抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同】本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。雙方在平等自愿、公開(kāi)透明的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下約定：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.根據(jù)規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)出售其位于（具體地址）的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。2.房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)___。3.房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為_(kāi)___。4.房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，具體款項(xiàng)及支付方式詳見(jiàn)本合同第三條。第二條房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證1.乙方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、征收等問(wèn)題，保證房屋權(quán)屬清晰，可供甲方合法使用。2.乙方承諾房屋沒(méi)有虛假或隱瞞信息，如有虛假陳述或隱瞞房屋瑕疵，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，已對(duì)房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行過(guò)實(shí)地查看，并對(duì)房屋的質(zhì)量及狀況已做充分了解，并認(rèn)可其質(zhì)量及狀態(tài)。第三條付款方式1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋需要支付的總款項(xiàng)為_(kāi)___萬(wàn)元，具體款項(xiàng)如下：（1）首付款____萬(wàn)元，乙方同意甲方支付首付款后辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）尾款____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在首付款支付后的____個(gè)月內(nèi)，將尾款以____的方式支付給乙方，確認(rèn)收到款項(xiàng)后乙方在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方同意甲方將尾款支付方式中的____萬(wàn)元抵押給抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為該房屋的抵押物，以確保乙方按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交付給乙方以下材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、購(gòu)房資格證明、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。3.甲方應(yīng)配合乙方的要求，及時(shí)提供過(guò)戶所需的相關(guān)材料，并簽署相關(guān)文件，確保房屋的安全過(guò)戶。第五條交付房屋日期與權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給甲方，房屋的所有權(quán)益轉(zhuǎn)移自交付日起。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀及交接事項(xiàng)。3.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款的____%作為違約金。第六條房屋損壞責(zé)任1.甲方領(lǐng)取房屋后，應(yīng)妥善保管房屋，如因甲方或甲方家人的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致房屋受損，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.如出現(xiàn)非甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；如協(xié)商不成，可提交給有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同變更與解除1.在本合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.終止本合同的條件包括但不限于以下情形：甲方未按約定支付款項(xiàng)；房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患；乙方故意隱瞞房屋瑕疵等。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房合同復(fù)印件等，均構(gòu)成本合同有效組成部分。2.在本合同未約定的事項(xiàng)上，可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.本合同自雙方簽字后生效，有效