商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同1.合同參與方租賃人：[甲方名稱]地址：[甲方地址]出租人：[乙方名稱]地址：[乙方地址]2.租賃物品描述出租人同意將以下商鋪出租給租賃人：商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]用途：[商鋪用途]3.合同期限本合同的有效期為[起始日期]至[終止日期]。雙方經(jīng)協(xié)商可在合同期滿前半個月提前續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[租金金額]元人民幣。4.2租金支付方式：租賃人應(yīng)于每月的[繳租日]日之前支付當(dāng)月的租金。4.3扣款方式：租賃人同意在租金支付期限內(nèi)，出租人有權(quán)從租賃人的指定銀行賬戶中直接扣款。5.使用規(guī)定5.1租賃人承諾按照商鋪的規(guī)定合法使用商鋪，并不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或改變商鋪的使用用途。5.2租賃人應(yīng)當(dāng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.3租賃人有義務(wù)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的使用和保護(hù)，對損壞或需要維修的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修或更換。5.4出租人有權(quán)在租賃人違反使用規(guī)定的情況下，要求租賃人進(jìn)行整改或解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。6.押金6.1租賃人應(yīng)在簽訂合同時(shí)交付給出租人押金[押金金額]元人民幣作為履行合同的保證。6.2如租賃人不存在違約行為，合同履行結(jié)束后，出租人應(yīng)無息退還押金給租賃人。6.3如租賃人存在違約行為，出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元人民幣。7.2出租人違約的，租賃人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的租金和押金；租賃人違約的，出租人有權(quán)解除合同，并要求扣除違約金和向租賃人追償損失。8.解除合同8.1若租賃人需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并支付相應(yīng)賠償金[賠償金金額]元人民幣。8.2出租人需解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個月書面通知租賃人，并返還押金給租賃人。9.適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。如因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。10.其他事項(xiàng)10.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。甲方（租賃人）：_________________