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文檔簡介

小產(chǎn)權房協(xié)議書1.引言本協(xié)議書是由購房人和出售人就小產(chǎn)權房的買賣事宜達成的協(xié)議。購房人與出售人均同意遵守以下條款和條件。2.協(xié)議內容2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫小產(chǎn)權房的具體地址）房屋面積：（填寫小產(chǎn)權房的面積）房屋價格：（填寫小產(chǎn)權房的價格）2.2權屬問題出售人在此確認，上述小產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權歸其所有，并不存在任何第三方的權屬糾紛。出售人承諾，如雙方簽署正式的購房合同，在約定時間內，按照合同規(guī)定的價格和條件將房屋過戶給購房人，并提供購房人所需的所有權屬證明文件。2.3交付及付款方式出售人同意在簽署本協(xié)議書后的（填寫具體交付時間）將小產(chǎn)權房屋交付給購房人。購房人將在交付房屋時一次性支付房屋總價款的90%作為首付款，余下的10%將在簽署正式購房合同后，在規(guī)定的付款期限內支付給出售人。2.4房屋維修責任在小產(chǎn)權房屋交付給購房人時，房屋內部的裝修和設備將處于良好狀態(tài)。購房人在使用房屋期間對房屋進行維護和保養(yǎng)，并承擔因自身原因導致的維修費用。若房屋發(fā)生結構性問題或意外損壞，由購房人承擔維修責任。出售人同意在購房人支付全部房款后的2年內負責免費處理房屋外部及共用設施的維修事宜。2.5過戶手續(xù)雙方約定，購房人承擔小產(chǎn)權房屋的過戶手續(xù)費用。出售人同意在購房人支付全部房款后的10個工作日內，辦理相關過戶手續(xù)。3.法律效力和違約責任3.1法律效力本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，作為購房合同的前期協(xié)議，雙方同意在正式購房合同簽署前按本協(xié)議的約定進行交易。3.2違約責任若任何一方違反本協(xié)議的條款和條件，守約方有權要求違約方承擔相應違約責任，并保留通過法律手段追究其法律責任的權利。4.其他事項4.1爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，則提交至有管轄權的人民法院解決。4.2協(xié)議變更對本協(xié)議的任何修改、變更應由雙方書面確認，并附在本協(xié)議書上。4.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有約束力。本協(xié)議書在購房人和出售人之間具有法律效力，并作為雙方按照約定執(zhí)行的依據(jù)。雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，確保交易順利進行。購房人（簽字）：_________

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