2023物業(yè)服務(wù)管理合同

2023物業(yè)服務(wù)管理合同1.引言本合同由雙方達(dá)成：甲方為物業(yè)所有者或物業(yè)所有者委托的代表，乙方為物業(yè)管理公司或物業(yè)服務(wù)提供商。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，并規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理的相關(guān)事宜。2.合同條款2.1合同期限本合同自2023年1月1日起生效，有效期為三年，即至2025年12月31日止。雙方同意在合同到期前60天內(nèi)開始洽談續(xù)約事宜。2.2服務(wù)范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)：物業(yè)名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)名稱]物業(yè)地質(zhì)：[請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)地質(zhì)]乙方負(fù)責(zé)服務(wù)：日常維護(hù)：包括但不限于保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生消毒等。設(shè)備維修：負(fù)責(zé)設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)和故障維修。安全管理：制定和執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。公共秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，并確保業(yè)主和住戶的生活安寧。報(bào)修服務(wù)：提供24小時(shí)響應(yīng)的報(bào)修服務(wù)，并及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的問題。2.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照如下方式支付費(fèi)用給乙方：每月物業(yè)管理費(fèi)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]，應(yīng)在每月5日前支付至乙方指定賬戶。其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、綠化費(fèi)等）：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容支付。2.4協(xié)作與溝通雙方應(yīng)保持密切的溝通與協(xié)作，及時(shí)交流物業(yè)管理方面的問題和需求。在必要時(shí)，甲方和乙方可通過方式、郵件或會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.5違約責(zé)任如果任何一方不履行合同條款，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自終止合同。2.6合同變更除非經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議，否則任何一方不得擅自變更合同條款。3.其他條款3.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行合同義務(wù)，相關(guān)條款將被暫停執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并予以妥善解決。3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)在雙方合作期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方允許，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3法律適用和爭議解決本合同適用于法律。如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。4.簽署本合同以雙方簽字蓋章的方式生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________是以文本格式輸出的2023