土地租賃集體合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃集體合同樣本甲方（出租方）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（委托代理人）：證件類型及號(hào)碼：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系方式：法定代表人（委托代理人）：證件類型及號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合作、互惠、公平、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租的土地進(jìn)行租賃及相關(guān)事宜形成本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地信息1.1地塊位置：1.2用途：1.3面積：1.4期限：1.5租賃起始時(shí)間：1.6租金價(jià)款及付款方式：第二條租賃條款2.1甲方保證所租賃的土地權(quán)屬清晰、完整，沒(méi)有任何糾紛和法律障礙。若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2乙方必須按合同約定地塊用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如有需要更改土地用途，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方需按期向甲方支付租金，租金支付方式包括：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起的五個(gè)工作日內(nèi)一次性將租金支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付租金，如果逾期支付，需支付逾期滯納金。2.4如乙方擅自拆遷、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地或向第三方提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.5甲方負(fù)責(zé)土地的保護(hù)、管理、維護(hù)并不得發(fā)生大面積破壞，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償乙方相應(yīng)的損失。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。3.2違約金的支付方式為：違約方按照合同金額的百分之（違約金比例）支付給守約方。3.3無(wú)法修復(fù)的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方相應(yīng)的損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同解除4.1本合同期滿，雙方經(jīng)協(xié)商并一致同意繼續(xù)使用土地，則需在到期前（提前天數(shù)）進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約方式與前期約定相同。4.2本合同期滿后乙方不繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)在合同到期前（提前天數(shù)）書面通知甲方，甲方在收到乙方通知后，立即辦理退還押金手續(xù)。4.3合同期滿后，雙方在續(xù)約或退還土地押金手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)解除，雙方互不再有任何權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)保證土地返還時(shí)處于與租賃初期相當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。4.4本合同在期滿、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地移交手續(xù)，并進(jìn)行驗(yàn)收。如有綠化、建筑等損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決。5.2本合同的仲裁地為甲方所在地的人民法院。第六條其他約定6.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽署之日起生效。6.3本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議具有本合同的同樣法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）