商業(yè)二手房屋租賃合同

第頁共頁商業(yè)二手房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________（出租方名稱）地址：_____________（出租方地址）聯(lián)系電話：_____________（出租方電話）乙方（承租方）：_____________（承租方名稱）地址：_____________（承租方地址）聯(lián)系電話：_____________（承租方電話）鑒于甲方是本市具有合法房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，擬將其所有的商業(yè)二手房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋的地址：_____________。1.2租賃房屋的具體描述：_____________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年（月/日）起至____年（月/日）止。2.2如需提前終止合同或延長(zhǎng)合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金：每年（月/日）支付____元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方同意的方式。第四條押金和違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付給甲方押金____元人民幣。4.2如果乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交差額。4.3若乙方按時(shí)履行合同義務(wù)并保持房屋的良好狀態(tài)，甲方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)返還押金給乙方。第五條使用權(quán)和管理維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，并確保房屋的安全、清潔和良好狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行巡視、檢修和必要的修繕，但應(yīng)提前通知乙方并取得其同意。第六條房屋維護(hù)和修繕6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的正常運(yùn)行和完好，如出現(xiàn)損壞或故障情況，甲方應(yīng)及時(shí)修繕。6.2如果因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.3在租賃期滿后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或重新裝修，乙方應(yīng)在收到書面通知后及時(shí)騰空房屋。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的任何規(guī)定，對(duì)方有權(quán)向違約方主張相應(yīng)的違約責(zé)任，并可解除合同。7.2違約一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交本市有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用本市的法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或終止后有效。甲方（出租方）簽名：___________