新商品房預(yù)售買賣合同

第頁共頁新商品房預(yù)售買賣合同甲方：【開發(fā)商名稱】（以下簡稱“甲方”）住所地：【開發(fā)商地址】法人代表：【法人代表姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【購房人姓名】（以下簡稱“乙方”）住所地：【購房人住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方開發(fā)的該項目的商品房向乙方預(yù)售并購買事宜進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息：項目名稱：【項目名稱】樓盤均價：【樓盤均價】房屋地址：【房屋地址】建筑戶數(shù)：【建筑戶數(shù)】建筑面積：【建筑面積】㎡住宅高度：【住宅高度】層裝修標(biāo)準：【裝修標(biāo)準】交房時間：【交房時間】物業(yè)費標(biāo)準：【物業(yè)費標(biāo)準】1.2乙方選擇的房屋信息：房屋編號：【房屋編號】建筑面積：【建筑面積】㎡單價：【單價】元/㎡總價：【總價】萬元付款方式：【付款方式】1.3上述房屋信息及價格已經(jīng)乙方確認且了解。第二條購房資格和付款方式2.1購房資格：乙方具備購買該項目商品房的法定購房資格，包括但不限于以下條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力、法律、法規(guī)以及政策規(guī)定的其他購房條件。2.2付款方式：2.2.1本合同約定的商品房總價款，乙方需按照以下支付方式支付：（1）首期款：【首期款金額】萬元，于簽訂本合同后【首期款支付時間】之日起【首期款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按揭款：【按揭款金額】萬元，按照乙方與金融機構(gòu)簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的支付方式支付；（3）尾款：【尾款金額】萬元，于乙方獲得房屋權(quán)屬證書之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方支付款項的具體時間、賬戶等信息，應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)由甲方書面通知乙方。2.2.3如乙方未按照上述約定的時間和方式支付款項，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付和過戶3.1房屋交付：甲方將在本合同約定的【交房時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，交付的房屋應(yīng)符合國家的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準，并符合法律法規(guī)的要求。3.2過戶：乙方在支付所有購房款項后，甲方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)屬和相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和保修4.1房屋質(zhì)量：甲方按照國家的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準，建設(shè)房屋，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量可靠。4.2保修期限：房屋交付之日起，甲方承諾對房屋進行保修。保修期限為【保修期限】年。4.3保修內(nèi)容：保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)由于質(zhì)量問題引起的損壞、故障或者其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修和處理。4.4保修范圍：甲方所承擔(dān)的保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備以及其他由于設(shè)計、施工或材料質(zhì)量不合格而引起的質(zhì)量問題。第五條乙方違約責(zé)任5.1乙方如不按照本合同的約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為乙方未支付款項的【違約金計算方式】倍。5.2乙方如未按照本合同的約定支付款項，甲方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。5.3乙方如未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并可以向乙方采取法律手段，要求乙方辦理過戶手續(xù)。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1本合同一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照本合同的約定支付款項并且甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并在扣除已支付款項后的十個工作日內(nèi)退還剩余的款項給乙方。6.3甲方如未按照本合同的約定交付房屋并且乙方解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1甲方和乙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。甲方（蓋章）：