商品房買賣合同協(xié)議書模板

第頁共頁商品房買賣合同協(xié)議書模板[買賣合同協(xié)議書]甲方：（買方）姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的商品房，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.乙方擁有并合法擁有權(quán)益的商品房詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：戶型面積：建筑面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬：附屬設(shè)施：2.乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛并且可以自由出售。第二條商品房交易價(jià)款1.甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付乙方作為商品房的交易價(jià)款，金額為（大寫）：人民幣（￥）__________________元整。2.交易價(jià)款的支付方式：甲方將交易價(jià)款分為首期付款和尾款支付：首期付款：人民幣（￥）__________________元整，需在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣（￥）__________________元整，應(yīng)在首期付款支付成功后__日內(nèi)支付。第三條商品房過戶及權(quán)屬移交1.乙方應(yīng)與甲方一同到商品房所在地房管局辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料轉(zhuǎn)交給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)清除商品房內(nèi)的一切附屬物，并保證商品房的交付時(shí)處于完好無損的狀態(tài)。3.商品房交付日期為本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付。商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)和水電燃?xì)膺^戶手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條商品房交付驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)，甲方具有對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查。2.如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或者不符合約定的情況，甲方有權(quán)自商品房交付之日起__日內(nèi)提出書面異議。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條逾期處理1.甲方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按照未支付款項(xiàng)的日利率計(jì)算。2.乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未按照約定過戶的，應(yīng)向甲方支付延遲過戶的違約金，違約金按照商品房交易價(jià)款的百分之十計(jì)算。3.若因任意一方違約，造成另一方損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同終止和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方如因個(gè)人原因，不愿繼續(xù)完成本合同約定的交易，可向乙方提出解除合同的書面通知。乙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。3.乙方如因個(gè)人原因，不愿繼續(xù)完成本合同約定的交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為商品房交易價(jià)款的百分之二十。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：___