村集體土地買(mǎi)賣合同

第頁(yè)共頁(yè)村集體土地買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：______甲方（出賣方）：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_________聯(lián)系方式：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所有的位于______（地址）的集體土地進(jìn)行買(mǎi)賣交易，達(dá)成如下條款：第一條：土地基本情況甲方是______村的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，依法擁有該土地的集體經(jīng)濟(jì)所有權(quán)。乙方經(jīng)過(guò)審閱有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)登記信息，確認(rèn)甲方確實(shí)擁有該土地的集體經(jīng)濟(jì)所有權(quán)，并有權(quán)出售該土地。該土地面積：______畝/平方米（以下簡(jiǎn)稱土地面積）。土地用途：________。土地權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：________。第二條：土地交易1.甲方同意將該土地出售給乙方，在本合同生效之日起，將土地的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該土地的所有權(quán)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地，并于本合同簽署日起______天內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)給甲方，支付方式為_(kāi)_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方同意在購(gòu)買(mǎi)該土地后，按照有關(guān)法律、法規(guī)要求，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該土地的權(quán)屬登記到乙方名下。第三條：土地價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地，總價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元。具體價(jià)格如下：土地面積單價(jià)_____________________2.乙方同意在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)該土地的全部款項(xiàng)。3.甲方同意在收到乙方支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第四條：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意在收到乙方支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶到乙方名下。2.乙方同意自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，承擔(dān)該土地的一切權(quán)益和責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.乙方若無(wú)故延遲支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)超過(guò)______天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，甲方將收回土地所有權(quán)并向乙方返還已收款項(xiàng)。2.若由于甲方的原因，導(dǎo)致土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)法辦理或未能按時(shí)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付______萬(wàn)元的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。2.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條：其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充、解釋及未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。3.本合同附件包括以下文件，與本合同具有同等法律效力：-土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；-乙方身份證復(fù)印件；-甲方土地使用證明等相關(guān)文件；甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：___