信息不專門不容易的，怎么說哪些商品、哪些商店是比較環(huán)保的，人們并不清晰。因此各個社區(qū)的環(huán)保理想者們開始編寫自己社區(qū)的購物指南，從2000年起，日本名古屋市各社區(qū)的環(huán)境理想者團(tuán)體連續(xù)完成了自己所在社區(qū)的環(huán)境購物指南地圖。編寫這些地圖的多半是家庭婦女，他們從未編過書，但他們通過調(diào)查、談天、購買，摸清了本社區(qū)各家商店的情形，編寫了各自社區(qū)的綠色購物指南。為了印刷這些指南圖，他們拿出自己家里的東西舉辦義賣活動。在她們的促動之下，許多商店不得不開始注重樹立自己的綠色形象，傾向于環(huán)保。因此，我們并不必從形式上去照抄國外的體會，而是應(yīng)學(xué)習(xí)他們的精神，那種腳踏實地、從日常小事做起，從我做起的精神。目前，我們的理想者隊伍，還剛剛組建不久，如何進(jìn)展、鞏固和提高這支隊伍質(zhì)量是后期創(chuàng)綠工作的重點。倡導(dǎo)“綠色生活”，進(jìn)展“綠色家庭”一個理想的綠色社區(qū)，她的全體居民應(yīng)該自覺地選擇有益于環(huán)境的綠色生活方式，即使是在目前人們環(huán)境意識普遍不是專門高的情形下，也應(yīng)該有一定數(shù)量的家庭，自覺選擇綠色生活。家庭是社會的細(xì)胞，是社區(qū)的最小組織單位，家庭綠化了，社區(qū)才能真正“綠”起來，整個社會才能真正“綠”起來。然而，綠色文明家庭的條件，是不斷進(jìn)展、不斷深化的，綠色生活方式概括起來為5個“R”，Re-duce—節(jié)約資源，減少污染；Re-evaluate--綠色消費，環(huán)保選購；Reuse—重復(fù)使用，多次利用；Recycle—垃圾分類，循環(huán)回收；Rescue—救助物種，愛護(hù)自然。但僅有這些是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，綠色生活最本質(zhì)的核心思想，是樹立可連續(xù)進(jìn)展的人一輩子觀、價值觀、消費觀，幸福觀。要真正讓居民完全同意這種思想，因此需要一個困難的宣傳教育過程，但不管如何困難，那個工作必需要進(jìn)行到底，只有絕大多數(shù)群眾同意了可連續(xù)進(jìn)展的思想，自覺地選擇綠色生活，社區(qū)可連續(xù)進(jìn)展才能真正實現(xiàn)。正因為如此，我們打算在山莊內(nèi)舉辦一次“綠色家庭”評選活動。綠色向征著生命，象征著春天，象征著生氣與活力，讓我們滿懷信心，開創(chuàng)綠色社區(qū)創(chuàng)建工作的新局面。長沙同升物業(yè)治理二00四年元月二十日同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作總結(jié)綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作是一項系統(tǒng)工程，是一個長期的行為，涉及到方方面面，既有硬件又有軟件，專門是軟件——提高居民的環(huán)境意識，培養(yǎng)居民的環(huán)保行為方面，今年與去年相比取得了較大的進(jìn)步和成果，現(xiàn)總結(jié)如下：環(huán)?；顒臃矫?、組織山莊居民參觀了污水處理廠和自來水廠，讓其充分了解了水污染操縱的重要性和復(fù)雜性，以及生活用水也是通過多道工序生產(chǎn)，來之不易，因此在生活中節(jié)約用水和減少生活水污染是大伙兒義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。2、環(huán)保理想者和山莊業(yè)主一起進(jìn)行了植樹活動。大伙兒從這次活動中體驗到植種樹的辛勞，紛紛表示要愛護(hù)樹木，減少一次性方便筷的使用。3、進(jìn)行了“綠色家庭”評選活動，讓綠色生活理念深入人心，綠色生活適應(yīng)融入居民生活，并在山莊內(nèi)形成了一股可喜的綠色攀比之風(fēng)。環(huán)保投資方面1、綠化投資達(dá)40余萬元。2、污水處理廠改擴(kuò)建投資340萬元。3、環(huán)保地埋水平壓縮式垃圾站三套共50萬元。4、引進(jìn)瀏陽河水工程1000萬元。5、環(huán)保宣傳欄、宣傳標(biāo)識11萬元。環(huán)保宣傳方面1、在山莊各區(qū)路口安裝了環(huán)保宣傳櫥窗，每個月更換一次櫥窗內(nèi)容。2、建立了山莊環(huán)保宣傳廣播，每周播放一次。3、制作了山莊環(huán)保宣傳網(wǎng)頁，鏈接在同升湖山莊的網(wǎng)站上，擴(kuò)大了宣傳范疇也加深了宣傳阻礙。4、編寫了《同升湖山莊業(yè)主綠色消費有用手冊》，告知業(yè)主們在綠色消費時如何辨別和選擇真正的環(huán)保商品，直截了當(dāng)支持了生產(chǎn)環(huán)保商品的廠家和賣環(huán)保商品的商店，從而間接支持了環(huán)保。5、制定了《環(huán)境愛護(hù)手冊》發(fā)至已入住業(yè)主家中，通過此次的宣傳，山莊已入住業(yè)主及工作人員的環(huán)境愛護(hù)意識有了明顯的提高。在創(chuàng)建綠色社區(qū)活動的推動下，越來越多的家庭和居民投入到創(chuàng)建工作中來，積極參加環(huán)保實踐，成為環(huán)保事業(yè)的新生力量。例如：某業(yè)主為圖洗衣機(jī)排水之方便，打開天溝落水管檢查口，向雨水排放系統(tǒng)排放洗衣污水，被鄰居發(fā)覺，該鄰居不但及時糾正了該業(yè)主的不當(dāng)行為，而且將情形及時反饋到物業(yè)公司，使物業(yè)公司完善了治理措施，更好地防止水污染。又例如：盛夏某業(yè)主在康橋上散步納涼時，發(fā)覺有民工在橋上喝酒并將酒瓶投入湖中，當(dāng)即予以禁止，并將情形通報物業(yè)公司安保部，安保部趕忙對這些民工進(jìn)行了教育和處罰，并以此警告各裝修施工隊。此后此類污染水質(zhì)的事件再也沒有發(fā)生過。創(chuàng)建綠色社區(qū)活動的開展，給社區(qū)帶來新的生氣和活力，使得可連續(xù)進(jìn)展思想逐步成為社區(qū)治理的理念，滲透到社區(qū)工作的各個環(huán)節(jié)。