2023二手房屋買賣合同正規(guī)版

最新二手房屋買賣合同范本一、合同主體及背景本合同由各方共同訂立：賣方：[賣方姓名/公司名稱]買方：[買方姓名/公司名稱]根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人自愿、平等的原則，為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。二、房屋基本信息1.房屋情況房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]建筑面積：[建筑面積]使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]抵押情況：[抵押情況]2.交易價(jià)格及付款方式買賣房屋價(jià)格為：[交易價(jià)格]（人民幣大寫：[交易價(jià)格大寫]）。買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的%（人民幣大寫：[首付款大寫]）。剩余部分款項(xiàng)應(yīng)在買方收到房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。三、權(quán)益和責(zé)任1.賣方權(quán)益和責(zé)任賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并依法享有該房屋的處分權(quán)。賣方保證該房屋不受任何出售限制、查封、抵押等不利影響。賣方應(yīng)提交真實(shí)、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)證明文件。如房屋產(chǎn)生損壞或毀壞，賣方應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。賣方應(yīng)全權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買方權(quán)益和責(zé)任買方有權(quán)在房屋交付后對(duì)其進(jìn)行合法的使用和處分。買方應(yīng)按合同約定時(shí)間和方式支付房屋相應(yīng)的款項(xiàng)。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，對(duì)因買方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或毀壞，買方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。買方應(yīng)全額支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。四、違約和爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地所屬的人民法院管轄。五、其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、合同生效及變更1.合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署，并加蓋各自單位的公章后生效。2.合同變更除非經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并以書面形式變更合同，否則不得隨意變更合同內(nèi)容。七、合同解除及終止本合同履行完畢之日，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同解除。在合同生效期間，任一方違反合同約定，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并向違約方要求賠償。八、附則本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。本合同采用中文書寫，一式二份，雙方各持一份。如需要辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)按照合同約定共同履行。附：合同法就是最新二手房屋買賣