店鋪出租合同書通用版范本

第頁共頁店鋪出租合同書通用版范本租賃合同甲方：（出租方）[具體姓名/公司名]住所：[地址]乙方：（承租方）[具體姓名/公司名]住所：[地址]鑒于甲方是一家經(jīng)營[行業(yè)類型]的企業(yè)，擁有位于[地址]的一個店鋪，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方對甲方店鋪的租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守并按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行。第一條租賃房屋基本情況的約定1.甲方所出租的店鋪位于[地址]，占地約為[面積]平方米。店鋪的具體位置及內(nèi)部配置詳見附件一。2.店鋪的租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租期]個月/年。第二條租金與其他費用的約定1.乙方須按照以下方式支付租金：（1）租金：每月租金為[金額]人民幣，應在每月[日]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付給甲方押金[金額]人民幣作為履約保證金。租賃期滿后，乙方如無欠款、漏租、損壞及違約行為，則甲方應在[天數(shù)]內(nèi)將押金全數(shù)退還給乙方。（3）其他費用：乙方須承擔店鋪內(nèi)部水、電、燃氣等費用，并按照實際使用情況付費。2.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計算滯納金，滯納金計算方式為逾期租金總額的[百分比]，自逾期之日起計算，直到乙方支付滯納金為止。第三條店鋪的使用與管理1.甲方應確保已取得了合法的店鋪產(chǎn)權(quán)證明，并按照法律法規(guī)的要求使用及管理該店鋪。2.甲方應保證該店鋪在租賃期限內(nèi)沒有重大損壞，如因自然災害等不可抗力因素導致?lián)p壞，乙方可要求停止支付租金并終止本合同。3.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合理的方式使用該店鋪，但不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在使用該店鋪期間，應按照公約要求妥善保管店鋪設(shè)施設(shè)備。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。第四條租賃合同的解除及終止1.若甲方無正當理由解除本合同或違反本合同內(nèi)容、未支付租金等嚴重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。2.乙方主動提前解除本合同，應提前[提前解除期限]書面通知甲方，并支付相應的違約金。3.甲方主動提前解除本合同，應提前[提前解除期限]書面通知乙方，并支付相應的違約金。4.若發(fā)生不可抗力等不可預見情況無法履行本合同的，雙方應友好協(xié)商，并書面通知對方解除本合同。第五條爭議解決方式凡因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第六條其他約定事項1.本合同經(jīng)雙方共同簽字并加蓋公章后生效，補充協(xié)議、附件、變更事項等需以書面形式進行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可由雙方另行補充協(xié)商。甲方（蓋章）：