只有堅持連續(xù)改進(jìn)的原則，定期進(jìn)行自我評估，總結(jié)體會，找出不足和改進(jìn)方法，才能使創(chuàng)建綠色社區(qū)的活動永久保持旺盛和活力。長沙同升物業(yè)治理二00四年十月二十日同升湖山莊大氣污染操縱制度大氣污染操縱的目的大氣污染操縱的目的是為了山莊空氣的純潔，保證山莊自然氣候的正常與穩(wěn)固，保證山莊野生動物、植物的安居，保證無隨大氣擴(kuò)散的有毒物質(zhì)通過重力沉降或降水過程而進(jìn)入同升湖。大氣污染操縱的工作重點統(tǒng)一山莊燃料的使用。在山莊推廣使用環(huán)保型灶臺。治理制度山莊居民和各配套設(shè)施必須統(tǒng)一使用管道液化氣，不得私開煤爐或使用其他可產(chǎn)生大氣污染的燃料。山莊居民應(yīng)使用各類環(huán)保型灶具。酒樓必須使用管道液化氣，不得私開煤爐或使用其他可產(chǎn)生大氣污染的燃料，且必須使用環(huán)保型灶具。職工食堂必須使用液化氣等清潔燃料，不得私開煤爐或使用其他可產(chǎn)生大氣污染的燃料。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊白色污染操縱制度白色污染操縱的目的山莊進(jìn)行白色污染操縱要緊是要杜絕廢塑制品對環(huán)境造成的兩大危害，即“視覺污染”和“潛在危害”。白色污染操縱的工作重點及時清理已產(chǎn)生的同升湖里綠化區(qū)內(nèi)及山莊道路上的白色污染。提高居民的環(huán)保意識，從而減少白色垃圾的使用率。提高各配套設(shè)施經(jīng)營者的環(huán)保意識，從而堵截白色污染的來源。治理制度任何單位和個人不得將白色垃圾扔擲在綠色區(qū)內(nèi)或山莊道路上，發(fā)覺亂扔垃圾的應(yīng)當(dāng)責(zé)成責(zé)任人限期清除。產(chǎn)生白色垃圾的相關(guān)部門要做好日產(chǎn)日清的工作。山莊酒樓和職工食堂禁止使用一次性塑料快餐餐具。山莊超市和醫(yī)院應(yīng)盡量減少或操縱使用不可降解塑料的物品。山莊居民應(yīng)拒絕使用不可降解塑料和一次性塑料快餐餐具。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊室內(nèi)裝修污染操縱制度室內(nèi)裝修污染操縱的目的一個社區(qū)是由一個個小家庭組成的，一個個小家庭確實是一個個細(xì)胞，只有細(xì)胞擁有了生命力，細(xì)胞組成的生物體——社區(qū)才會擁有活力。要操縱社區(qū)整體環(huán)境的污染，室內(nèi)裝修污染也是一大不可忽略的環(huán)節(jié)。室內(nèi)裝修污染操縱的工作重點監(jiān)督住房裝修建材是否達(dá)到環(huán)保要求，提倡推廣使用綠色建材。監(jiān)督裝修垃圾的堆放和清運工作。治理制度裝修使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、地址等，禁止使用國家明令剔除的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。裝修產(chǎn)生的各種固體、可燃液體等物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時刻堆放和清運，嚴(yán)禁堆放于住宅樓道或其他地點。裝修完工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊噪音污染操縱制度噪音污染操縱的目的為給山莊居住的人群和動物群制造一個寧靜的生活環(huán)境，操縱噪音污染是達(dá)到這一目的的最直截了當(dāng)有效的方法。噪音污染操縱的工作重點操縱裝修過程中產(chǎn)生的噪音污染。操縱各類交通工具產(chǎn)生的噪音污染。操縱居民生活中的噪音污染。治理制度裝修隊伍進(jìn)行裝修活動時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的施工時刻，非工作時刻嚴(yán)格禁止裝修活動。裝修隊伍進(jìn)行裝修活動時，裝修人員不得無故大聲喧嘩或制造各類非裝修活動產(chǎn)生的噪音。在山莊內(nèi)各路段行駛的車輛不得鳴喇叭。非建筑工程所需車輛，其他重型車輛一律不得進(jìn)入山莊或從山莊通過。山莊居民住在山莊期間晝間不得制造高于50分貝的噪音，夜間不得制造高于40分貝的噪音。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊水污染操縱制度水污染操縱的目的同升湖山莊的靈秀源自同升湖的秀美，同升湖山莊生態(tài)系統(tǒng)的平穩(wěn)依靠于同升湖水質(zhì)的潔凈，同升湖山莊居民的生活用水也以同升湖之水為源水，這正是同升湖被譽(yù)為同升湖山莊之“母親湖”的緣故，也正是同升湖水污染操縱的重要性和目的所在。水污染操縱的工作重點防止任何液態(tài)污染物流入同升湖。防止固體垃圾進(jìn)入同升湖水域。防止人為破壞同升湖內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)。提高居民的環(huán)保意識從而從全然上杜絕污染來源。治理制度社區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施（如醫(yī)院、餐館、超市、學(xué)校等）不得將未經(jīng)妥善處理的污水或液態(tài)污染物直截了當(dāng)排放入湖。社區(qū)居民一律不得將未經(jīng)妥善處理的生活污水或液態(tài)污染物直截了當(dāng)排放入湖和在湖里洗衣、洗菜。不準(zhǔn)在湖里游泳。（游泳池開放時刻在游泳池范疇內(nèi)除外）湖里不準(zhǔn)運行機(jī)動船，不準(zhǔn)使用私人游船、游艇。不準(zhǔn)用電擊或網(wǎng)捕殺魚類。不準(zhǔn)向湖里扔垃圾。不準(zhǔn)擅自取用同升湖水。禁止沖刷過施用化肥、農(nóng)藥及地面的污染物后未經(jīng)妥善處理后排放入湖。