【歷年真題】2018年4月00158資產(chǎn)評估自考試卷(含答案)

絕密★啟用前2018年4月全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題1．資產(chǎn)評估和會計計價的關(guān)系是（C）A．完全相同的經(jīng)濟(jì)活動B．完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動C．既相區(qū)別又相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動D．操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟(jì)活動2．繼續(xù)使用價值的評估適用于（B）A．清算假設(shè)B．繼續(xù)使用假設(shè)C．公開市場假設(shè)D．企業(yè)主體假設(shè)3．廣義的資產(chǎn)評估程序是（C）A．始于編制資產(chǎn)評估計劃，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔B．始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報告書C．始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔D．始于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔4．當(dāng)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了（D）A．貢獻(xiàn)原則B．預(yù)期原則C．科學(xué)原則D。替代原則5．關(guān)于市場法的描述，錯誤的是（C）A．市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、有效的方法B．評估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實價格C．適用于大部分無形資產(chǎn)的評估D．評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得6．下列關(guān)于重置成本的說法，錯誤的是（C）A．重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本B．無論是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，資產(chǎn)本身的功能不變C．復(fù)原重置成本的計算采用歷史價格，更新重置成本的計算采用評估基準(zhǔn)日的價格D．一般來說更新重置成本要小于復(fù)原重置成本7．一臺設(shè)備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20％，該設(shè)備的重置成本為（C）A．1．6萬元B．8萬元C．9．6萬元D．10萬元8．下列選項中，不屬于進(jìn)口設(shè)備從屬費用的是（D）A．海外運輸費B．海外保險費C．進(jìn)口關(guān)稅D．聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費9．進(jìn)口設(shè)備從屬費用中增值稅的計算公式，正確的是（A）A．(關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率B．到岸價×增值稅率C．(到岸價關(guān)稅)×增值稅率÷(1一增值稅率)D．(到岸價／關(guān)稅)×增值稅率10．被評估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設(shè)備尚可使用年限為10年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為10％，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（A）A，221200元B．294960元C．360000元D．480000元11．下列各項因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值無關(guān)的是（B）A．生產(chǎn)能力利用率下降B．磨損加大C．收益減少D．國家政策變化12．在房地產(chǎn)評估中，擬定評估工作方案的基礎(chǔ)是（C）A．實地勘查收集資料B．選用評估方法評定估算C．明確評估基本事項D．確定評估結(jié)果13．土地價格主要由土地的需求決定的原因是（D）A．土地價格的上漲性B．土地價格構(gòu)成的復(fù)雜性C．土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D．土地是不可再生性資源14．規(guī)劃限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價格的（B）A．一般因素B．區(qū)域因素C．個別因素D，行政因素15．基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是某種評估方法的特殊狀態(tài)，這種評估方法是（A）A．市場法B．收益法C．成本法D．假設(shè)開發(fā)法16．下列屬于無形資產(chǎn)成本特性的是（B）A．附著性B．虛擬性C．共益性D．替代性17．使用某項專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000萬元，該產(chǎn)品的銷售利潤率為10％，銷售收入分成率為3％，則該專利的利潤分成率為（C）A．22％B．22.5％C．30％D．35％18．在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是（B）A．排他使用權(quán)B．獨家使用權(quán)C．普通使用權(quán)D．回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)19．被評估企業(yè)2015年5月購入特種鋼材30011屯，單價為4000元，2016年2月購入20011屯，單價為3500元。2017年5月評估時，企業(yè)尚存10011屯，當(dāng)時的市場價格為每噸3000元，則該材料的評估值應(yīng)為（A）A．300000元B．350000元C．400000元D．430000元20．被評估企業(yè)為一藥品公司，庫存藥品價值315萬元，其中A種藥400箱，每箱單價5000元，B種藥100箱，每箱單價3500元，C種藥200箱，每箱單價4000元。經(jīng)清查鑒定，其中A種藥為暢銷藥品，B種藥為滯銷藥品，而且評估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫存藥品的評估值最接近于（A）A．200萬元B．208萬元C．235萬元D。250萬元21．某企業(yè)發(fā)行了5年期一次還本付息債券1000萬元，年利率6％，單利計息，評估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以3年期國債利率5％作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取2％，則該企業(yè)債券的評估值約為（A）A．1061.19萬元B．1100.23萬元C．1122.99萬元D．1191.02萬元22．對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是（D）A．成本法B．收益法C．資產(chǎn)基礎(chǔ)法D．市場法23．下列需要評估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價和折價的情況是（C）A．評估企業(yè)整體價值時B．評估股東全部權(quán)益價值時C．評估股東部分權(quán)益價值時D．評估企業(yè)全部資產(chǎn)價值時24．下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是（D）A．不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益B．凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企業(yè)收益C．從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有者投資于該企業(yè)所能獲得的凈收入D．用于評估企業(yè)價值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對外投資的收益25．