門面租賃合同協(xié)議

第頁共頁門面租賃合同協(xié)議合同編號：________甲方（出租方）：_____________________住所：______________________________身份證號碼：________________________乙方（承租方）：_____________________住所：______________________________身份證號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方出租乙方有關(guān)門面的事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋情況1.甲方同意出租給乙方其位于________________的門面面積約為______平方米的房屋（以下簡稱“本房屋”）。2.本房屋的地址是__________________，具體門牌號為_________________。3.本房屋用途為商鋪，租賃期限為_______年，租賃起始日為________________，終止日為_________________。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣_________元/月。（2）租金支付方式為：乙方每月在本月的第一個工作日前向甲方支付當(dāng)月租金，并出具租金發(fā)票。（3）租金支付地點(diǎn)為__________________。2.乙方同意在租賃期滿后的五個工作日內(nèi)，繳納最后一個月的租金作為押金，作為抵押品保證乙方按照合同履行義務(wù)。在租賃期滿并經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為后，甲方將退還押金給乙方。第三條使用權(quán)及禁止行為限制1.在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用本房屋，但需遵守以下約定：（1）乙方不得將本房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）乙方不得將本房屋用于非法活動，不得從事影響公共秩序的行為；（3）乙方不得對本房屋進(jìn)行任何形式的改動或裝修，包括但不限于釘孔、涂刷等；（4）乙方不得將本房屋用于經(jīng)營范圍不符的商業(yè)活動。2.甲方有權(quán)在租賃期間定期巡視本房屋，對乙方使用情況進(jìn)行說明和檢查，并有權(quán)要求乙方整改問題。第四條維修責(zé)任1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于屋頂、墻壁的漏水、變形等問題的處理。乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方及時進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng)。對于由于乙方使用不當(dāng)或沒有按照甲方給出的使用說明進(jìn)行操作而造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第三條約定的使用權(quán)及禁止行為限制，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損失賠償。2.乙方若無故拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損失賠償。3.雙方發(fā)生糾紛時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.如需變更本合同的任何內(nèi)容，需達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽署同意方可生效。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或被解除。3.本合同正本二份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：____