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月關(guān)于歡迎山莊業(yè)主參與環(huán)境監(jiān)督的通知尊敬的業(yè)主及住戶：為進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)的治理，給山莊的寬敞業(yè)主及住戶制造一個安靜、舒服的生活與工作環(huán)境，愛護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，愛護(hù)公共秩序，保證物業(yè)的安全與合理使用，物業(yè)部特發(fā)此通知，敬請全體業(yè)主和使用人自覺遵守。1、嚴(yán)禁在同升湖的任何區(qū)域游泳（游泳池開放時刻內(nèi)在池內(nèi)游泳除外）。2、非業(yè)主不得在湖內(nèi)任何區(qū)域釣魚，任何人不準(zhǔn)用電動工具打魚，用網(wǎng)捕魚。業(yè)主釣魚須配合物業(yè)部工作人員的檢查，出示業(yè)主證。3、嚴(yán)禁占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場等共用設(shè)備設(shè)施。4、嚴(yán)禁擅自拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)備設(shè)施。5、愛護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，按規(guī)定堆放雜物、垃圾，嚴(yán)禁高空拋物。車輛在停車場內(nèi)應(yīng)依次停放，嚴(yán)禁在停車場以外的地點隨意停放車輛。6、嚴(yán)禁存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)。7、住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁養(yǎng)狗及家禽（雞、鵝、鴨），有證養(yǎng)狗及其它寵物亦對其行為負(fù)責(zé)，禁止寵物在樓梯間、走廊、綠化帶排便，如小區(qū)內(nèi)有兩戶以上的住戶對該寵物做出合理的投訴，該寵物在3日內(nèi)必需遷走。8、為愛護(hù)安靜的居住環(huán)境，各住戶在收聽廣播、看電視、在家中卡拉OK或娛樂時，請盡量降低音量，勿阻礙他人休息。9、除指定位置的曬衣架外，請勿在窗戶、欄桿及其它有礙觀瞻的公共地點晾曬衣物，以保持小區(qū)的整體美觀。10、為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)主及住戶勿在單元門口或其他公眾地點設(shè)立固定神位及燃點香燭等。期望您能積極參與到山莊的環(huán)境監(jiān)督治理中，給我們提出寶貴的意見和建議，若發(fā)覺環(huán)境污染事件也請您撥打投訴舉報：5068927、5068928、5068929、5068816或投信到總經(jīng)理信箱，我們將及時采取禁止污染的舉措。共同愛護(hù)好小區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，有您的一份功勞，感謝您的明白得、支持與配合！長沙同升物業(yè)治理二00三年五月二十六日污水廠治理制度工作人員應(yīng)本著愛護(hù)環(huán)境、防治水污染的高度責(zé)任感開展工作。污水處理設(shè)備必須每天24小時，全年365天連續(xù)運行，不得無故停開。設(shè)備因故障不能開動，應(yīng)趕忙報告上級，組織搶修，盡快復(fù)原運行。污水處理工藝及設(shè)備操作，必須嚴(yán)格遵守運行操作規(guī)程。值班人員每天必須對設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)檢等例行保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于完好狀態(tài)。污水處理設(shè)備雖是自動運行，但值守人員白天應(yīng)每兩小時巡視一次，夜間每四小時巡視一次。工作人員在巡視操作中應(yīng)注意安全，防止顯現(xiàn)摔傷、機(jī)械損害、窒息等人身損害事故。離開操作室應(yīng)關(guān)門上鎖，防止外人進(jìn)入和偷盜發(fā)生。每個雙號工作日上午進(jìn)行沉淀池向濃縮池排泥工作。每月3號、18號進(jìn)行濃縮池向干化池排泥工作。為確保污水排放達(dá)標(biāo)，每周應(yīng)取排水樣品進(jìn)行化驗，發(fā)覺超標(biāo)應(yīng)找出問題，予以改進(jìn)。長沙同升物業(yè)治理工程部二00二年三月十五日污水處理廠的工藝流程山莊從規(guī)劃建設(shè)開始到業(yè)主入住后物業(yè)治理的全過程，都專門注重水污染的防治。在設(shè)計、建設(shè)時期，開發(fā)商就設(shè)計并建筑了兩套排水系統(tǒng)。一套系統(tǒng)用于收集、排放雨水、山浸水等較為純潔的水流。雨水、山浸水等水流經(jīng)此系統(tǒng)收集，由流泥井、沉降池作除去泥砂、樹葉、草根等雜物的簡單凈化后，排入同升湖內(nèi)。另一套系統(tǒng)為污水排放系統(tǒng)。這套系統(tǒng)將各家各戶的污水聚攏攏來，經(jīng)流泥井除去固形物，化糞池初步分解部分有機(jī)物后，由污水干管導(dǎo)入山莊日處理量為200M3/日污水處理廠。污水處理廠的工藝流程是：污水格柵調(diào)劑池提升水解池生化池沉淀池排水濃縮干化池干泥外運在那個地點水質(zhì)得到凈化，生化耗氧量大大降低，達(dá)到國家生活污水排放標(biāo)準(zhǔn)確后，凈化水經(jīng)排水干渠外排灌溉農(nóng)田或排入圭塘河。長沙同升物業(yè)治理工程部污水處理廠運行規(guī)程運行前檢查攔污格柵是否有污物堵塞。全面檢查電氣設(shè)備及電纜是否完好。傳動設(shè)備試運轉(zhuǎn)是否正常，風(fēng)機(jī)軸承箱油位是否正常。污水泵的手動、自動操縱功能是否正常。開車程序開進(jìn)水閘讓污水經(jīng)格柵進(jìn)入污水處理調(diào)劑池。調(diào)劑池達(dá)到預(yù)定啟動水位后，啟動其中一臺水泵。讓污水進(jìn)入生化池，當(dāng)水位達(dá)到二米以上時，啟動一臺鼓風(fēng)機(jī)向生化池供氧。