根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點來評估企業(yè)收益的增減變化趨勢以確定近期收益的預(yù)測方法是（A）A．產(chǎn)品周期法B．綜合調(diào)整法C．回歸分析法D，時間序列法26．被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500萬元，假定折現(xiàn)率為12％，資本化率為11％，則采用年金資本法計算的企業(yè)價值最有可能是（D）A．4545萬元B．5779萬元C．6149萬元D．6305萬元27．從歷史分析看，我國的資產(chǎn)評估報告規(guī)范的側(cè)重點是（D）A．比較注重對評估過程的理論分析B．對內(nèi)容的規(guī)范勝于對格式的規(guī)范C．重視單項資產(chǎn)價值評估報告規(guī)范，輕視企業(yè)價值評估報告規(guī)范D．對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重28．《國有資產(chǎn)評估管理辦法》頒布的年份是（A）A．1991年B．1995年C．1998年D．1999年29．關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（B）A．指導(dǎo)意見B．程序性準(zhǔn)則C．專業(yè)性準(zhǔn)則D．評估指南30．我國資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是（D）A．政府管理B．行業(yè)自律管理C．政府管理為主，行業(yè)自律為輔D．政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理二、多項選擇題31．選擇資產(chǎn)的價值類型應(yīng)考慮以下哪幾個方面的因素?（BCDE）A．評估方法B．市場條件C．資產(chǎn)的功能和狀態(tài)D．委托者的要求E．評估的特定目的32．市場法運用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括（ACE）A．時間因素D．規(guī)格因素C．地域因素D．型號因素E．功能因素33．下列土地價格中，屬于土地一級市場價格范疇的土地價格有（BDE）A．出租價格B．基準(zhǔn)地價C．抵押價格D．標(biāo)定地價E．土地使用權(quán)出讓底價34．下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有（ACDE）A．附著性B．虛擬性C．共益性D．積累性E．替代性35．紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有（BD）A．風(fēng)險系數(shù)法B．歷史數(shù)據(jù)分析法C．產(chǎn)品周期法D．發(fā)展趨勢分析法E．綜合調(diào)整法三、名詞解釋題36．修復(fù)費用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需支出的金額，作為估測被評估機(jī)器設(shè)備實體性貶值的方法。37．回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)：指賣方要求買方在使用過程中對轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的改進(jìn)和發(fā)展反饋給賣方的權(quán)利。四、簡答題38．企業(yè)價值評估有哪些具體程序?答：（1）明確評估目的和評估基準(zhǔn)日；（2）明確評估對象；（3）制定比較詳細(xì)的評估工作計劃；（4）對資料加以歸納、分析和整理，并加以補充和完善；（5）根據(jù)資產(chǎn)的特點、評估目的選擇合適的方法，評定估算資產(chǎn)價值；（6）討論和糾正評估值。（7）產(chǎn)生結(jié)論，完成企業(yè)價值評估報告。39．為什么要制定中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則?答：（1）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理；（2）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變；（3）制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。五、計算題40．某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復(fù)費用需要400元。請根據(jù)上述資料對該二手汽車的價值進(jìn)行評估。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)解：（1）確定行駛里程調(diào)整系數(shù)KA=(30-13)/(30-10)=0.85；KB=(30-13)/(30-12)=0.94；KC=(30-13)/(30-14)=1.06（2）確定交易時間調(diào)整系數(shù)KA=(1+1%)6=1.06；KB=(1+1%)5=1.05；KC=(1+1%)2=1.02（3）確定交易狀況調(diào)整系數(shù)KA=1/(1-2%)=1.02；KB=1/(1+2%)=0.98；KC=1（4）計算初步評估結(jié)果VA=17×0.85×1.06×1.02=15.62（萬元）VB=16×0.94×1.05×0.98=15.48（萬元）VC=14.5×1.06×1.02×1=15.68（萬元）（5）綜合分析(15.62+15.48+15.68)/3-0.04=15.59-0.04=15.55（萬元）41．某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的10％，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計為每天每建筑平方米3．5元，出租率為90％，年管理費為年租金的2．5％，年維修費為建筑費的1．5％，保險費為建筑費的29‰，年稅金為年租金的18％，貸款利率為5．6％，房地產(chǎn)還原利率為7％，合理的利潤率為地價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30％。要求：試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)解：（1）年總收益=3.5×365×6600×4×90%÷10000=3035.34萬元（2）年總費用=3035.34×（2.5%+18%）+4500×6600×4×（1.5%+2‰）÷10000=824.20萬元（3）年純收益=3035.34-824.20=2211.14萬元（4）房地產(chǎn)總價=2211.14/7%×[1-1/（1+7%）（50-2）]=30360.00萬元（5）建筑費及專業(yè)費=4500×（1+10%）×6600×4÷10000=13068.00萬元（6）利息=地價×5.6%×2+13068.00×5.6%×1=0.112地價+731.81（7）利潤=（地價+13068.00）×30%=0.3地價+3920.40（8）地價=30360.00-13068.00-0.112地價-731.81-0.3地價-3920.40（9）地價=12639.79/1.412=8951.69萬元42．某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購買某研究所的一項最新的專利技術(shù)。評估人員經(jīng)調(diào)查，認(rèn)為該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為10年，并經(jīng)過預(yù)測分析，認(rèn)為使用該專利后，該企業(yè)的某種電動玩具年銷售量將提高15％，產(chǎn)品的銷售價格將提高10％，生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5％。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100萬臺，每臺的銷售價格為100元，每臺的生產(chǎn)及銷售成本為60元。該企業(yè)所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為10％。要求：根據(jù)上述資料評估該專利技術(shù)的價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù))解：（1）年超額收益=100×(1+15%)×100×(1+10%)-100×(1+15%)×60×(1-5%)=12650-6555=6095（萬元）（2）