房產(chǎn)及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]二、合同背景三、房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)碼：[房產(chǎn)證號(hào)碼]房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房地產(chǎn)權(quán)屬：[房地產(chǎn)權(quán)屬]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)使用方式：[房產(chǎn)使用方式]四、土地使用權(quán)信息土地證號(hào)碼：[土地證號(hào)碼]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地使用方式：[土地使用方式]土地使用期限：[土地使用期限]五、交易款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)，總計(jì)金額為：[交易款項(xiàng)金額]。交易款項(xiàng)的支付方式為：[交易款項(xiàng)支付方式]。交付款項(xiàng)的時(shí)間和方式：[交付款項(xiàng)時(shí)間和方式]。六、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及交付賣(mài)方在交付土地使用權(quán)及房產(chǎn)之前，應(yīng)通過(guò)法定程序完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)的交付將在合同簽署之日起[number]個(gè)工作日內(nèi)完成。土地使用權(quán)的交付將在合同簽署之日起[number]個(gè)工作日內(nèi)完成。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地使用權(quán)變更登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。其他由于土地及房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由各方承擔(dān)。八、違約責(zé)任任何一方違約造成本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。買(mǎi)方違約的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)解除合同支出費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，向[管轄法院名稱(chēng)]提起訴訟。十、生效與其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方