新商鋪?zhàn)赓U合同

第頁(yè)共頁(yè)新商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方所有、位于（商鋪地址）的商鋪，面積約（面積）平方米。1.2租賃期限：本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金：（1）租金總額：乙方同意支付租金總額為人民幣（金額）萬(wàn)元整，租金按日計(jì)算。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月租金，支付方式為（支付方式）。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每逾期一天向甲方支付已實(shí)際應(yīng)付租金總額5%的違約金，并保留終止合同的權(quán)利。第三條使用權(quán)及約束3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有以店鋪為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用權(quán)，乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行自己的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪使用權(quán)。3.3乙方有義務(wù)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保其在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的合法性和合規(guī)性。第四條維修、裝修和清潔4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、維修事宜，包括但不限于建筑、水電、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和清潔，裝修的具體方案應(yīng)經(jīng)甲方審核并達(dá)成一致。4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方支付相應(yīng)違約金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除合同、收回商鋪或要求乙方支付相應(yīng)違約金。5.3甲、乙雙方一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金或采取其他必要的法律手段進(jìn)行維權(quán)。第六條合同終止及解除6.1合同期滿：在租賃期限屆滿前30天，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同是否繼續(xù)有效，若無(wú)協(xié)商一致，合同自動(dòng)終止。6.2合同解除：甲、乙雙方同意在以下情況下可以解除合同：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同的規(guī)定；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3本合同未盡事宜由甲、