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文檔簡介

民間二手房購房協(xié)議書1.緣由本協(xié)議書系買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）就二手房的購房事宜達成一致后，自愿簽署的合同。本協(xié)議書具有合法性和約束力。雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商一致，達成以下條款。2.簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。3.買賣雙方信息買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：居住地址：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：4.房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：所屬產(chǎn)權證號：房屋登記機關：5.房屋交付賣方在雙方簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，將房屋的所有權、使用權等相關權益合法合規(guī)地轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應確保房屋處于良好狀態(tài)，無法拆除或抵押等影響買方合法權益的情況。買方應于簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，支付房屋購買款項。6.房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋的完整產(chǎn)權證明，包括屬于該房屋的所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)權證等相關證明文件。如果房屋有轉(zhuǎn)讓抵押情況，賣方應提供相應權屬證明和相關債權解除證明。買方有權對上述權屬證明進行合法有效性審查，如有問題，可要求賣方進行補救或取消購買。7.房屋價格與支付方式房屋總價為人民幣____元，買方應在協(xié)議簽訂之日支付首付款____元。買方應在約定交付房屋日期前支付剩余購房款項，否則須按約定支付違約金。支付方式為：____。8.房屋附屬設施及配套設備賣方應在交付房屋時，將房屋內(nèi)的附屬設施及配套設備一并交付給買方。如買方對附屬設施及配套設備有異議，應在交付房屋前提出，賣方須予以補齊或經(jīng)協(xié)商解決。9.違約責任任意一方未履行本協(xié)議約定的，均視為違約，違約方需支付相應的違約金。如因不可抗力等特殊情況致使無法履行本協(xié)議，雙方應友好協(xié)商解決，如無法達成一致，可解除本協(xié)議。10.協(xié)議生效與終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自____年____月____日起生效。本協(xié)議履行完畢并房屋交接合規(guī)后，即終止。11.其他約定事項雙方確認交付的房屋權屬證明及其他文件的真實性、合法性，如后續(xù)發(fā)生問題，雙方共同承擔相應法律責任。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。12.爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。買方（簽字/蓋章）

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