鼓風(fēng)機(jī)為一用一備，風(fēng)機(jī)需打開風(fēng)門才能運行，備用風(fēng)機(jī)風(fēng)門應(yīng)關(guān)閉。生化池水位達(dá)到預(yù)定值后自動流入沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排放。沉淀池每兩天需打開排泥閥向濃縮池排泥。每次排泥時刻為10分鐘。沉淀池污泥排入濃縮池濃縮兩周后，打開濃縮池排泥閥向干化池排泥。干化池污水經(jīng)濾水層排放，污泥干化后外運作為有機(jī)肥供綠化使用。運行注意事項格柵污物必須每天清除。污水泵須輪換使用，每臺泵每次運行時刻不宜超過兩天。潛水泵為水冷電機(jī)，水泵外露時，自控系統(tǒng)會趕忙停泵。水泵不得頻繁啟動，兩次啟動間隔許多于5分鐘。水解酸化池排泥三天一次，每次排泥時刻不多于5分鐘。鼓風(fēng)機(jī)為一用一備，每天須交替運行一次，夏季高溫時應(yīng)交替兩次。污泥濃縮池每月至少排放一次，排泥必須全部排凈。生化池內(nèi)有好氧菌種，為保證菌種存活，在裝置停運時，也必須定期供氧，每次間隔時刻不宜超過24小時。生化池檢修放水時，必須逐步放。水位每下降1米，停止半小時，直至將水排盡。鼓風(fēng)機(jī)運行與修理請參照風(fēng)機(jī)使用說明書。污水處理構(gòu)筑物進(jìn)行檢修時，應(yīng)打開管路旁通閥后，關(guān)閉污水處理進(jìn)水閘閥。非工作人員不得擅自進(jìn)入風(fēng)機(jī)操作間，同時不得隨意開閉管路閥門。長沙同升物業(yè)治理工程部二00二年三月十五日同升湖山莊污水廠改擴(kuò)建設(shè)計施工邀請函工程概況：同升湖污水處理廠屬改擴(kuò)建工程項目，位于由長沙亞興置業(yè)進(jìn)展開發(fā)的同升湖山莊高級住宅別墅小區(qū)，該區(qū)位于長沙市洞井鎮(zhèn)同升村。污水處理廠原設(shè)計能力為1200M3/d，最大處理能力為1500M3，現(xiàn)需增加至最大總處理能力為5000M3（原先的要并列運行，總進(jìn)水口處安裝一臺固體分離機(jī)），污水廠具體位置詳見地勢圖（附后）?？傔M(jìn)水管底標(biāo)高、出水管依照現(xiàn)場確定，構(gòu)筑物室外標(biāo)高自行設(shè)計確定。標(biāo)書要求：該工程擬采納邀請企業(yè)投標(biāo)方式進(jìn)行，邀請企業(yè)必須按技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)要求編寫標(biāo)底。工程設(shè)計施工圖必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到二級設(shè)計要求，一級排放標(biāo)準(zhǔn)。構(gòu)筑物必須依照工藝流程確定。必須建設(shè)工程造價費用低，運營成本低，占地省。技術(shù)標(biāo)含全套完善的施工設(shè)計圖紙，其中構(gòu)筑物圖、工藝流程圖、設(shè)備安裝圖必須分類出圖，并有污水廠總平面設(shè)計圖。商務(wù)標(biāo)含所有的構(gòu)筑物、設(shè)備、材料清單、數(shù)量，必須注明廠家、品牌、型號、規(guī)格等。質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良工程，驗收按“50334-2002質(zhì)量驗收規(guī)范”執(zhí)行，并保證業(yè)主方及環(huán)保部門驗收一次性通過。承諾該工程的使用年限，免費保修年限，提合理化建議。工程造價含所有檢測費用實行一次性包干，除業(yè)主方要求增加項目可能性按實結(jié)算外，無任何增補(bǔ)。合同要緊條款：采納造價包干方式結(jié)算。施工工期為90天。質(zhì)量必須優(yōu)良，按“50334-2002質(zhì)量驗收規(guī)范”執(zhí)行。付款方式：不支付預(yù)付款，工程質(zhì)量完成30%支付25%，工程量完成70%支付35%工程款，次性經(jīng)省市環(huán)保局、長沙市環(huán)境監(jiān)測中心站檢測驗收合格支付25%工程款，辦理結(jié)算并移交完整的竣工資料三套支付10%工程款，余5%作質(zhì)保金一年后經(jīng)市環(huán)保局、長沙市環(huán)境監(jiān)測中心站檢測，驗收合格達(dá)一級排放標(biāo)準(zhǔn)無息支付。評標(biāo)方法：由業(yè)主方會同環(huán)保部門和專家組成評審小組，按長建招[2002]號文件中規(guī)定的報價評審法進(jìn)行評審。技術(shù)標(biāo)評審段增加施工圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的內(nèi)容，其余按文件規(guī)定進(jìn)行。商務(wù)標(biāo)評審中業(yè)主方有權(quán)按投標(biāo)報價平均值或最低值協(xié)商確定技術(shù)標(biāo)優(yōu)勝企業(yè)工程造價。時刻安排：5月24日前發(fā)放邀請標(biāo)函，憑企業(yè)介紹信、資質(zhì)證書、相關(guān)資料等。5月25日組織踏勘現(xiàn)場并答疑，應(yīng)標(biāo)企業(yè)須交納兩萬元保證金。6月18日上午九時前交標(biāo)書，九點三十分組織評標(biāo)。6月25日前發(fā)出中標(biāo)函，未中標(biāo)企業(yè)保證金同時無息退還，中標(biāo)企業(yè)保證金在施工開始10天內(nèi)無息退還。6月30日前簽定合同并組織進(jìn)場施工。長沙亞興置業(yè)進(jìn)展二00四年五月十五日裝修進(jìn)場須知一、裝修公司須攜帶有業(yè)主親筆簽署的裝修申請表，室內(nèi)裝修保證書等到物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)。二、裝修公司需提供本公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件、企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證的復(fù)印件交物業(yè)公司。