委托商鋪租賃合同

第頁共頁委托商鋪租賃合同合同編號：【合同編號】委托方（出租方）：【出租方姓名】證件號碼：【出租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】承租方（承租方）：【承租方姓名】證件號碼：【承租方身份證號碼】聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于委托方擁有并對以下描述的商鋪擁有合法的權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃物（一）出租方是該商鋪的合法所有人，并擁有對商鋪的使用權(quán)。商鋪的具體地址為【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米，附帶【商鋪附屬物品】。第二條租賃期限（一）租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】至【終止日期】。（二）承租方有權(quán)在租賃期滿前【提前終止天數(shù)】通知出租方提前終止合同。提前終止合同時，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式（一）承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.每月租金為【每月租金金額】元；2.在每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每天按照租金的【逾期滯納金比例】計收逾期滯納金；3.租金支付方式為【支付方式】。第四條使用及裝修規(guī)定（一）承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用商鋪，并享有商鋪的全部使用權(quán)利。（二）承租方有權(quán)依據(jù)自己的需要進行商鋪的裝修，但必須提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。裝修期間承租方應(yīng)妥善保管并不損害商鋪及公共設(shè)施設(shè)備，裝修完畢后應(yīng)保持商鋪的良好狀態(tài)。第五條維修與保養(yǎng)（一）出租方應(yīng)保證商鋪及附屬物品的正常運行和維護，并負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和維修。（二）當(dāng)商鋪及附屬物品出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并提供方便的維修條件。第六條保險（一）出租方在商鋪租賃期間按照法律要求購買商鋪綜合險，保障商鋪及附屬物品的安全。（二）承租方須妥善保管商鋪及附屬物品，如有人為損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方相應(yīng)的違約金。（二）如遇不可抗力因素，使得本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，但應(yīng)及時通知對方。第八條爭議解決（一）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向【仲裁委員會】申請仲裁解決。（二）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同變更（一）本合同的任何修改、補充或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后生效。第十條合同生效（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與附件合同條款不可分割，具有同等法律效力。（二）本合同一式【2】份，雙方各執(zhí)【1】份。（三）本合同自【合同生效日期】起生效。合同簽署日期：【簽署日期】出租方（委托方）：