家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）_______________________________________身份證號碼：_________________________________________住址：_______________________________________________乙方：（購買方）_______________________________________身份證號碼：_________________________________________住址：_______________________________________________鑒于甲、乙雙方就轉(zhuǎn)讓甲方的家庭房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，共同遵守，共同履行。一、房屋的基本情況1.房屋所有權(quán)證號：__________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_____________________4.建筑年代：_____________________5.土地使用權(quán)屬：___________________6.房屋所有權(quán)屬：___________________7.房屋現(xiàn)狀：_____________________二、房屋轉(zhuǎn)讓的約定1.甲方以____________________________________（具體金額）的價格出售上述房屋，作為乙方的轉(zhuǎn)讓價款，乙方已向甲方一次性支付該轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方收到標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證書后，即成為該房屋的合法所有人。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)向乙方交付該房屋的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋各項財產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，并保證這些證件的真實有效。3.房屋所欠費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等應(yīng)由甲方墊付至本協(xié)議簽訂之日止，并向乙方提供相關(guān)付款憑證。4.房屋的交接標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)并具備正常的使用功能，各項設(shè)施齊全、運行正常，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰、完全，并不存在糾紛。乙方有權(quán)在房屋交接之前對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題和瑕疵時，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出并要求整改。5.房屋交割時間：本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)，包括但不限于甲方向乙方交付房屋的鑰匙、門禁卡等物品。6.乙方自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)，并完全承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費責(zé)任，甲方對房屋的所有權(quán)不再享有。三、保證和承諾1.甲方保證在協(xié)議簽訂日，本房屋沒有存在下列情況：抵押、查封、被強制拍賣、被征收、限制使用等。2.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋，不存在他人對該房屋所有權(quán)產(chǎn)生的糾紛，如出現(xiàn)糾紛，造成損失由甲方承擔(dān)。3.乙方保證支付該房屋的全部轉(zhuǎn)讓價款，并自行負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交割之前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。4.甲、乙雙方保證執(zhí)行本協(xié)議的內(nèi)容，確保沒有隱瞞任何事實，一旦發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議條款的行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金作為賠償。違約金的金額為合同總金額的百分之_______（具體百分比），同時違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，一方可以解除本協(xié)議，但須書面通知對方并提供合理理由。五、爭議解決本協(xié)議的解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院處理。六、協(xié)議生效本協(xié)議簽訂之日起生效，并取代雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議以正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效