宅基地買賣過戶協(xié)議書

宅基地買賣過戶協(xié)議書1.背景宅基地是指規(guī)劃、劃定和利用為個人家庭自建住房提供用地的土地。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，宅基地的買賣和過戶逐漸增加。為了保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，確保交易的合法性和正當(dāng)性，需要在買賣過戶時簽訂協(xié)議書，明確雙方權(quán)責(zé)。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范宅基地買賣過戶的相關(guān)事項，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議內(nèi)容3.1標(biāo)的物信息買賣雙方確認(rèn)以下宅基地買賣過戶的相關(guān)信息：-宅基地地址：[宅基地地址]-宅基地權(quán)證號：[宅基地權(quán)證號]-宅基地面積：[宅基地面積]-宅基地所有權(quán)歸屬：[宅基地所有權(quán)歸屬]3.2購買人義務(wù)購買人同意遵守以下義務(wù)：-準(zhǔn)確提供個人身份信息和聯(lián)系方式；-按照約定時間和方式支付宅基地的購買款項；-遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律、法規(guī)和政策；-自行承擔(dān)宅基地的土地管理費、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用；-不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3出售人義務(wù)出售人同意履行以下義務(wù)：-提供真實、完整、有效的宅基地權(quán)證和相關(guān)手續(xù)；-協(xié)助辦理宅基地買賣過戶手續(xù)；-如發(fā)現(xiàn)宅基地存在爭議或糾紛，應(yīng)積極配合解決；-確保宅基地權(quán)屬清晰，不存在其他權(quán)屬糾紛。3.4過戶手續(xù)買賣雙方同意按照以下步驟辦理宅基地買賣過戶手續(xù)：1.購買人提交個人身份信息和購房資金證明給出售人；2.出售人提供宅基地權(quán)證和相關(guān)手續(xù)給購買人核實；3.雙方前往當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)；4.購買人支付宅基地的購買款項給出售人；5.當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T完成過戶手續(xù)，并辦理宅基地權(quán)證的所有權(quán)變更。4.爭議解決如因本協(xié)議引發(fā)的爭議，買賣雙方一致同意采取如下解決方式：-協(xié)商解決：買賣雙方在協(xié)商無法達(dá)成一致時，可以尋求法律、仲裁或其他協(xié)商途徑解決；-訴訟解決：如協(xié)商解決無效，買賣雙方同意將爭議提交本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。5.生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.其他條款本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力；本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可以根據(jù)實際情況另行補(bǔ)充約定。7.附則本協(xié)議適用中華人民共和國的有關(guān)法律，對于本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同存檔本協(xié)議自雙方簽署生效，并自雙方完成宅基地買賣過戶手續(xù)后，由雙方各保留一份存檔備查。本協(xié)議為雙方自愿達(dá)成的買賣協(xié)議，各方已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，愿意共同遵守并履行。本協(xié)議正本一式兩份，買賣雙方各保留一份。買方：簽名：____________________日期：__________