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第頁共頁常用的宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本合同編號:[編號]甲方(出讓方):姓名:身份證號碼:住所地址:乙方(受讓方):姓名:身份證號碼:住所地址:鑒于:1.甲方是宅基地的法定所有權(quán)人,有權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地;2.乙方同意購買甲方的宅基地,并支付相應(yīng)的購買價(jià)款;根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條宅基地的基本情況1.1甲方是宅基地的合法所有權(quán)人,擁有宅基地的使用權(quán);1.2宅基地位于[地址],土地面積約為[面積]平方米;1.3宅基地的宗地編號為[編號];1.4宅基地的用途為[宅基地用途];第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[金額]元的價(jià)格購買甲方的宅基地;2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[付款期限]內(nèi)支付購買價(jià)款;2.3乙方向甲方支付購買價(jià)款的方式為[支付方式];第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有必要的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件,包括但不限于宅基地的土地證、土地權(quán)屬證明等;3.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起[過戶期限]內(nèi)辦理宅基地的過戶手續(xù);3.3宅基地過戶手續(xù)辦理完成后,乙方享有宅基地的使用權(quán)。第四條保證與擔(dān)保4.1甲方保證其具備轉(zhuǎn)讓宅基地的合法權(quán)利,并不存在任何第三方對該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議;4.2若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法合法取得宅基地的使用權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定向乙方提供宅基地的所有必要的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金的金額為購買價(jià)款的百分之十;5.2若乙方未按照本合同約定支付購買價(jià)款的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金,違約金的金額為購買價(jià)款的百分之十;第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1宅基地過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān);6.2除非本合同另有約定,其他與本合同有關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由各自承擔(dān);第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決;第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力;8.2本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:簽字:
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