房產(chǎn)代理公司協(xié)議

房產(chǎn)代理公司協(xié)議1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)定房產(chǎn)代理公司與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，以確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.雙方義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的義務(wù)負(fù)責(zé)在法律和道德規(guī)范范圍內(nèi)代理房東的房產(chǎn)出租業(yè)務(wù)。保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假夸大現(xiàn)象。按照合同要求，協(xié)助房東與租客進(jìn)行租賃合同的簽署及付款事宜。提供房產(chǎn)價(jià)值評估、市場調(diào)研等相關(guān)咨詢服務(wù)。維護(hù)房東的權(quán)益，積極解決租賃過程中的糾紛。尊重房東的隱私，保護(hù)房東的個(gè)人信息。2.2房東的義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)代理公司能夠有效代理出租。配合房產(chǎn)代理公司進(jìn)行房產(chǎn)檢查、拍照、廣告宣傳等工作。在房東同意的情況下，房產(chǎn)代理公司有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修整和裝飾。遵守相關(guān)法律法規(guī)，如國家相關(guān)稅收政策等。及時(shí)提供租賃信息，與租客達(dá)成租賃協(xié)議。配合房產(chǎn)代理公司處理租賃過程中的糾紛。3.傭金及支付方式3.1傭金約定在成功出租房屋后，房東應(yīng)支付房產(chǎn)代理公司相應(yīng)比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)，具體比例雙方另行協(xié)商確定。傭金的計(jì)算方式為：房租總額*傭金比例。若房東解約義務(wù)或通過其他方式自行出租房屋，仍需支付約定的傭金。3.2支付方式傭金支付采用預(yù)付方式，即在簽署合同時(shí)，房東應(yīng)支付相應(yīng)比例的傭金作為預(yù)付款。預(yù)付款將在合同生效后的3個(gè)工作日內(nèi)支付至公司指定的賬戶。剩余傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以分期付款或一次性支付。4.保密義務(wù)雙方同意在合作期間及之后繼續(xù)履行對方提供的信息的保密義務(wù)，不對外透露、泄露或利用對方的商業(yè)機(jī)密或敏感信息，包括但不限于房東個(gè)人信息、租賃價(jià)格、傭金比例等。5.不可抗力在房產(chǎn)代理過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少因此造成的損失。6.合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除合同期滿后，雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。若一方違反合同規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任若一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.協(xié)議變更和生效7.1協(xié)議變更協(xié)議的內(nèi)容如需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)經(jīng)過書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議后方可生效。7.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字日期開始生效，有效期為合同期限內(nèi)。8.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。以上為房產(chǎn)代理公司協(xié)議的主要內(nèi)容，根據(jù)雙方的需求和具體情況，可進(jìn)一步補(bǔ)充和調(diào)整。本協(xié)議旨在保護(hù)雙方的權(quán)益，促