土地房產(chǎn)置換協(xié)議書

土地房產(chǎn)置換協(xié)議書一、協(xié)議的締約方甲方：（名稱）地址：法定代表人：乙方：（名稱）地址：法定代表人：二、協(xié)議背景和目的本協(xié)議的締約方甲方是土地所有權(quán)人，乙方是房產(chǎn)所有權(quán)人?；诩追降耐恋嘏c乙方的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。三、土地房產(chǎn)置換的方式和范圍甲方將擁有的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方將現(xiàn)有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。置換的土地范圍和房產(chǎn)范圍詳見附件1。四、土地和房產(chǎn)的評(píng)估和交接甲方需要委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所擁有的土地進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告；乙方需要委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；甲方和乙方在評(píng)估報(bào)告出具后，相互對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂交接手續(xù)書。五、土地和房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方需委托律師事務(wù)所出具土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方需委托律師事務(wù)所出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；雙方需在簽署本協(xié)議后的30個(gè)工作日內(nèi)完成土地和房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)等事宜。六、法律責(zé)任和爭議解決若協(xié)議的任何一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)向違約方提出書面警示，并要求其在5個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為；若協(xié)議的一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；若在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，可提交至合同生效地法院進(jìn)行仲裁或訴訟。七、協(xié)議的生效和終止本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并經(jīng)法律顧問審查后生效；本協(xié)議自生效之日起有效，直至本協(xié)議約定的事項(xiàng)完成和履行完畢。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議的附件包括：土地清單、房產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告、交接手續(xù)書等；本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；本協(xié)議一式（打印份數(shù)）份，甲方、乙方各執(zhí)（打印份數(shù)）