三、詳盡的裝修設(shè)計圖紙在裝修前10天交同升湖山莊工程指揮部審批，審批后將審批意見書交物業(yè)公司后，方可在物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)。否則視為違章裝修。四、裝修所需繳交的費用：裝修押金：別墅3000元/戶，公寓2000元/戶(裝修完畢三個月后，由業(yè)主簽字到物業(yè)公司辦理退款手續(xù))。垃圾清運費：公寓房200元包干，別墅(疊加式別墅)500元包干（只對室內(nèi)裝修，不包含庭院綠化和室內(nèi)隔墻拆除磚土）,非包干范疇的垃圾按60元/車收費。裝修工人需辦理裝修工人出入證。出入證押金20元/張，工本費10元/月。出入證僅限在指定小區(qū)內(nèi)使用。逾期超過三天視為無效證件，押金不予退還。每個裝修公司可辦理兩張乘車證，方便乘坐穿梭巴士。乘車證押金20元/張，乘車費40元/月。乘車證在指定小區(qū)內(nèi)可作出入證使用，逾期超過三天視為無效證件，押金不予退還。裝修期間收取5元/日的巡視費。五、違章處理細(xì)則（附后）同升物業(yè)治理違章處理細(xì)則高雅、文明、整潔、安全、方便、舒服、綠、靜、美的環(huán)境形成，需要寬敞業(yè)主（住戶）自覺遵守各項物業(yè)治理條例及業(yè)主裝修手冊，為愛護(hù)寬敞業(yè)主（住戶）的切身利益，制定以下違章處理細(xì)則：一、違章施工的治理1、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工，處以1000元以上違約金。并責(zé)令趕忙補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。2、未經(jīng)公司有關(guān)部門同意，擅自更換附屬設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)者，責(zé)令復(fù)原原狀，裝修押金將不予退還。3、不按照申報內(nèi)容施工者，責(zé)令其將違章施工部分拆除或復(fù)原原狀，并處以1000元違約金。4、裝修工作應(yīng)在關(guān)閉窗戶玻璃下進(jìn)行，幸免施工噪音干擾其他業(yè)主正常生活，違者處以500元的違約金。5、凡因裝修工作而阻礙山莊正常運作，該施工單位應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)因此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律上的責(zé)任。6、花園禁止打井。二、用水用電的治理7、山莊內(nèi)供水開關(guān)，任何人不得擅自開啟或關(guān)閉，違者處以100-500元的違約金。8、用水、用電必須先向物業(yè)部申報，獲得同意后，由持證操作人員在工程部有關(guān)人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行接駁操作。如發(fā)覺未經(jīng)申報私自接駁或先接后申報者均處以1000元以下的違約金。9、用水、用電必須按申報容量和用電規(guī)程使用，因違章和超負(fù)荷造成停水、停電和損壞設(shè)備，則由肇事者負(fù)全部責(zé)任，并處以1000元的違約金。如造成火災(zāi)或其它重大人身事故，則由事故責(zé)任人和該施工單位負(fù)一切責(zé)任。三、裝修工人的治理10、施工人員進(jìn)入同升山莊，一律佩帶施工出入證，衣冠不整者（如赤膊、穿拖鞋等）一律不準(zhǔn)進(jìn)入本山莊，并處以100元罰款。11、無證施工處以100-500元的違約金。12、不同意值勤保安檢查，強(qiáng)行闖入山莊者，扣證、公布檢討，并處以100元的違約金。13、私自將裝修出入證轉(zhuǎn)借他人使用，處以100元的違約金。14、私用偽證或無效證件者，處以100元的違約金。15、不出示放行條，拒絕讓保安檢查帶出物品而強(qiáng)行離開者，處以200元的違約金。16、偷盜公共財物及私人財物者，移送公安機(jī)關(guān)處理。17、損壞公共財物者，按原價兩倍賠償。18、不得在非自己施工地段閑逛，晚上十點以后不得進(jìn)出山莊。四、公共衛(wèi)生、綠化的治理19、隨地吐痰、亂丟果皮雜物者，責(zé)令其清理，并處以20元的違約金。20、亂倒余泥、垃圾者，責(zé)任其清理，并以處300元或以下的違約金。經(jīng)批準(zhǔn)按指定地點堆放除外。21、裝修過程中應(yīng)每天下午將裝修單元門口等地點清理一次，如發(fā)覺沒有清理，處以100元的違約金。22、裝修時應(yīng)做好四周圍蔽，不準(zhǔn)將土塊、木板等雜物扔在戶外，如有發(fā)覺，需將雜物等收拾潔凈，并處以100元的違約金。危及人身安全，承擔(dān)一切后果。23、不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意堆放材料等，如有發(fā)覺，治理處將先進(jìn)行清理，后對當(dāng)事者處以200-500元的違約金。24、破壞綠化、損毀或采摘花、草、果、樹者，按情節(jié)輕重處以200元或以下的違約金。25、踐踏草坪或在草坪睡覺者，處以50元的違約金。26、不準(zhǔn)在公共區(qū)域吃飯或亂倒剩飯，如有發(fā)覺處以100元的違約金。五、公共安全的治理27、嚴(yán)禁在山莊、施工場內(nèi)追逐、喧嘩、斗毆、衣冠不整或有阻礙、阻礙正常秩序的行為，違例者處以個人100-500元、單位500-1000元的違約金。28、嚴(yán)禁非工作時刻進(jìn)入裝修現(xiàn)場，未經(jīng)同意不得進(jìn)入住戶私人地點，違者處以100-500元的違約金，如發(fā)覺有盜竊嫌疑，移交公安機(jī)關(guān)處理。29、未申報和未經(jīng)批準(zhǔn)而在山莊內(nèi)留宿，違例者處以個人100-500元、單位500-1000元的違約金。六、車輛的治理30、不按指定地點，亂停亂放者，處以50元的違約金。金。32、私自轉(zhuǎn)借車輛出入證給他人使用者，處以200元或以下的違約金。33、嚴(yán)禁拖拉機(jī)和摩托車（業(yè)主自備車輛除外）進(jìn)入山莊。