寫字樓房屋出租合同

第頁共頁寫字樓房屋出租合同[合同編號]出租方：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于承租方希望租賃出租方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋類型：[房屋類型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4建筑年代：[房屋建筑年代]第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若承租方希望續(xù)租，需在租賃期滿前提前[提前續(xù)租時間]書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，租金按[支付方式]支付。3.2租金支付方式為[支付方式]，承租方須在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3若承租方未按時支付租金，將按照每日[逾期利率]的逾期利率計算滯納金，承租方需于[逾期天數(shù)]天內(nèi)補足租金及滯納金。第四條押金4.1承租方需在合同簽訂時一次性支付押金，押金總額為人民幣[押金總額]元。4.2押金將用于支付租賃期間的損壞賠償、清潔費用或其他違約金條款項，承租方在合同結(jié)束后退房、出租方確定不需要扣除費用時，出租方應返還押金給承租方。4.3若出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)扣除押金或要求承租方支付額外費用：a.房屋損壞或物品丟失；b.房屋不清潔或超出正常磨損范圍；c.未按時遷出房屋；d.其他違約行為。第五條房屋使用及維護責任5.1承租方有權(quán)合理使用房屋及相關設施，但需按照約定方式使用并維護。5.2承租方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動或擅自拆除任何部分。5.3承租方應注意保養(yǎng)房屋，并定期進行衛(wèi)生清潔。5.4承租方應負責維護房屋內(nèi)部的家具、電器等設備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1若一方不能履行合同中的任何義務，應支付對方違約金。6.2若出租方違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)要求返還已支付的租金及押金，并支付違約金。6.3若承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)要求扣除押金或支付其他違約金。第七條合同解除7.1若出租方違約、或出租房屋嚴重影響承租方居住，承租方有權(quán)解除合同。7.2若承租方違約、或房屋嚴重損壞、影響安全，出租方有權(quán)解除合同。7.3解除合同時，一方應提前[提前解約時間]提供書面通知給對方，并支付雙方已產(chǎn)生的費用。第八條其他約定8.1合同附件包括：a.出租方身份證復印件；b.承租方身份證復印件；c.房屋的實際使用情況及設施清單；d.其他相關證明文件。8.2本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第九條法律適用及糾紛解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的法院進行解決。出租方簽字：___