房屋包工不包料施工合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋包工不包料施工合同合同編號(hào)：_______甲方：（施工方）__________（簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________________乙方：（業(yè)主方）___________（簡(jiǎn)稱乙方）地址：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成本合同如下：第一條合同工程內(nèi)容和工期1.甲方承包乙方的房屋裝修施工工程，具體包括但不限于：墻體裝修、地板鋪設(shè)、門窗安裝、水電工程等，詳細(xì)作業(yè)范圍和工序見(jiàn)附件工程說(shuō)明書。2.施工工期約定為_(kāi)_____天/月，自合同生效之日起計(jì)算。如因不可抗力或乙方原因延遲工期，乙方需向甲方支付相應(yīng)的逾期費(fèi)用，并延長(zhǎng)工期。第二條施工費(fèi)用和支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付總工程款人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________）。2.施工款分期支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________）。（2）施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付工程款的_____%，即人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________）。（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付工程款的_____%，即人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________）。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，逾期支付的，每日按照應(yīng)付金額的0.1%向甲方支付違約金。4.若乙方未支付全部工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)停工，乙方需承擔(dān)因此造成的所有損失，并支付相應(yīng)賠償金。第三條工程質(zhì)量和保修期1.甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方提供總工程質(zhì)量保修期為_(kāi)_____個(gè)月，從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。期間內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如乙方自行拆除或改動(dòng)裝修工程，或因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條不可抗力及爭(zhēng)議解決1.因不可抗力因素（自然災(zāi)害、突發(fā)事件等）導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工的，雙方可協(xié)商解除合同或延期進(jìn)行。2.出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)停工。2.如甲方未按合同約定的工程質(zhì)量和工期完成施工，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償相應(yīng)損失。第六條合同的解除和變更1.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還對(duì)方已經(jīng)支付的款項(xiàng)（如有）。2.雙方一致同意，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)生效。第七條合同生效和效力1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同附件與母體合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