七、防火安全的治理34、嚴(yán)禁在山莊或施工單位內(nèi)焚燒東西，一經(jīng)發(fā)覺，處以200-500元的違約金。35、破壞、損毀、亂移亂動公共消防設(shè)備或滅火器材者，處以200-500元的違約金。36、未經(jīng)本公司有關(guān)部門書面同意，擅自動火施工的，處以300元的違約金，一旦造成事故，承擔(dān)一切后果。37、不準(zhǔn)在施工單位內(nèi)存放易燃易爆物品，禁止在山莊內(nèi)燃放煙花、炮竹，違者沒收該物品，并處以200元或以下的違約金。如發(fā)生事故或缺失，當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。38、施工單位進(jìn)場時，必須做好防火消防工作，一旦引起火警、火災(zāi)事故，該施工單位及其負(fù)責(zé)人負(fù)全部責(zé)任。39、施工單位必須自備消防滅火器（公寓每套一件，別墅每棟二件），否則不得施工。以上細(xì)則由同升物業(yè)治理保留修改、說明的權(quán)益。請各施工單位、施工人員嚴(yán)格遵守同升物業(yè)治理制定的有關(guān)治理規(guī)定，配合我們做好山莊的治理工作，共同營造一個良好的環(huán)境。關(guān)于違反同升物業(yè)治理有關(guān)治理規(guī)定而又不服從處罰或?qū)医滩桓恼?，同升物業(yè)治理會停止該施工單位或施工人員進(jìn)場施工。同升湖山莊環(huán)境宣傳打算為做好綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作，營造濃厚的環(huán)境宣傳氛圍，提高山莊居民的環(huán)境愛護(hù)意識，從而提高人民生活質(zhì)量，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的和諧統(tǒng)一，同升湖山莊特制定如下環(huán)境宣傳打算：完善環(huán)保宣傳設(shè)施定做環(huán)保宣傳欄、環(huán)保提示牌、環(huán)保型垃圾桶開展環(huán)保教育系列活動組織小區(qū)青年開展“小小環(huán)保理想者四個一”活動（一次環(huán)保播音，一幅環(huán)保畫，一篇環(huán)保作文，一份環(huán)保小報）組織社區(qū)全體居民開展“環(huán)保用語征集賽”活動在社區(qū)居民中組織開展“環(huán)保演講賽”活動組織同升湖國際實驗學(xué)校共同開展環(huán)保教育活動組織部分業(yè)主參加、講授環(huán)保知識，促進(jìn)居民養(yǎng)成環(huán)保行為組建環(huán)保理想者隊伍社區(qū)將組建環(huán)保理想隊，以理想者的行為帶動社區(qū)全體居民的環(huán)保行為主抓防治“白蟻”工作，愛護(hù)樹木長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊環(huán)境宣傳打算為完善綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作，增強(qiáng)環(huán)境宣傳力度，擴(kuò)大環(huán)境宣傳阻礙，提高環(huán)境宣傳成效，從而促成同升湖山莊這一綠色社區(qū)的追求者能獨占鰲頭，同升湖山莊特制定如下環(huán)境宣傳打算：完善環(huán)保宣傳硬件設(shè)施在山莊內(nèi)增設(shè)古樹木標(biāo)識牌和垃圾分類投放的圖形標(biāo)識開展環(huán)保宣傳系列活動舉辦一個“環(huán)保座談會”，并帶領(lǐng)業(yè)主參觀、了解山莊內(nèi)的各項環(huán)保措施、設(shè)施。開展創(chuàng)建綠色商場、綠色家庭、綠色餐館等系列評比活動。舉辦資源再利用——生活垃圾有獎回收活動。舉辦以環(huán)保為主題的環(huán)境論壇。組織親手植樹和綠色植物認(rèn)養(yǎng)活動。擴(kuò)充環(huán)保理想者隊伍擴(kuò)大宣傳后預(yù)備吸納更多的理想者，從而又?jǐn)U大了宣傳阻礙，進(jìn)而建立一個良好的循環(huán)，讓同升湖山莊的環(huán)保理想者隊伍像滾雪球一樣越滾越大。聯(lián)系同升湖國際實驗學(xué)校參與綠色社區(qū)的創(chuàng)建活動并鼓舞幫助其創(chuàng)建成一所成功的綠色學(xué)校長沙同升物業(yè)治理二00四年二月同升湖山莊環(huán)境教育打算為推進(jìn)同升湖山莊“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建工作，提高社區(qū)居民的環(huán)保意識，使社區(qū)居民養(yǎng)成良好的環(huán)保適應(yīng)，提高生活質(zhì)量，特制定社區(qū)環(huán)境教育打算：創(chuàng)新教育形式利用休息日或晚上，聘請環(huán)保專家或小區(qū)內(nèi)環(huán)境知識豐富的人士講授環(huán)保知識。利用小區(qū)廣播開展環(huán)保教育，成立小區(qū)廣播站，開創(chuàng)“環(huán)保教育專欄”，向全體居民宣傳環(huán)保知識。豐富教育內(nèi)容利用廣播、授課在居民中開展下列內(nèi)容的環(huán)保教育：愛護(hù)同升湖——我們的母親湖，節(jié)約用水。節(jié)約用電。節(jié)約能源、珍愛資源。綠色消費。垃圾分類。少用一次性用品。愛護(hù)動植物，愛護(hù)自然。除“四害”。開展環(huán)?；顒咏M織社區(qū)全體居民開展“環(huán)保用語征集賽”活動。組織社區(qū)少先隊員開展“小小環(huán)保理想者四個一”活動。在小區(qū)居民中組織開展“環(huán)保演講賽”活動。與同升湖國際實驗學(xué)校共同開展環(huán)保教育活動。主抓防治“白蟻”工作，愛護(hù)樹木。長沙同升物業(yè)治理二00三年六月同升湖山莊環(huán)境教育打算為進(jìn)一步落實建設(shè)綠色社區(qū)的工作，并為以后的建設(shè)工作提供一個更加具體明淅的實施綱要，從而促使社區(qū)便快向綠色社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)看齊，最終實現(xiàn)綠色社區(qū)的建立，特制定社區(qū)環(huán)境教育打算。