農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式

第頁共頁農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（甲方名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住所/地址：（甲方住所/地址）乙方（受讓方）：（乙方名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）住所/地址：（乙方住所/地址）鑒于甲方享有（農(nóng)村土地使用權(quán)的）權(quán)益，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息（一）甲方以農(nóng)村土地使用權(quán)的形式享有并合法擁有下述土地：1.土地位置：（土地位置）2.土地面積：（土地面積）3.土地權(quán)屬：（土地權(quán)屬）4.土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）5.土地使用年限：（土地使用年限）（二）目前該土地正在（甲方自己親自經(jīng)營(yíng)/委托他人經(jīng)營(yíng)）中。在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方保證該土地不會(huì)（轉(zhuǎn)讓予他人/抵押/租賃）等其他行為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），大寫：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫）。（二）雙方約定，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)以（合同總價(jià)款的百分之×）的金額作為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。（三）乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第三條過戶手續(xù)（一）乙方支付完轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條代建公共設(shè)施責(zé)任（一）如該土地存在代建公共設(shè)施的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方履行代建公共設(shè)施責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定的要求完成代建公共設(shè)施的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（一）自簽訂本合同之日起，土地的使用風(fēng)險(xiǎn)和使用責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）如因乙方的原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛、違法違規(guī)行為等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第六條合同的履行（一）本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，并對(duì)雙方具有約束力。（二）雙方承諾在合同的履行過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)并履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第七條合同的解除和違約責(zé)任（一）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致無法履行合同或履行合同義務(wù)存在困難的，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。（二）由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式（一）本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭(zhēng)議至雙方所在地的人民法院解決。第九條其他約定事項(xiàng)（一）本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效。（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：