辦公樓租賃合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的辦公樓進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的位于（地址）的辦公樓出租給乙方使用。1.2辦公樓的具體面積為（具體面積），乙方可根據(jù)需要進(jìn)行分割使用。1.3辦公樓僅供乙方用于辦公、商務(wù)等場(chǎng)所，禁止進(jìn)行其他非法活動(dòng)。二、租賃期限2.1租賃起始日期為（日期），租賃截止日期為（日期）。2.2若乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前（提前時(shí)間）以書面形式通知甲方，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付上一月的租金。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付租金，支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式。四、保證金4.1乙方需在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（金額）元，并在合同終止后（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，扣除可能存在的租金欠款或違約金等費(fèi)用。4.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除必要的費(fèi)用，并以保證金進(jìn)行抵扣，若保證金不足以抵扣，則乙方應(yīng)立即支付差額。五、使用權(quán)及其他費(fèi)用5.1自租賃起始日期起，乙方擁有辦公樓的使用權(quán)，甲方不得擅自收回或限制乙方的使用權(quán)。5.2乙方須按照相關(guān)法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)相關(guān)的行政許可或文件，保證租賃期間正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、維護(hù)、修繕及翻新6.1辦公樓的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，并保持辦公樓的整潔。6.2如因甲方原因造成的辦公樓損壞或質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供補(bǔ)償。6.3乙方在租賃期滿后，如發(fā)現(xiàn)需要翻新或改造辦公樓，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知甲方，并得到甲方書面同意后進(jìn)行。七、保密條款7.1甲、乙雙方同意對(duì)協(xié)議中涉及商業(yè)機(jī)密等的信息予以保密，不得向任何第三方披露。7.2甲、乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)和維護(hù)租賃期間所涉及的商業(yè)秘密及機(jī)密信息。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付辦公樓給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并解除本合同。8.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其它費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方如發(fā)現(xiàn)辦公樓存在質(zhì)量問題或其他爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法處理。九、不可抗力9.1因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免或無(wú)法克服的事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互體諒，并采取合理措施。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方不對(duì)對(duì)方承擔(dān)任何違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。10.2本合同的成立、生效、履行和解釋，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同終止。