夜市門面租賃協(xié)議

夜市門面租賃協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著互惠互利的原則，就夜市門面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃標(biāo)的甲方將位于市中心地段的夜市門面（以下簡稱“門面”）出租給乙方，地址為：[門面地址]。門面的面積為[面積]，具體布局、設(shè)施和裝修等詳見附件一。三、租賃期限本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。如果乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。四、租金及支付租金總額為人民幣[租金總額]，租金的支付方式和時(shí)間如下：乙方應(yīng)于每月[租金支付日]之前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的費(fèi)率為每天租金總額的2%。若租賃期間發(fā)生通貨膨脹或相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整租金金額，但需提前30天通知乙方。五、使用權(quán)及禁止事項(xiàng)乙方在租賃期內(nèi)擁有門面的使用權(quán)，可經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，并享有該業(yè)務(wù)所帶來的收益。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承諾在門面進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)不違反法律法規(guī)及與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議。禁止事項(xiàng)：乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或出租給第三方，如有需要，須經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變門面的用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如有需要，須經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管門面鑰匙，丟失需及時(shí)報(bào)告甲方，并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。六、維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證門面的使用權(quán)及其現(xiàn)狀，并提供必要的維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)對門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持門面的整潔和良好狀態(tài)，不得改變門面的結(jié)構(gòu)或影響門面的使用壽命。乙方若發(fā)現(xiàn)門面存在破損或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法；如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如屬于乙方過失造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議并收回門面。乙方不得將門面用于違法違規(guī)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。甲方不得擅自撤回門面或無合理理由拒絕乙方使用門面，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。八、協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前解除。任一方可因故意或重大過失違約時(shí)解除本協(xié)議，但需提前30天書面通知對方。本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方有權(quán)將門面收回，并可要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為剩余租金的20%。九、爭議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，為甲方和乙方各自持有一份，在各方簽字蓋章后生效。甲方（簽名）：_____________