商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商品房房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓人）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（受讓人）：______________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1房屋位置：______________________1.2房屋面積：______________________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________1.4房屋銷(xiāo)售價(jià)格：___________________元（大寫(xiě)：___________________）。1.5房屋使用權(quán)開(kāi)放日期：_____________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證房屋的合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的證明文件。2.2甲方承諾房屋無(wú)法擔(dān)保的抵押、限制性約定以及其他權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋的現(xiàn)狀由乙方自行查看確認(rèn)，乙方同意接受房屋的現(xiàn)狀，不得以房屋的現(xiàn)狀作為解除合同或要求減價(jià)的依據(jù)。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1甲方提供房屋相關(guān)的證明文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等。3.2乙方對(duì)房屋的相關(guān)資料進(jìn)行核查，在交付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方將房屋的房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3甲方與乙方一同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四條價(jià)格和支付方式4.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格為約定的金額，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的三日內(nèi)將全部房款支付給甲方。4.2乙方支付房款的方式為：______________________4.3當(dāng)乙方全部支付房款后，甲方將于五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條交付標(biāo)的物和遷戶問(wèn)題5.1在乙方支付房款的三十日內(nèi)，甲方將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。5.2房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋，并享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益和義務(wù)。5.3關(guān)于遷戶問(wèn)題，乙方應(yīng)在房屋交付后的三十日內(nèi)辦理相關(guān)的戶籍遷移手續(xù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得解除本協(xié)議或部分違約。6.3如因任何一方的原因?qū)е聟f(xié)議解除，解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。7.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（出讓人）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________簽字日期：________________