強(qiáng)化教育力度利用科技手段，在同升湖網(wǎng)站上增設(shè)綠色社區(qū)環(huán)境教育欄，登載各類環(huán)保知識。每個星期在小區(qū)廣播中播放兩次“環(huán)保教育專欄”，讓全山莊業(yè)主都能輕松快捷一學(xué)習(xí)到更多、更新的環(huán)保知識。聯(lián)合學(xué)校在初、小學(xué)中展開日常環(huán)境教育，并可嘗試向?qū)W校建議增開環(huán)境教育課成為素養(yǎng)教育的一部分。豐富教育形式挖掘業(yè)主中環(huán)保愛好者向山莊其他業(yè)主傳授環(huán)保知識與心得，這將充分發(fā)揮業(yè)主的積極性和感召力。組織業(yè)主或?qū)W生多接野生動物，讓其自然而然地愛上這些動物，從而達(dá)到自覺自愿環(huán)保的理想狀態(tài)。將節(jié)約水、電、能源所表達(dá)出來的經(jīng)濟(jì)效益讓業(yè)主親軀體會到，也將達(dá)到發(fā)動業(yè)主自覺自愿提高環(huán)保需求和意識的最終目標(biāo)。注重職員培訓(xùn)環(huán)境教育要放入職員培訓(xùn)的內(nèi)容，只有讓每一個職員都成為環(huán)保理想者，才能在工作過程中樹立良好榜樣，并在不知不覺中感染與之天天接觸的業(yè)主們。每個月組織一次職員環(huán)境教育課。每半年進(jìn)行一次環(huán)境知識競賽，并納入職員考核范疇。長沙同升物業(yè)治理二00四年二月關(guān)于開展“綠色家庭”評比的通知家庭是社區(qū)的細(xì)胞，社區(qū)是社會的細(xì)胞，因此要在全社會形成良好的環(huán)保氛圍，就必須從倡導(dǎo)家庭環(huán)保著手。故公司為將環(huán)保生活適應(yīng)在山莊內(nèi)進(jìn)行更深更廣的推廣，也為進(jìn)一步加強(qiáng)寬敞業(yè)主的環(huán)保意識，決定在山莊范疇內(nèi)開展“綠色家庭”評比活動，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：參賽對象：同升湖山莊全體住戶參賽形式：采取自評和公評相結(jié)合，先自評后公評的形式。自評由住戶自己填寫“綠色家庭環(huán)保表“，公評由物業(yè)公司參照評比標(biāo)準(zhǔn)核定選舉請各住戶填寫“綠色家庭環(huán)保表”并交物業(yè)前臺或小區(qū)信箱內(nèi)長沙同升物業(yè)治理二00四年四月八日同升湖山莊“綠色家庭”評比標(biāo)準(zhǔn)家庭成員有較強(qiáng)的環(huán)境意識，積極參與愛護(hù)周圍環(huán)境，抵制污染的行為。家庭整潔，室內(nèi)空氣清新，提倡養(yǎng)花養(yǎng)魚。家庭成員自覺抵制白色污染，倡導(dǎo)綠色消費，不使用一次性用品。自覺節(jié)水節(jié)電，積極進(jìn)行廢物回收，合理利用家庭垃圾分類，節(jié)約用紙。不使用污染環(huán)境的裝飾材料。自覺抵制使用對環(huán)境造成污染的生活用品。長沙同升物業(yè)治理二00四年三月長沙同升物業(yè)治理山莊居民植樹活動記錄時間：2004年3月12日下午15：30—17：30地點：同升湖山莊參加人員：候建丁如海申莉?qū)幯嘧涌锓郊t喻玲芳寧長湘孫青松楊稚靜趙燮武李浩何青周慧芳張晶何小亮方春娥記錄人：方春娥下午15：30分，山莊部分業(yè)主差不多趕到了植樹活動開展的地點——黃金海岸（D區(qū)），只見他們一改平日拘緊的著裝，換上了輕便的裝扮，三五成群地談?wù)撝酝P(guān)于樹的經(jīng)歷。只聽C區(qū)5棟103室的孫老感嘆道：“回想六十年代大煉鋼鐵的時候，人們瘋狂地砍樹煉鋼，看著一片片樹林倒在腳下，卻無力禁止，內(nèi)心那個痛??！好在現(xiàn)在大伙兒又重新意識到了樹的重要性，好啊，好??！聽到這番話，大伙兒的情緒都受到了觸動和鼓舞，紛紛撿起放在旁邊地上的工具向泥濘的黃土地上走去。16：30分，植樹活動開展得如火如荼，大伙兒形成了自然的分工合作：男士們自覺擔(dān)負(fù)起了植種較大樹木的任務(wù)，而女士們也不甘落后，蹲下身來將矮小一點的杜鵑苗和紅梽木植種得井然有序，紅綠分明。其間遇到技術(shù)上的問題大伙兒還虛心地向鄰近工地上的樹農(nóng)詢問請教，生怕因為自己的疏忽和蠻干而損害了樹苗。大伙兒對拿著這些樹苗的生命都感到那是一種責(zé)任，盡管口中還在笑著彼此灰頭土臉的模樣，手中卻沒有絲毫輕怠，重速度更重質(zhì)量成了大伙兒心中一致的方法。17：10分，樹苗在大伙兒的辛勤勞動下都已扎根于土地中，大伙兒看著一片黃土在自己手中變成了綠地，那是一片生命，一切都煥發(fā)著生氣，一下午的疲勞因此一掃而光，欣慰、愉悅和自豪溢于言表。還有業(yè)主快樂地在自己栽種的樹前留影作為紀(jì)念，更有細(xì)心的業(yè)主由自己的干渴想到了樹苗的干渴，主動向周圍的樹農(nóng)借來水桶給剛栽下的樹苗灌注了生命之源。17：30分，植樹活動終止，業(yè)主們不僅學(xué)到了關(guān)于樹木的一些相關(guān)知識，也親軀體驗到了植林工作的艱辛，更感知了樹木成材的不易。大伙兒紛紛表示從這次活動中受益非淺，不僅了解了挽救生態(tài)環(huán)境工作的難度，也更明白得了珍愛和節(jié)約現(xiàn)存資源的可貴和重要，今后將在平常生活中更加注意培養(yǎng)綠色消費意識，將環(huán)保從點滴做起。長沙同升物業(yè)治理社區(qū)居民參觀污水處理廠活動記錄時間：2004年2月15日上午9：00-11：00地點：同升湖山莊參加人員：蘇暢斌吳云耿娜陸懷斌何達(dá)淵唐斗羅紅梅寧梅亮李延峰周清溪陳正超劉微吳振華許彥夫趙瑋芬吳玉喻玲芳金羽胡曉勤萬克金馮達(dá)龔菁?xì)W陽新沙王啟明胡擁軍揚貴勤楊稚靜田首含唐珂胡清廉唐生起劉重慶方春娥易建國熊應(yīng)君趙雅玲趙四軍何青李卓識何小亮記錄人：方春娥上午9：00整，山莊36名業(yè)主差不多集合在物業(yè)樓，綠色社區(qū)創(chuàng)建專干何小亮向大伙兒說明了此次活動的目的——讓大伙兒認(rèn)識到水體環(huán)境愛護(hù)的重要性，以及了解山莊對污水的操縱和處理情形。