小區(qū)房屋(中裝)買賣合同

第頁共頁小區(qū)房屋(中裝)買賣合同買賣合同合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（賣方）：身份證號碼：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ乙方（買方）：身份證號碼：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房屋買賣合同。合同內(nèi)容如下：第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋，具體信息如下：1.房屋基本信息：-房屋戶型：-房屋面積：㎡-房屋樓層：-房屋來源：合法取得2.房屋的現(xiàn)狀：（1）房屋內(nèi)部的墻壁、電線、管道等設(shè)施齊全、正常使用；（2）房屋的各種陳設(shè)、裝飾應符合國家的相關(guān)標準和規(guī)定；（3）房屋屬于甲方所有，沒有產(chǎn)生糾紛、爭議或者其他債權(quán)負債問題。3.房屋權(quán)屬：（1）房屋所有權(quán)證書：【房屋所有權(quán)證號】（2）房屋所有人：甲方（3）房屋所有權(quán)人與房屋實際使用人一致。第二條乙方購買房屋的價格及支付方式：1.該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）______萬元整（￥______，以下簡稱“買房價格”），乙方同意按照以下方式支付買房價格：-首次支付：人民幣______萬元整（￥______）作為首期款，在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶上；-尾款支付：人民幣______萬元整（￥______）作為尾款，乙方應在首期款支付后______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶上。乙方支付完尾款即視為買房價格支付全部完成。2.乙方應在支付尾款之前，自行辦理按揭貸款或支付其它購房款項。乙方必須按照法律法規(guī)規(guī)定，及時向銀行支付按揭貸款、辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管好相關(guān)文件。第三條房屋交付與驗收：1.乙方應在首期款支付后______日內(nèi)與甲方簽訂正式交接房屋的協(xié)議，并按照約定的時間進行房屋交付與驗收。2.乙方應在房屋交付與驗收時，仔細檢查房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備是否齊備、正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在瑕疵、損壞或者其他不符合約定或者影響正常使用的問題，乙方應當及時通知甲方并協(xié)商解決。3.房屋交付完成后，乙方即獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方應盡快辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用和稅費。第四條買房發(fā)票：1.甲方將根據(jù)乙方的要求出具買房發(fā)票，并按照國家稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定報送稅務(wù)部門。2.乙方應提供真實準確的購房發(fā)票相關(guān)信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址等，并提供相應的身份證明材料。第五條房屋質(zhì)量保證與維修責任：1.甲方保證所出售的房屋無侵權(quán)糾紛。2.自交付之日起，乙方享有以下維修保修服務(wù)：（1）因質(zhì)量問題而引起的不易見的缺陷，在交付房屋后的7日內(nèi)，甲方提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔；（2）乙方享有建筑工程質(zhì)量法規(guī)定的保修期，期限為交付房屋后的5年。若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方可要求甲方負責維修。第六條合同解除和違約責任：1.一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應賠償損失。2.乙方未按照約定支付買房價格的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買房價格的10%。3.若因不可抗力因素（如地震、洪水、火災等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條合同的爭議解決：本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決應適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同的其他約定：1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。3.本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復印件；（2）身份證明復印件。甲方（賣方）：