深圳水貝珠寶市場(chǎng)分析報(bào)告

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領(lǐng)匯國際〔中國〕商業(yè)地產(chǎn)參謀深圳水貝珠寶市場(chǎng)水貝珠寶市場(chǎng)概況

300億交易規(guī)模，重新定義頭號(hào)商圈

衡量商圈價(jià)值和商鋪價(jià)值的絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)既非人流量也非客流量，而是交易規(guī)模這一硬指標(biāo)。因?yàn)?，唯有一定?guī)模的交易額方能支撐店鋪利潤、租金和售價(jià)，這是鐵的定律。華強(qiáng)北借助每年230億交易規(guī)模的電子產(chǎn)業(yè)橫空出世，十多年間商鋪?zhàn)饨?、售價(jià)翻了十多番，成就了20－30萬元／平方米的天價(jià)鋪王；然而當(dāng)沉醉的人們把目光投向水貝，投向全球珠寶交易中心的時(shí)候才震驚了。

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，深圳珠寶年產(chǎn)值已高達(dá)430億元，占據(jù)了中國珠寶市場(chǎng)70％的份額，而水貝又獨(dú)占了深圳70％的市場(chǎng)產(chǎn)值，每年近300億的交易規(guī)模，幾乎壟斷了中國珠寶市場(chǎng)的半壁江山。無論是商業(yè)價(jià)值還是投資價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了華強(qiáng)北230億的商圈價(jià)值，儼然已成為深圳真正意義的第一號(hào)黃金商圈——中國珠寶第一街。

長期來，水貝“珠寶黃金商圈〞如一座價(jià)值連城的大金礦深埋地下，外界人士知之甚少，以致水貝珠寶街天字號(hào)的商鋪售價(jià)還不到華強(qiáng)北的1／3,與其300億的商圈價(jià)值大相徑庭。

水貝珠寶市場(chǎng)概況水貝市場(chǎng)位置示意圖水貝珠寶市場(chǎng)名稱零售業(yè)態(tài)項(xiàng)目位置面積水貝玉器交易批發(fā)市場(chǎng)玉器批發(fā)市場(chǎng)貝麗北路71號(hào)5000多平方米泊林國際珠寶交易中心珠寶批發(fā)市場(chǎng)水貝二路38號(hào)泊林花園裙摟6200平方米博大珠寶廣場(chǎng)珠寶零售批發(fā)市場(chǎng)水貝二路以南——水晶廣場(chǎng)珠寶零售批發(fā)市場(chǎng)水貝二路以南——水貝國際珠寶交易中心珠寶零售批發(fā)市場(chǎng)田貝四路與貝麗北路交匯處10000多平方米亞拉泊水貝玉器批發(fā)城一期玉器批發(fā)市場(chǎng)田貝四路萬山工業(yè)園600平方米亞拉泊水貝玉器批發(fā)城二期玉器批發(fā)市場(chǎng)田貝四路1000多平方米金麗國際珠寶交易中心珠寶零售批發(fā)市場(chǎng)田貝四路與貝麗南路交匯處30000平方米中國黃金旗艦店品牌零售批發(fā)翠竹路——張萬福珠寶品牌零售批發(fā)水貝二路與貝麗北路交匯處600平方米水貝國際珠寶交易中心水貝國際珠寶交易中心開業(yè)時(shí)間2004年4月16日樓層3層商家戶數(shù)100多家面積10000多平方米市場(chǎng)定位珠寶首飾專業(yè)市場(chǎng)檔次中高檔品牌商家真諦、賽吉、TTF珠寶、DFED、雅諾信、美時(shí)鉆、金大福、意大利K-GOLD、華昌珠寶、七好銀飾等國內(nèi)外一大批珠寶品牌。[簡介]水貝國際珠寶交易中心創(chuàng)立于2004年4月,是雅諾信集團(tuán)旗下的大型珠寶專業(yè)市場(chǎng),座落于素有珠寶之城美稱的深圳市羅湖區(qū)水貝工業(yè)區(qū)的標(biāo)心.該片區(qū)一直是深圳珠寶業(yè)生產(chǎn)、加工與集散中心,云集了500多家知名珠寶企業(yè),是海內(nèi)外珠寶商來深采購、交易的首選之地.深圳市與羅湖區(qū)兩級(jí)政府己投以1.9億巨資,致力于將水貝片區(qū)打造成國內(nèi)最大的珠寶產(chǎn)業(yè)園.水貝國際珠寶交易中心集珠寶首飾研發(fā)、設(shè)計(jì)、交易、銷售、旅游觀光及珠寶文化傳播于一體,擁有3層共10000多平方米的經(jīng)營面積,入駐商戶100多家(其中海外企業(yè)27家,國內(nèi)企業(yè)41家水貝國際珠寶交易中心水貝國際珠寶交易中心水貝國際珠寶交易中心水貝國際珠寶交易中心泊林國際珠寶交易中心[簡介]深圳泊林國際珠寶交易中心位于深圳珠寶集聚地、水貝珠寶黃金商圈的核心地段，泊林珠寶交易中心擬將一至二層設(shè)置為珠珍貴金屬首飾交易中心；配合珠寶鑒定、物流配送、報(bào)關(guān)、保管等配套業(yè)務(wù)；另外方案設(shè)置商務(wù)中心、會(huì)議室為珠寶商提供完善的交易效勞，以標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃以及完善的相關(guān)行業(yè)配套為商家?guī)硎笥麆?dòng)力，提供365天永不落幕的珠寶展。泊林國際珠寶交易中心開業(yè)時(shí)間2007年5月19日樓層2層商家戶數(shù)200余間面積6200平方米市場(chǎng)定位珠寶首飾專業(yè)市場(chǎng)檔次中檔品牌商家六福珠寶、東方金鈺(中國第一家翡翠上市公司)、TTF珠寶、緣之鉆珠寶、百利珠寶、百仕雅珠寶、比利時(shí)VISION

DIAMOND珠寶等國內(nèi)外一大批珠寶品牌。金麗國際珠寶交易中心[簡介]金麗國際珠寶交易中心成立于2007年1月8日，是深圳安華投資開展旗下的特大型珠寶專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。金麗國際珠寶交易中心集珠寶采購交易及高端商務(wù)效勞于一體，擁有7層30000多平方米的經(jīng)營面積，入駐商戶200多家，云集了眾多珠寶品牌和實(shí)力廠商，其中多為中國名牌、中國著名商標(biāo)持有者。經(jīng)營品種包括黃金、鉑金、鑲嵌、銀飾、翡翠、珍珠、寶石、世界名表、首飾器材等。國家珠寶玉石質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心強(qiáng)勢(shì)入駐，充分保障交易商品品質(zhì)。

金麗國際珠寶交易中心一層為國際珠寶品牌展示區(qū)，二、三、四層為大型珠寶首飾交易中心，五、六層為辦公區(qū)域，七層為商務(wù)會(huì)所。中心推出的“金杜鵑五星級(jí)商務(wù)管家〞為商戶、采購商提供全程貼心的五星級(jí)商務(wù)管家效勞。先進(jìn)的管理和優(yōu)質(zhì)的效勞創(chuàng)造了優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境，是海內(nèi)外珠寶商來深采購、交易的必到之地。金麗國際珠寶交易中心開業(yè)時(shí)間2007年1月8日樓層7層（1-4層大型珠寶首飾交易中心）商家戶數(shù)200多家面積30000平方米市場(chǎng)定位珠寶首飾專業(yè)市場(chǎng)檔次中高檔租金100-120品牌商家周大生、