同時將此次活動內(nèi)容以及活動步驟告之業(yè)主，并向到場業(yè)主贈送了環(huán)保宣傳帽。業(yè)主們情緒專門高昂，戴著帽子坐上了公司特派的按送專車向著第一站——污水處理廠動身了。9：30分隊伍到達(dá)污水處理廠。大伙兒沿著一條石子路走到了污水處理廠的門口，陣陣臭氣隨著清風(fēng)飄來，但這并沒有阻止住大伙兒堅決的步伐，業(yè)主們也專門謙虛地不停地向工程部劉經(jīng)理詢問著有關(guān)污水處理廠的各方面問題，盡管劉經(jīng)理提高了嗓門，可因現(xiàn)場機(jī)械聲太大，依舊有部分業(yè)主聽得不太真切，劉經(jīng)理又耐心地指著污水處理廠的各項設(shè)備再次講解了設(shè)備的功能和污水處理的工藝流程，直至業(yè)主們都點頭領(lǐng)會，并露出贊揚、放心的笑容。辦公室主任李卓識也趁此良機(jī)向大伙兒宣傳了水污染操縱的重要性和進(jìn)行水污染操縱的方法，業(yè)主們紛紛表示今后會更加注意在生活中減少水污染。當(dāng)大伙兒走至化糞池旁，因地域受限，其通道專門狹窄，C區(qū)6棟308的業(yè)主針對這一情形向我們提出了中肯的意見：其表示出于安全和美觀的考慮，污水渠上應(yīng)加蓋水泥板，如此就能夠幸免工作人員和來參觀的人員顯現(xiàn)安全事故，同時也使污水處理廠環(huán)境與山莊內(nèi)的大環(huán)境相和諧。辦公室主任李卓識當(dāng)即表示意見專門可取，并對業(yè)主表示了感謝。10：20分我們終止了對污水處理廠的參觀又驅(qū)車到山莊生活用水處理廠。在那個地點劉經(jīng)理用專門生動的方式向大伙兒展現(xiàn)了生活用水處理的成效：劉經(jīng)理將同升湖里的原水和經(jīng)處理過后的生活用水放在兩個容器里，讓大伙兒親眼比較了兩種水的顏色和水質(zhì)。此外劉經(jīng)理還帶領(lǐng)大伙兒參觀了整個處理車間，讓大伙兒明白了生活用水也是通過繁瑣的工序才生產(chǎn)出來的，也是來之不易的，因此生活中一定要節(jié)約用水，而且節(jié)約用水也就從側(cè)面節(jié)約了凈化水質(zhì)所耗費的能源。10：40分我們又領(lǐng)著業(yè)主來到引進(jìn)瀏陽河水進(jìn)同升湖的入口，告之業(yè)主同升湖為更好愛護(hù)水生態(tài)系統(tǒng)和同升湖的自身凈化功能，特地從瀏陽河引進(jìn)水源，使同升湖終年保持恒水位。業(yè)主們關(guān)于這項工程表示專門贊揚，并表示會積極配合我們愛護(hù)好這片“世外桃源”。11：00整我們驅(qū)車將各區(qū)業(yè)主送回到各區(qū)，業(yè)主們表示對此次活動專門中意，并表示今后會積極支持和參與山莊的各項環(huán)?；顒?，為環(huán)保事業(yè)獻(xiàn)出一份心力。長沙同升物業(yè)治理二00四年二月十六日同升湖山莊環(huán)保座談會議記錄會議時刻：2003年12月14日（星期日）9點30分—11點00分會議地點：會議室出席人：山莊業(yè)主、辦公室主任李卓識、創(chuàng)綠負(fù)責(zé)人何小亮主持人：李卓識記錄人：方春娥會議主題：環(huán)保座談會辦公室李主任致詞：我們召開那個座談會的要緊目的是為了給業(yè)主提供一個更為舒服的居住環(huán)境，且提高業(yè)主自身的環(huán)保意識，同時也為山莊的創(chuàng)建綠色社區(qū)工作更上一個臺階。介紹長沙同升物業(yè)治理的評優(yōu)項目.如:2002年被雨花區(qū)評為“生態(tài)綠色社區(qū)”2003年被長沙市房屋產(chǎn)權(quán)治理局評為“優(yōu)秀小區(qū)”創(chuàng)建綠色社區(qū)負(fù)責(zé)人何小亮發(fā)言向業(yè)主匯報目前同升湖山莊在創(chuàng)建綠色社區(qū)方面已取得的成績和以后將如何進(jìn)一步完善山莊的軟、硬件設(shè)施。期望業(yè)主能支持綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作。給業(yè)主宣傳有關(guān)生活環(huán)保知識。告之業(yè)主山莊近幾個月的環(huán)保宣傳活動安排打算，期望寬敞業(yè)主積極參加。同升湖山莊“環(huán)保演講稿”與“環(huán)保用語”征集活動。（2003年12月）組織業(yè)主參觀同升湖山莊生活用水處理廠和污水處理廠，由工程部劉經(jīng)理負(fù)責(zé)解說。（2004年2月）組織植樹活動。（2004年3月）同升湖山莊“綠色家庭”評選活動。（2004年4月）業(yè)主發(fā)言對山莊的環(huán)境衛(wèi)生表示比較中意，對山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)的行動表示贊揚和支持。提出的建議和意見：因山莊養(yǎng)寵物狗的比較多，導(dǎo)致綠化帶衛(wèi)生清理難度增大，顯現(xiàn)狗糞清理不專門及時的情形，需想出措施改善這一現(xiàn)象。期望能在山莊主干道旁栽種可遮陰的大樹。此次座談會業(yè)主們的情緒比較積極，能夠說舉辦得專門成功。此次會議不僅宣傳了環(huán)保知識和環(huán)保意識，還為創(chuàng)建工作取得了業(yè)主廣泛的支持，為今后的創(chuàng)建工作打好了堅實的基礎(chǔ)。長沙同升物業(yè)治理二00三年十二月十四日關(guān)于開展“環(huán)保用語”征集賽的通知為了增強(qiáng)寬敞業(yè)主的環(huán)保意識，更深的認(rèn)識環(huán)境愛護(hù)的重要性，進(jìn)一步推動同升湖山莊“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建工作，公司擬在各要緊綠化帶配置提示牌，以提醒寬敞業(yè)主愛護(hù)綠地、愛護(hù)環(huán)境。為此，特向全體業(yè)主征集提示牌的“環(huán)保提示用語”，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、參賽對象：同升湖山莊全體業(yè)主二、稿件要求：內(nèi)容符合環(huán)保主題，健康