出租合同書范本

第頁共頁出租合同書范本《出租合同范本》甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/法人身份證件號碼：[身份證號碼/法人身份證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/法人身份證件號碼：[身份證號碼/法人身份證件號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1出租房屋的具體地址：[房屋地址]1.2房屋類型：[房屋類型]1.3出租面積：[出租面積]1.4房屋使用用途：[房屋使用用途]1.5房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]第二條出租期限2.1本次出租期限為：自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止，共計[租期]個月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用房屋，應提前[提前天數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延期使用。2.2如發(fā)生不可抗力等無法預見、不可避免的情況，影響租賃雙方履行本合同的，應及時以書面形式通知對方并協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照下列支付方式支付租金：（1）租金總額：人民幣[租金總額]元；（2）每月租金：人民幣[每月租金]元；（3）租金支付日期：每月的[支付日期]日。3.2乙方應在每個月的支付日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶上。3.3如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日向乙方收取逾期租金百分之[逾期利率]的違約金。3.4甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，向乙方開具北京市出租住房發(fā)票。第四條房屋維修責任4.1基于正常居住，房屋內(nèi)的裝修和維修由甲方負責。但因乙方的過錯造成的損壞，乙方應當承擔相應的修繕費用。如因不可抗力等無法預見、不可避免的情況導致的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。4.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在嚴重衛(wèi)生或安全問題，應及時通知甲方進行處理。第五條房屋保證金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為房屋的保證金。房屋保證金將用于在租期滿后結(jié)清欠款、修繕房屋或賠償因違約引起的損失。租期屆滿且雙方無其他糾紛后，甲方應將保證金返還給乙方。5.2若乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金或者使用保證金來支付欠款、損失等。第六條合同解除與違約責任6.1如甲方需要收回房屋或乙方不再需要使用房屋的，應提前[解約提前天數(shù)]個月書面通知對方，并在解約生效前進行房屋移交。6.2若乙方違反本合同的規(guī)定，未按時支付租金或嚴重違反使用要求，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的金額為每日租金的[違約金比例]倍，從違約行為發(fā)生之日起計算至乙方歸還房屋并清除障礙物的日子止。6.3出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同且不承擔任何違約責任：（1）乙方提供虛假資料；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，自行改變房屋用途；（4）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方進行違法活動或擾亂社會秩序。第七條合同爭議解決7.1如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，并作為本合同的補充部分。甲方（出租人）：______________乙方