個(gè)人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文個(gè)人住房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擬出租住房的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條出租房屋的基本信息1．出租方房屋的具體地址：___________________________。2．房屋的用途：（例：居住用途/商業(yè)用途/辦公用途等）。3．房屋的面積：________________平方米。4．房屋的結(jié)構(gòu)：________________。5．其他補(bǔ)充信息：___________________________。第二條租賃期限1．租賃期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。2．租賃期限內(nèi)，乙方享有合同續(xù)簽的權(quán)利，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式1．租金總額：人民幣（大寫）___________________元整/年。2．支付方式：乙方將每月租金在每月的（日期）前支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3．第一次租金將在合同生效后的（日期）前支付給甲方。第四條保證金1．乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）___________________元整。2．履約保證金將在租賃期滿并且乙方返還房屋時(shí)退還給乙方，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定相應(yīng)扣除：（1）乙方未按照合同約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定，損毀房屋或者其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的；（3）乙方違反合同約定，滯留房屋的。第五條房屋維護(hù)及修復(fù)責(zé)任1．甲方應(yīng)保證出租的房屋處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并按照相關(guān)法規(guī)提供房屋的基本設(shè)施設(shè)備。2．乙方應(yīng)愛護(hù)承租的房屋，按照正常的使用方式使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3．乙方在居住期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞情況或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4．如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2．如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租的手續(xù)費(fèi)及甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并與轉(zhuǎn)租人簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任1．若乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還已支付的履約保證金。2．如任何一方違反了本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1．本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充約定的書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2．本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。甲方受托人（簽字）：_________________