小區(qū)院子轉讓協(xié)議

小區(qū)院子轉讓協(xié)議合同編號：XXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日本協(xié)議由以下兩方即轉讓方（下稱“甲方”）和受讓方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，就甲方擁有的小區(qū)院子（以下簡稱“院子”）轉讓事宜達成以下協(xié)議，并遵循以下條款：1.院子信息1.1院子地址：[填寫詳細地址]1.2院子面積：[填寫院子的具體面積]1.3院子使用權歸屬：該院子系甲方自有產(chǎn)權/租賃權，甲方享有合法、完整的使用權/經(jīng)營權。2.轉讓條款2.1甲方同意將院子轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓并支付相應價款。2.2轉讓價格：[填寫具體金額]2.3乙方在交付轉讓款項后成為該院子的合法所有權人。2.4轉讓生效日期：本協(xié)議簽訂后[填寫具體日期]日起生效。3.權利和義務3.1甲方的權利和義務：3.1.1甲方應保證對院子享有合法、完整的使用權/經(jīng)營權，并負責辦理相關轉讓手續(xù)。3.1.2甲方應配合乙方辦理院子的交接手續(xù)，包括移交院子的鑰匙、相關資料以及有關證件。3.2乙方的權利和義務：3.2.1乙方在支付全部轉讓款項后，成為院子的合法所有權人。3.2.2乙方應妥善保管并合理使用院子，確保院子的安全和整潔，并承擔相關維護和修繕費用。3.2.3乙方不得將院子用于非法用途，不得損害院子周邊居民的合法權益。4.陳述與保證4.1甲方陳述與保證：4.1.1甲方擁有明確的產(chǎn)權或經(jīng)營權，無任何糾紛或爭議。4.1.2甲方陳述院子沒有抵押、查封、輪候扣押等情況，保證一切權利、權益的合法性。4.1.3甲方保證將全部權利轉讓給乙方，不存在任何不可轉讓或受限制的情況。4.2乙方陳述與保證：4.2.1乙方確認已對院子進行全面了解，包括但不限于產(chǎn)權、面積、使用權等方面。4.2.2乙方保證具備購買院子的合法資質，并承諾履行協(xié)議中相關義務。5.違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任可以包括但不限于返還已支付的轉讓款項、承擔損失賠償?shù)取?.2若乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。違約責任可以包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。6.法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2由于本協(xié)議或其執(zhí)行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方將通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在兩份協(xié)議上簽字蓋章后具有同等法律效力。7.3本協(xié)議正本和副本具有同等效